房屋消防安全協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方為房屋的承租人，雙方本著平等互利的原則，就房屋消防安全事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在房屋消防安全方面的權(quán)利義務(wù)，確保房屋及居住者的安全。

二、合同背景：乙方在承租房屋期間，為保證自身及他人的人身財產(chǎn)安全，需遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，落實消防安全措施。

三、雙方權(quán)利義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房屋符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進行消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維護和更新。

2.乙方應(yīng)遵守消防安全法律法規(guī)，落實消防安全措施，確保房屋及居住者的安全。

3.雙方應(yīng)共同維護消防通道暢通，不得占用、堵塞消防設(shè)施設(shè)備。

4.乙方在房屋內(nèi)使用電器、燃氣等設(shè)施時，應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進行，防止火災(zāi)事故發(fā)生。

5.乙方在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并配合消防部門進行滅火救援工作。

四、違約責(zé)任：

1.甲方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、協(xié)議生效：

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________。

七、其他：

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

雙方的責(zé)任和義務(wù)如下：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的安裝、維護和保養(yǎng)。

2.甲方有責(zé)任對房屋進行定期的消防安全檢查，確保消防通道暢通無阻，消防設(shè)施設(shè)備完好有效。

3.甲方應(yīng)提供必要的消防安全培訓(xùn)，確保乙方及其他居住者了解消防安全知識和應(yīng)急處理措施。

4.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時更新和更換老舊的消防設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)。

5.甲方在房屋出租前，應(yīng)向乙方提供詳細的消防安全資料，包括消防設(shè)施設(shè)備的位置、使用方法以及緊急疏散路線等。

6.甲方應(yīng)配合消防部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時整改。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞消防設(shè)施設(shè)備。

2.乙方有責(zé)任在使用房屋期間，保持消防通道的暢通，不得堆放雜物，確保消防設(shè)施設(shè)備的正常使用。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的消防安全資料，熟悉消防設(shè)施設(shè)備的位置和使用方法，掌握基本的消防安全知識。

4.乙方在使用電器、燃氣等設(shè)施時，應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。

5.乙方應(yīng)定期檢查房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。

6.乙方在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照規(guī)定程序報警，同時組織人員疏散。

7.乙方應(yīng)積極配合甲方進行消防安全培訓(xùn)和演練，提高自身的消防安全意識和應(yīng)急處理能力。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全規(guī)定，確保房屋安全。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并保障其居住安全。

雙方義務(wù)：

1.雙方均有義務(wù)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)。

2.雙方均有義務(wù)共同維護房屋的消防安全，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。

3.雙方均有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患時，及時采取措施予以消除。

4.雙方均有義務(wù)在發(fā)生火災(zāi)事故時，相互配合，共同應(yīng)對。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項下的合同金額（以下簡稱“合同金額”）為人民幣__________元整。

一、合同金額的構(gòu)成：

1.房屋租金：人民幣__________元整，按照__________（月/季度/年）支付。

2.押金：人民幣__________元整，在簽訂本協(xié)議時一次性支付，租賃期滿后無損壞情況下全額退還。

3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，具體費用按照實際發(fā)生計算。

二、支付方式：

1.房屋租金的支付：

-乙方應(yīng)于每月/每季度/每年的__________日前，將房屋租金支付至甲方指定的賬戶。

-乙方支付租金時，應(yīng)附上付款憑證，以供甲方核對。

2.押金的支付：

-押金在簽訂本協(xié)議時一次性支付，支付方式同房屋租金。

3.其他費用的支付：

-乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后__________日內(nèi)，按照實際發(fā)生金額支付至甲方指定的賬戶。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費用后，提供相應(yīng)的服務(wù)或物品。

2.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付相關(guān)費用，逾期支付的，應(yīng)按照__________的利率支付滯納金。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付費用，甲方應(yīng)提供合理的解釋，并協(xié)商解決方案。

四、額外費用的處理：

1.在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決費用的承擔(dān)方式。

2.任何額外費用的產(chǎn)生，甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付。

五、財務(wù)結(jié)算：

1.雙方應(yīng)每月/每季度/年度對賬一次，核對費用的支付與收取情況。

2.如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

六、稅務(wù)處理：

1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定，自行承擔(dān)因本協(xié)議產(chǎn)生的稅費。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票。

七、財務(wù)記錄：

1.雙方應(yīng)妥善保存所有與合同相關(guān)的財務(wù)記錄，包括但不限于付款憑證、對賬單等，以備查驗。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按合同約定提供符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，或者未按時進行消防安全檢查，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。

-若甲方未按約定時間退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為押金的__________%。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

-若乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日支付滯納金，滯納金比例為__________%。

-若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞消防設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

-雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。

-若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

-雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)由雙方共同選定，仲裁裁決為終局裁決。

2.適用法律：

-本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

-除非雙方另有約定，所有因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交至__________（具體法院名稱）法院管轄。

三、違約金與賠償

1.違約金：

-本協(xié)議中約定的違約金為甲方和乙方違約行為的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，違約方應(yīng)按約定支付違約金。

2.賠償：

-除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益的損失。

四、不可抗力

1.不可抗力事件：

-本協(xié)議所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.不可抗力處理：

-發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

-在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可以中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

-不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.甲方和乙方均應(yīng)在本協(xié)議上簽字或蓋章，且雙方簽字或蓋章的協(xié)議均為有效文件。

2.本協(xié)議的簽署符合雙方的真實意愿，且不違反任何法律法規(guī)。

3.本協(xié)議的生效不以任何其他協(xié)議、文件或條件的存在為前提。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起計算。本協(xié)議到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下可提前終止：

-雙方協(xié)商一致；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.終止本協(xié)議的，雙方應(yīng)妥善處理未完成的事宜，包括但不限于費用的結(jié)算、財產(chǎn)的歸還等。

五、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達：

-郵寄：通過掛號信或特快專遞方式送達至對方提供的地址；

-電子郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址；

-當(dāng)面：直接交付給對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖恕?/p>

2.通知自送達之日起生效。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議終止之日止。

七、法律適用與爭議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

附件：

一、房屋消防安全協(xié)議附件

1.房屋消防安全檢查報告

2.房屋消防安全設(shè)施設(shè)備清單及維護保養(yǎng)記錄

3.甲方提供的消防安全培訓(xùn)資料及記錄

4.乙方簽署的消防安全承諾書

5.房屋租賃合同副本

二、其他相關(guān)附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋使用權(quán)證明文件復(fù)印件（如有）

3.房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告（如有）

4.房屋消防設(shè)施設(shè)備相關(guān)證明文件（如有）

5.雙方簽署的消防安全管理協(xié)議（如有）

三、補充協(xié)議附件

1.雙方就房屋消防安全事宜達成的補充協(xié)議（如有）

2.雙方就消防安全相關(guān)費用分?jǐn)傔_成的協(xié)議（如有）

3.雙方就消防安全培訓(xùn)及演練計劃達成的協(xié)議（如有）

四、其他

1.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)以書面形式進行確認，并作為本協(xié)議的組成部分。

3.附件應(yīng)隨本