2025年上海市物業(yè)服務合同范本（合同版本）合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（聘用方）：注冊地址：法定代表人：證件號碼：聯(lián)系方式：乙方（受聘方）：注冊地址：法定代表人：證件號碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》《上海市物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：第一部分合同基本信息第一條服務期限本合同的物業(yè)服務期限為年，自年月日起至年月日止。第二條服務范圍乙方為甲方管理的小區(qū)（項目名稱：）提供物業(yè)服務，具體包括以下區(qū)域：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域；共用設施設備；停車場；公共綠地；工程維修服務等。第三條項目概況小區(qū)名稱：；小區(qū)地址：；總建筑面積：平方米；共用設施設備：；其他說明：。第二部分服務內(nèi)容與質(zhì)量要求第四條服務內(nèi)容乙方應按照國家標準或地方政府的相關規(guī)定，提供以下物業(yè)服務：建筑物共用部位的維護與管理；小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常管理；共用設施設備的維修保養(yǎng)；環(huán)境保潔服務；安防服務；車輛停放管理；裝修管理服務；其他約定的服務內(nèi)容。第五條質(zhì)量要求建筑物共用部位：保持完好整潔，定期巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修。公共區(qū)域：地面整潔，無積水、無垃圾，綠化區(qū)域定期修剪，無雜草。共用設施設備：保證正常運行，設備完好率不低于%，定期維護保養(yǎng)。環(huán)境保潔：垃圾清運每天次，公共區(qū)域消毒每周次。安防服務：實行24小時值守，巡邏頻率為每小時一次，監(jiān)控系統(tǒng)運行正常。車輛管理：停車場秩序良好，車輛停放有序，出入口實行門禁管理。裝修管理：對業(yè)主裝修行為進行監(jiān)督，確保符合小區(qū)管理規(guī)定。第六條服務標準乙方提供的服務質(zhì)量應符合《上海市物業(yè)服務規(guī)范》要求，具體標準如下：物業(yè)服務響應時間：業(yè)主報修后小時內(nèi)到達現(xiàn)場；設備故障處理時間：小時內(nèi)修復；業(yè)主滿意度：不低于%。第三部分雙方權(quán)利與義務第七條甲方的權(quán)利與義務權(quán)利：監(jiān)督乙方履行合同義務；對乙方提供的服務進行考核評定；對乙方管理服務中的不當行為提出整改意見；有權(quán)查閱乙方的管理檔案。義務：按時足額支付物業(yè)服務費用；授權(quán)乙方對共用部位、設施設備進行管理；配合乙方開展物業(yè)服務工作；維護小區(qū)公共秩序，不得干擾乙方正常管理。第八條乙方的權(quán)利與義務權(quán)利：依照本合同約定收取物業(yè)服務費用；制定并實施物業(yè)服務方案；對違反管理規(guī)定的業(yè)主有權(quán)采取合理措施；向甲方提出改進建議。義務：嚴格按照合同約定提供物業(yè)服務；定期向業(yè)主公布物業(yè)服務費用收支情況；接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督；對突發(fā)事件及時處理并報告。第四部分費用與支付方式第九條物業(yè)服務費用物業(yè)服務費標準：__元/平方米/月；計算方式：按建筑面積計算；支付方式：每季度支付一次，于每季度首月日前支付。第十條費用支付甲方應按時支付物業(yè)服務費用，逾期支付的，每逾期一天，按應付金額的%支付違約金；乙方應提供正式發(fā)票作為支付憑證。第十一條代收費用乙方代收的水電費、燃氣費等其他費用，應按時結(jié)算并提供明細賬單，不得挪用或截留。第五部分違約責任第十二條違約責任乙方未按合同約定提供服務的，甲方有權(quán)要求整改，整改不到位的，甲方有權(quán)解除合同；甲方未按期支付物業(yè)服務費用的，乙方有權(quán)暫停相關服務，直至甲方支付全部費用；任何一方違約給對方造成損失的，應賠償相應的經(jīng)濟損失；單方解除合同的，需提前日通知對方。第十三條合同解除因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；解除合同需提前日書面通知對方，并辦理相關交接手續(xù)。第六部分爭議解決第十四條爭議解決因本合同引起的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第七部分合同生效與補充協(xié)議第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八部分合同份數(shù)與簽署第十七條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人簽字：日期：乙方（蓋章）：