住建部售房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)年限為____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑年代為____________________。

二、成交價格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將成交價格的____________________作為首付款支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在首付款支付后____________________日內(nèi)，按照甲方要求支付剩余房款。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價格的____________________。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量保證書；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量保證書；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為擔(dān)保方，就甲方出售位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)年限為____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑年代為____________________。

二、成交價格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將成交價格的____________________作為首付款支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在首付款支付后____________________日內(nèi)，按照甲方要求支付剩余房款。

2.4丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料。

五、甲方權(quán)益及利益條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)資質(zhì)證明，以保障交易安全。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在支付房款前，提供付款來源證明。

5.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________。

6.2乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、丙方責(zé)權(quán)利條款

7.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

7.2丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自解除擔(dān)保。

7.3丙方在擔(dān)保期間，若乙方違約，丙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

10.2丙方的參與，有助于提高交易的可信度，增強(qiáng)甲乙雙方的合作信心。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定多種權(quán)益條款，旨在確保自身利益最大化。

11.2甲方主導(dǎo)的合同條款，有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，就甲方出售位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)年限為____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑年代為____________________。

二、成交價格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將成交價格的____________________作為首付款支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在首付款支付后____________________日內(nèi)，按照甲方要求支付剩余房款。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認(rèn)。

四、中介服務(wù)費(fèi)用

4.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)甲方委托，為本次交易提供中介服務(wù)。

4.2中介服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)成交價格的____________________，由乙方支付給丙方。

五、乙方權(quán)益及利益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證等。

5.2乙方有權(quán)在合同簽訂前對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，確保房屋符合預(yù)期。

5.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按期交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價格的____________________。

6.2甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3甲方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，影響乙方使用權(quán)益的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、丙方責(zé)權(quán)利條款

7.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)盡到中介義務(wù)，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。

7.2丙方在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。

7.3丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本