農(nóng)莊用地出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________的農(nóng)莊用地，該地塊面積為____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

二、買受方有意購買出賣方的上述農(nóng)莊用地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出賣方同意將上述農(nóng)莊用地出售給買受方。

第二條出賣方承諾該農(nóng)莊用地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。

第三條出賣方保證該農(nóng)莊用地符合土地利用總體規(guī)劃，并已取得相關(guān)土地審批手續(xù)。

第四條出賣方保證該農(nóng)莊用地地上建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施完好，不存在安全隱患。

第五條出賣方同意在合同簽訂后____________________日內(nèi)，將上述農(nóng)莊用地交付給買受方。

第六條本合同簽訂后，買受方支付出賣方人民幣_(tái)___________________元作為定金，該定金在合同履行完畢后抵作房價(jià)。

第七條本合同簽訂后，買受方應(yīng)在____________________日內(nèi)向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為首付款，余款在交付土地后____________________日內(nèi)付清。

第八條買受方在支付首付款后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第九條雙方約定，本合同項(xiàng)下農(nóng)莊用地的所有權(quán)歸買受方所有，出賣方不得以任何理由要求回購。

第十條因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理利用農(nóng)莊用地，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

第十二條雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出賣方提供的農(nóng)莊用地權(quán)屬證明文件。

2.土地審批手續(xù)。

3.地上建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施清單。

4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________的農(nóng)莊用地，該地塊面積為____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

二、買受方有意購買出賣方的上述農(nóng)莊用地，丙方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出賣方同意將上述農(nóng)莊用地出售給買受方。

第二條出賣方承諾該農(nóng)莊用地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。

第三條出賣方保證該農(nóng)莊用地符合土地利用總體規(guī)劃，并已取得相關(guān)土地審批手續(xù)。

第四條出賣方保證該農(nóng)莊用地地上建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施完好，不存在安全隱患。

第五條買受方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)向擔(dān)保方支付人民幣_(tái)___________________元作為首付款，余款在交付土地后____________________日內(nèi)付清。

第六條擔(dān)保方同意在買受方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任，確保出賣方按合同約定收到全部款項(xiàng)。

第七條買受方在支付首付款后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第八條出賣方在合同履行完畢后，應(yīng)將擔(dān)保方提供的擔(dān)保解除，并向買受方提供解除擔(dān)保的書面證明。

第九條買受方如未按約定支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第十條買受方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。

第十一條買受方在購買農(nóng)莊用地后，應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行合理開發(fā)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

第十二條買受方如違反合同約定，導(dǎo)致農(nóng)莊用地遭受損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條買受方如需轉(zhuǎn)讓農(nóng)莊用地，應(yīng)取得出賣方書面同意，并通知擔(dān)保方。

第十四條雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出賣方提供的農(nóng)莊用地權(quán)屬證明文件。

2.土地審批手續(xù)。

3.地上建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施清單。

4.擔(dān)保方出具的擔(dān)保函。

5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的在于通過擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，保障出賣方的權(quán)益，確保買受方能夠按照約定支付款項(xiàng)，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過合同條款的設(shè)置，確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于土地權(quán)屬的清晰、土地用途的合法合規(guī)、交易款項(xiàng)的及時(shí)到位等。通過這樣的合同結(jié)構(gòu)，甲方能夠有效控制交易過程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的農(nóng)莊用地，該地塊面積為____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

二、乙方有意購買甲方的上述農(nóng)莊用地，丙方作為融資方，愿意為乙方的購買行為提供資金支持。

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方向乙方出售位于____________________的農(nóng)莊用地。

第二條乙方同意以人民幣_(tái)___________________元的價(jià)格購買上述農(nóng)莊用地。

第三條丙方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)___________________元的貸款，用于乙方的購買資金。

第四條乙方在合同簽訂后____________________日內(nèi)，向丙方支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元，剩余款項(xiàng)在交付土地后____________________日內(nèi)付清。

第五條丙方提供的貸款利率為____________________，還款期限為____________________。

第六條乙方在支付首期款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第七條乙方在支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的所有權(quán)證書。

第八條若乙方未按時(shí)支付貸款本金及利息，丙方有權(quán)要求乙方立即全額償還貸款，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的抵押物。

第九條乙方在購買農(nóng)莊用地后，享有對(duì)該農(nóng)莊用地的使用權(quán)、收益權(quán)以及處分權(quán)。

第十條乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)莊用地相關(guān)資料的完整性和準(zhǔn)確性，若甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

第十一條甲方承諾在乙方支付全部款項(xiàng)后，不再干涉乙方對(duì)農(nóng)莊用地的正常經(jīng)營。

第十二條乙方如因甲方原因?qū)е聼o法按期支付貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十三條乙方在購買農(nóng)莊用地后，若因自身經(jīng)營不善導(dǎo)致無法償還貸款，乙方應(yīng)自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

第十四條雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.農(nóng)莊用地權(quán)屬證明文件。

2.土地審批手續(xù)。

3.農(nóng)莊用地相關(guān)資料清單。

4.丙方出具的貸款合同。

5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在購買農(nóng)莊用地過程中的權(quán)益得到充分保障，包括資金支持的及時(shí)到位、土地使