農(nóng)業(yè)房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其位于__________的農(nóng)業(yè)房屋（以下簡稱“抵押物”）為乙方提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1甲方自愿將其位于__________的農(nóng)業(yè)房屋作為抵押物，抵押物具體情況如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋面積：__________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（4）房屋用途：__________

（5）房屋所有權(quán)證號：__________

（6）土地使用權(quán)證號：__________

二、抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押物的抵押權(quán)。

2.2乙方在取得抵押權(quán)后，有權(quán)對抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

三、抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于：

（1）甲方因本合同項(xiàng)下債務(wù)產(chǎn)生的全部本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等；

（2）甲方因本合同項(xiàng)下債務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用；

（3）乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而采取的法律訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。

四、抵押物的保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間不受損壞、毀損或滅失。

4.2乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行檢查、保管和處置，甲方應(yīng)予以配合。

五、抵押物的轉(zhuǎn)讓和處分

5.1在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。

5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以抵押物進(jìn)行任何形式的有損抵押權(quán)的行為。

六、債務(wù)履行及違約責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按約定的期限、金額向乙方支付債務(wù)本金、利息等費(fèi)用。

6.2甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即履行債務(wù)；

（2）要求甲方提供擔(dān)保；

（3）依法對抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。

七、合同解除

7.1以下情況下，本合同自動(dòng)解除：

（1）甲方全部清償債務(wù)；

（2）乙方書面同意解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

八、爭議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、解除或終止，以及由此產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其位于__________的農(nóng)業(yè)房屋（以下簡稱“抵押物”）為乙方提供抵押擔(dān)保事宜，丙方作為擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1甲方自愿將其位于__________的農(nóng)業(yè)房屋作為抵押物，抵押物具體情況如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋面積：__________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（4）房屋用途：__________

（5）房屋所有權(quán)證號：__________

（6）土地使用權(quán)證號：__________

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意作為擔(dān)保人，對甲方因本合同項(xiàng)下債務(wù)履行提供的抵押物承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方應(yīng)在甲方未能履行債務(wù)時(shí)，按照本合同的約定，先行償還乙方債務(wù)本金、利息、違約金等。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方的權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向丙方追償；

（2）甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保；

（3）甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求乙方減免部分債務(wù)。

3.2甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益完整，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分；

（2）甲方應(yīng)按照約定履行債務(wù)，不得有違約行為；

（3）甲方應(yīng)配合丙方和乙方的調(diào)查、檢查和處置抵押物。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按期履行債務(wù)；

（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定履行債務(wù)；

（2）乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間不受損壞、毀損或滅失；

（3）乙方應(yīng)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，及時(shí)通知甲方。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方違約，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即履行債務(wù)；

（2）要求甲方提供擔(dān)保；

（3）依法對抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。

5.2若丙方違約，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）要求丙方提供擔(dān)保；

（3）依法對抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。

5.3乙方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循以下限制條款：

（1）乙方在處置抵押物時(shí)，應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于債務(wù)本金；

（2）乙方在處置抵押物時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮丙方的利益；

（3）乙方在處置抵押物時(shí)，應(yīng)保證抵押物的合法性和安全性。

六、爭議解決

6.1本合同的解釋、履行、變更、解除或終止，以及由此產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權(quán)益，通過引入第三方擔(dān)保人丙方，確保乙方債務(wù)的履行。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，使甲方的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。同時(shí)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方的利益最大化，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

第三方介入的意義和目的在于：

1.降低甲方的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，確保債務(wù)的履行；

2.提高甲方的融資能力，擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模；

3.增強(qiáng)甲乙雙方的信任度，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方在債務(wù)履行中的權(quán)益不受侵害；

2.通過增加自身權(quán)利條款，提高在合同中的話語權(quán)；

3.保障甲方在債務(wù)履行過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣__________元，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的借款提供擔(dān)保，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元。

1.2本借款用途為__________。

二、借款期限及利率

2.1本借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本借款年利率為__________%，按月計(jì)息，每月支付利息__________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意作為擔(dān)保人，對甲方的借款債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在甲方未能履行債務(wù)時(shí)，按照本合同的約定，先行償還乙方借款本金及利息。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方的權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按期歸還借款本金及利息；

（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行保證責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

4.2乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照約定提供借款；

（2）乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間不受損壞、毀損或滅失；

（3）乙方應(yīng)在丙方履行保證責(zé)任后，及時(shí)通知甲方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在丙方履行保證責(zé)任后，向丙方追償；

（2）甲方有權(quán)要求乙方減免部分利息；

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定使用借款；

（2）甲方應(yīng)按期支付利息；

（3）甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益完整，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分；

（4）甲方應(yīng)配合丙方和乙方的調(diào)查、檢查和處置抵押物。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方違約，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即履行債務(wù)；

（2）要求甲方提供擔(dān)保；

（3）依法對抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。

6.2若丙方違約，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求丙方立即履行保證責(zé)任；

（2）要求丙方提供擔(dān)保；

（3）依法對抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。

6.3甲方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循以下限制條款：

（1）甲方在處置抵押物時(shí)，應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于債務(wù)本金；

（2）甲方在處置抵押物時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益；

（3）甲方在處置抵押物時(shí)，應(yīng)保證抵押物的合法性和安全性。

七、爭議解決

7.1本合同的解釋、履行、變更、解除或終止，以及由此產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印