2025上海房地產(chǎn)市場交易合同范本合同編號：本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國上海市簽訂：甲方（出售方）：（以下簡稱“甲方”）證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：（以下簡稱“乙方”）證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位置及面積甲方同意將其合法所有的位于市區(qū)路號幢室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房產(chǎn)用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為，登記日期為。房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備該房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于（具體列明）。甲方承諾上述設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，并已如實告知乙方。土地使用權(quán)情況該房產(chǎn)占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為（出讓/劃撥等），土地使用權(quán)證號為，使用期限至年月日。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式交易價格甲、乙雙方約定該房產(chǎn)的交易總價為人民幣（大寫）元（￥）。支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（￥），并承諾于年月日前支付首付款人民幣元（￥），剩余房款人民幣元（￥）通過銀行按揭貸款支付。銀行貸款審批通過后，由銀行將貸款直接劃付至甲方指定賬戶，貸款發(fā)放不足部分由乙方自行補(bǔ)足。房價款支付賬戶甲方指定的收款賬戶為：戶名：賬號：開戶銀行：稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方約定由方承擔(dān)稅費(fèi)，具體包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。稅費(fèi)金額根據(jù)相關(guān)部門核定為準(zhǔn)，由方先行墊付，方于時間內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)部分支付給方。第三條房產(chǎn)交付及驗收交付時間甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。交付標(biāo)準(zhǔn)交付時，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）該房產(chǎn)的維修基金繳納憑證；（4）該房產(chǎn)的契稅完稅憑證；（5）其他相關(guān)文件。驗收及交接交付當(dāng)日，乙方應(yīng)現(xiàn)場對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)于日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。物業(yè)交割交付前的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等由甲方承擔(dān)；交付后的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)于交付前將上述費(fèi)用結(jié)清，并提供相關(guān)證明。第四條房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移過戶申請甲、乙雙方應(yīng)于房產(chǎn)交付后日內(nèi)共同前往房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶。權(quán)屬轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。新房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證由乙方自費(fèi)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。權(quán)屬證書保管新房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證辦理完畢后，由乙方妥善保管。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未按約定瑕疵修復(fù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價款的%作為違約金。逾期滿日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付房價款及賠償損失。（2）若甲方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假材料，導(dǎo)致交易無法完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或賠償損失。乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時間支付房價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房價款的%作為違約金。逾期滿日，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金或要求乙方賠償損失。（2）若乙方無正當(dāng)理由單方面解除合同，定金不予退還，甲方有權(quán)保留追究賠償?shù)臋?quán)利。其他違約情形因甲方或乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法完成的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方遭受的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的事宜外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第七條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同附件包括：（1）房產(chǎn)平面圖；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）其他附件。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：