企業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

企業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路的物業(yè)，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓物業(yè)”，乙方（以下簡稱“乙方”）有意向購買該物業(yè)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的轉(zhuǎn)讓物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓物業(yè)的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)的具體位置、面積、用途等基本情況如下：

位置：__________市__________區(qū)__________路__________號

面積：__________平方米

用途：__________

1.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)、抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等法律糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）的價(jià)格購買轉(zhuǎn)讓物業(yè)。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

（1）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）作為定金；

（2）在甲方取得轉(zhuǎn)讓物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證并交付給乙方后__________日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓物業(yè)后__________日內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)證過戶過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)證過戶過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付轉(zhuǎn)讓物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

六、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）轉(zhuǎn)讓物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

企業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路的物業(yè)，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓物業(yè)”，乙方（以下簡稱“乙方”）有意向購買該物業(yè)，為保障甲方的權(quán)益，引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方主體參與本合同，以下簡稱“三方”，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的轉(zhuǎn)讓物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓物業(yè)的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)的具體位置、面積、用途等基本情況如下：

位置：__________市__________區(qū)__________路__________號

面積：__________平方米

用途：__________

1.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)、抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等法律糾紛。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)對轉(zhuǎn)讓物業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)屬清晰、無法律糾紛；

（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，確保合同順利履行；

（3）在乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)代為追究乙方的違約責(zé)任。

2.2丙方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）查閱、復(fù)制與本合同相關(guān)的文件和資料；

（2）參與甲乙雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行調(diào)解；

（3）在甲方權(quán)益受到侵害時(shí)，丙方有權(quán)代為維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

3.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）的價(jià)格購買轉(zhuǎn)讓物業(yè)。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

（1）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）作為定金；

（2）在甲方取得轉(zhuǎn)讓物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證并交付給乙方后__________日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在合同履行過程中享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求丙方對轉(zhuǎn)讓物業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)屬清晰、無法律糾紛；

（2）甲方有權(quán)要求丙方協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，確保合同順利履行；

（3）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方代為追究乙方的違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的__________%。

5.2若乙方在合同履行過程中，違反本合同約定，損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3乙方在購買轉(zhuǎn)讓物業(yè)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變轉(zhuǎn)讓物業(yè)的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）轉(zhuǎn)讓物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入有助于保障甲方的權(quán)益，確保轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)屬清晰、無法律糾紛；

8.2丙方的協(xié)調(diào)作用有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，確保合同順利履行；

8.3丙方在乙方違約時(shí)的追究責(zé)任，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入丙方作為第三方主體，確保了合同的順利履行；

9.2甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障了自身在合同履行過程中的權(quán)益；

9.3甲方通過增加乙方的違約及限制條款，確保了乙方的履約能力，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房地產(chǎn)買賣合同

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意向購買甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房地產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”，為保障乙方的權(quán)益，引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方主體參與本合同，以下簡稱“三方”，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買標(biāo)的房地產(chǎn)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房地產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等基本情況如下：

位置：__________市__________區(qū)__________路__________號

面積：__________平方米

用途：__________

1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)、抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等法律糾紛。

二、丁方責(zé)任與權(quán)利

2.1丁方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無法律糾紛；

（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，確保合同順利履行；

（3）在甲方違約時(shí)，丁方有權(quán)代為追究甲方的違約責(zé)任。

2.2丁方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）查閱、復(fù)制與本合同相關(guān)的文件和資料；

（2）參與甲乙雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行調(diào)解；

（3）在乙方權(quán)益受到侵害時(shí)，丁方有權(quán)代為維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

3.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）的價(jià)格購買標(biāo)的房地產(chǎn)。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

（1）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）作為定金；

（2）在甲方取得標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證并交付給乙方后__________日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行過程中享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求丁方對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無法律糾紛；

（2）乙方有權(quán)要求丁方協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，確保合同順利履行；

（3）在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求丁方代為追究甲方的違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

5.2若甲方在合同履行過程中，違反本合同約定，損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3甲方在出售標(biāo)的房地產(chǎn)后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變標(biāo)的房地產(chǎn)的用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過引入丁方作為第三方主體，確保了標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)；

8.2乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障了自身在合同履行過程中的權(quán)益；

8.3乙方通過增加甲方的違約及限制條款，確保了甲方的履約能力，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為標(biāo)的房地產(chǎn)的所有者，在本合同中處于輔助地位，主要目的是確保標(biāo)的房地產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓；

9.2甲方通過接受乙方的主導(dǎo)地位，有利于提高交易效率，降低交易成本；

9.3甲方