房屋銷售定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買/出租/委托乙方房屋/服務(wù)等相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同條款。雙方確認(rèn)，本合同的目的在于明確雙方在此次房屋交易/租賃/委托服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護雙方合法權(quán)益。

甲方愿意購買/租賃/委托乙方所持有的房屋/服務(wù)，乙方愿意出售/出租/提供服務(wù)?；诖耍p方簽訂本合同，并約定如下：

第一條房屋/服務(wù)基本信息

1.1房屋/服務(wù)名稱：××××

1.2房屋/服務(wù)地點：××省××市××區(qū)××路××號

1.3房屋/服務(wù)面積：××平方米

1.4房屋/服務(wù)類型：×××

1.5房屋/服務(wù)價格：×××元（大寫：人民幣×××元整）

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）按照本合同約定購買/租賃/委托乙方房屋/服務(wù)；

（2）支付房屋/服務(wù)款項；

（3）按照約定時間接收房屋/服務(wù)；

（4）按照合同約定使用房屋/服務(wù)，并妥善保管；

（5）不得將房屋/服務(wù)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借給第三方；

（6）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）按照本合同約定提供房屋/服務(wù)；

（2）保證房屋/服務(wù)的質(zhì)量、安全及合法性；

（3）提供房屋/服務(wù)相關(guān)的必要資料和信息；

（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）按照約定時間交付房屋/服務(wù)；

（6）在合同有效期內(nèi)，對房屋/服務(wù)進(jìn)行維護和保養(yǎng)。

第三條價格與支付條件

3.1房屋/服務(wù)的價格為×××元（大寫：人民幣×××元整）。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付條件支付款項：

（1）本合同簽訂后3日內(nèi)，支付定金×××元（大寫：人民幣×××元整）；

（2）甲方支付定金后，乙方開始準(zhǔn)備房屋/服務(wù)相關(guān)事宜；

（3）房屋/服務(wù)交付/完成時，甲方支付剩余款項。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

4.2乙方應(yīng)在合同生效后××日內(nèi)完成房屋/服務(wù)的準(zhǔn)備工作；

4.3甲方應(yīng)在合同生效后××日內(nèi)支付定金；

4.4房屋/服務(wù)交付/完成時間雙方協(xié)商確定。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；

5.2違約金為本合同金額的××%。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任；

6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護雙方合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方持有的房屋，乙方同意出售并交付房屋給甲方；

2.甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)；

3.本合同涉及的房屋交易包括但不限于房屋的交付、支付款項、使用及維護等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指購買房屋的買方；

2.乙方：指出售房屋的賣方；

3.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅，面積為××平方米；

4.定金：指甲方支付給乙方的預(yù)付款項，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)；

5.款項：指房屋交易過程中應(yīng)支付的資金，包括定金和尾款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買房屋，并按照約定的時間和方式支付款項；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量、安全及合法性；

（3）甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)使用房屋，并按照約定進(jìn)行維護和保養(yǎng)；

（4）甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行改造和裝修；

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定支付定金和尾款，并按照約定的時間接收房屋；

（6）甲方應(yīng)按照約定使用房屋，并妥善保管；

（7）甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售房屋，并收取定金和尾款；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋給甲方，并保證房屋的質(zhì)量、安全及合法性；

（3）乙方應(yīng)提供房屋相關(guān)的必要資料和信息，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的維護和保養(yǎng)工作；

（5）乙方應(yīng)按照約定時間交付房屋給甲方，并確保房屋符合交付條件；

（6）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；

（7）乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金為本合同金額的××%。

第四條價格與支付條件

本合同房屋銷售價格為人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整）。甲乙雙方同意按照以下支付條件進(jìn)行款項的支付：

1.本合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付定金人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整）給乙方，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)；

2.甲方支付定金后，乙方開始準(zhǔn)備房屋交付等相關(guān)事宜；

3.房屋交付/過戶手續(xù)完成后，甲方支付剩余款項人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整）給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。具體履行期限如下：

1.乙方應(yīng)在合同生效后××日內(nèi)完成房屋交付的準(zhǔn)備工作；

2.甲方應(yīng)在合同生效后××日內(nèi)支付定金；

3.房屋交付/過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后××日內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；

6.2違約金為本合同金額的××%。

6.3甲方的違約責(zé)任

（1）甲方未按照本合同約定支付定金或尾款的，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照約定向甲方追討違約金；

（2）甲方未按照約定時間接收房屋的，乙方有權(quán)繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付因延遲接收房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用；

（3）甲方未按照約定使用房屋，或未妥善保管導(dǎo)致房屋損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.4乙方的違約責(zé)任

（1）乙方未按照本合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金；

（2）乙方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量、安全或合法性要求的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償；

（3）乙方未按照約定提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金為本合同金額的××%。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

7.2在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同；

7.4如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。

9.2合同變更

本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3合同終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同有效期內(nèi)，房屋交易完成；

（3）合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4