酒店物業(yè)托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“某某市某某區(qū)某某酒店”，是一家位于某某市某某區(qū)某某路的酒店，主營業(yè)務(wù)為酒店客房租賃及餐飲服務(wù)。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“某某酒店管理有限公司”，是一家專業(yè)從事酒店物業(yè)管理的企業(yè)，總部位于某某市某某區(qū)某某路。乙方法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：139xxxx6543，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲方鑒于對乙方在酒店物業(yè)管理方面的專業(yè)能力和業(yè)績的認(rèn)可，擬將自有酒店物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理；乙方鑒于對甲方的信任及對酒店物業(yè)管理的興趣，愿意接受甲方的委托，為甲方提供酒店物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在確保甲方酒店物業(yè)的穩(wěn)健運(yùn)營，提高酒店的服務(wù)質(zhì)量和市場競爭力；同時(shí)，乙方通過提供專業(yè)的酒店物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)自身業(yè)務(wù)的發(fā)展和擴(kuò)張。雙方合作的基礎(chǔ)是相互信任、平等互利、共同發(fā)展。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付管理費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定履行管理職責(zé)，確保酒店物業(yè)的正常運(yùn)營。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)酒店的聲譽(yù)和利益，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

本合同的簽訂，是雙方共同努力和信任的結(jié)果，是對乙方能力的認(rèn)可和對甲方需求的滿足。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自違約。任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，是對雙方合作關(guān)系的肯定和保障，是對乙方能力的信任和對甲方需求的重視。雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)，提高酒店的服務(wù)質(zhì)量和市場競爭力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方酒店物業(yè)的穩(wěn)健運(yùn)營，提高酒店的服務(wù)質(zhì)量和市場競爭力，同時(shí)，乙方通過提供專業(yè)的酒店物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)自身業(yè)務(wù)的發(fā)展和擴(kuò)張。

本合同范圍包括但不限于：1.乙方對甲方酒店物業(yè)的日常管理工作，包括客房、餐飲、后勤等部門的運(yùn)營管理；2.乙方對甲方酒店物業(yè)的人力資源管理，包括員工招聘、培訓(xùn)、考核等；3.乙方對甲方酒店物業(yè)的財(cái)務(wù)管理工作，包括成本控制、財(cái)務(wù)報(bào)告等；4.乙方對甲方酒店物業(yè)的市場營銷工作，包括市場調(diào)研、營銷策略等；5.乙方對甲方酒店物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施的正常運(yùn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指“某某市某某區(qū)某某酒店”，是一家位于某某市某某區(qū)某某路的酒店，主營業(yè)務(wù)為酒店客房租賃及餐飲服務(wù)。

2.乙方：指“某某酒店管理有限公司”，是一家專業(yè)從事酒店物業(yè)管理的企業(yè)，總部位于某某市某某區(qū)某某路。

3.酒店物業(yè)：指甲方擁有的酒店建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等。

4.管理費(fèi)用：指乙方為履行本合同所規(guī)定的管理職責(zé)向甲方收取的費(fèi)用。

5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供酒店物業(yè)：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合約定條件的酒店物業(yè)。

2.支付管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付管理費(fèi)用。

3.協(xié)助與配合：甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助與配合，確保乙方能夠順利履行管理職責(zé)。

4.監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保酒店物業(yè)管理的質(zhì)量和效果。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.管理職責(zé)：乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的管理工作，確保酒店的正常運(yùn)營。

2.人員配置與培訓(xùn)：乙方應(yīng)根據(jù)酒店物業(yè)的需求，配置足夠數(shù)量且具備專業(yè)素質(zhì)的員工，并負(fù)責(zé)員工的培訓(xùn)與考核。

3.財(cái)務(wù)管理與報(bào)告：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的財(cái)務(wù)管理，并向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告。

4.營銷與推廣：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行酒店的營銷策略，提高酒店的知名度和市場占有率。

5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施的正常運(yùn)行。

6.合規(guī)與合法：乙方應(yīng)確保酒店物業(yè)的管理工作符合國家法律法規(guī)的要求。

7.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方許可，不得向第三方披露。

第四條價(jià)格與支付條件

1.管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方同意的年度管理費(fèi)用總額向甲方提供服務(wù)。年度管理費(fèi)用總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），自本合同簽訂之日起至年度結(jié)束之日止。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付管理費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付下一個(gè)支付周期的管理費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自生效之日起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)續(xù)約【】年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額的【】%。

（2）甲方未履行協(xié)助與配合義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

（2）乙方未按約定時(shí)間提供財(cái)務(wù)報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延提供報(bào)告的天數(shù)乘以每日人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

（3）乙方未保證酒店物業(yè)正常運(yùn)營的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

4.爭議解決：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。受影響方不因此承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件的后果處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行影響的具體范圍和程度，并按照本合同約定的違約責(zé)任條款處理因不可抗力事件產(chǎn)生的后果。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.調(diào)解：如雙方同意，可以邀請第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

3.仲裁：雙方可以約定仲裁條款，如：“如本合同履行過程中發(fā)生的爭議不能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向某某仲裁委員會(huì)申請仲裁?！?/p>

4.訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟時(shí)效：雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，向人民法院提起訴訟的時(shí)效期間為三年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等，應(yīng)采用書面形式，并通過雙方指定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方可生效。

3.終止條件：本合同的終止條件由雙方在合同中約定，包括但不限于甲方提前解除合同、乙方嚴(yán)重違約等。

4.合同解除：本合同解除后，乙方應(yīng)立即停止管理服務(wù)，并將酒店物業(yè)交還給甲方。

5.合同終止后的處理：本合同終止后，雙方應(yīng)對合同終止前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算，并按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效