2025商業(yè)房產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（委托方）：法定代表人：地址：方式：乙方（代理方）：法定代表人：地址：方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方委托乙方作為其商業(yè)房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)房產(chǎn)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托代理銷(xiāo)售的物業(yè)范圍1.1委托銷(xiāo)售的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)號(hào)樓，具體包括：樓層：面積：平方米用途：1.2甲方保證上述房產(chǎn)為其合法所有，并已取得相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。若因產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理銷(xiāo)售義務(wù)，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.3乙方代理銷(xiāo)售的范圍為上述房產(chǎn)的全部或部分（具體范圍以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)）。第二條代理銷(xiāo)售的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售工作，有權(quán)要求乙方提供銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)表和相關(guān)銷(xiāo)售資料；（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售方案，但需提前日書(shū)面通知乙方；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理銷(xiāo)售傭金，并承擔(dān)乙方為完成銷(xiāo)售任務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的合法文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證、土地使用證等；（5）甲方不得在委托期內(nèi)授權(quán)其他任何第三方代理銷(xiāo)售同一房產(chǎn)，不得私自與客戶簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取代理銷(xiāo)售傭金；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷(xiāo)售策略，并向甲方提交銷(xiāo)售方案；（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求開(kāi)展銷(xiāo)售工作，不得超越代理權(quán)限；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的各類(lèi)文件資料，不得用于與本合同無(wú)關(guān)的用途；（5）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展情況，不得隱瞞或虛構(gòu)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。第三條銷(xiāo)售價(jià)格與傭金支付3.1銷(xiāo)售價(jià)格（1）甲方確定上述房產(chǎn)的基準(zhǔn)銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣元/平方米；（2）若乙方以高于基準(zhǔn)價(jià)格銷(xiāo)售，超出部分作為乙方的銷(xiāo)售溢價(jià)收入；（3）若乙方以低于基準(zhǔn)價(jià)格銷(xiāo)售，需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可執(zhí)行。3.2傭金比例（1）乙方的代理銷(xiāo)售傭金為銷(xiāo)售額的%（包含稅費(fèi)），傭金計(jì)算方式為：傭金=銷(xiāo)售額×傭金比例（2）若乙方實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售溢價(jià)，溢價(jià)部分的%歸乙方所有。3.3傭金支付（1）傭金支付時(shí)間為每筆銷(xiāo)售合同簽訂并收到首付款后個(gè)工作日內(nèi)；（2）傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)匯入乙方指定賬戶：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬戶：（3）甲方應(yīng)在支付傭金的向乙方提供正式發(fā)票。第四條銷(xiāo)售進(jìn)度與目標(biāo)4.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成銷(xiāo)售額人民幣萬(wàn)元，銷(xiāo)售進(jìn)度如下：第1個(gè)月：銷(xiāo)售額不低于人民幣萬(wàn)元；第2個(gè)月：銷(xiāo)售額不低于人民幣萬(wàn)元；第3個(gè)月：銷(xiāo)售額不低于人民幣萬(wàn)元；4.2若乙方未完成月度銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)調(diào)整銷(xiāo)售策略或終止本合同，但需提前日書(shū)面通知乙方。4.3若乙方提前完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷(xiāo)售額支付傭金，不得以任何理由扣減。第五條代理期限5.1本合同代理期限為年，自年月日起至年月日止。5.2代理期限屆滿后，若雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂書(shū)面合同。5.3在代理期限內(nèi)，若甲方授權(quán)乙方代理其他房產(chǎn)項(xiàng)目，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任（1）若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失；（2）若甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)暫停銷(xiāo)售工作，直至甲方履行支付義務(wù)。6.2乙方責(zé)任（1）若乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失；（2）若乙方超越代理權(quán)限簽訂合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方承諾對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密和confidentialinformation予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。7.2本條保密義務(wù)在本合同終止后年內(nèi)仍然有效。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按約定支付傭金，每逾期日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的%作為違約金。8.2若乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)扣除未完成部分對(duì)應(yīng)傭金的%作為違約金。8.3任何一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.2有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：（1）甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致無(wú)法銷(xiāo)售；（2）乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行代理義務(wù)；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自簽字蓋章之日起生效。11.3本合同生效后，任何一方不得擅自修改或解除，除非雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。甲方（蓋章）：