辦公樓建設(shè)施工合同書合同編號：[具體編號]發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包方郵箱]。第二章工程概況2.1工程名稱：[具體辦公樓名稱]2.2工程地點：[具體地點]2.3工程內(nèi)容：包括辦公樓的主體建筑施工、內(nèi)外裝修、水電安裝、消防設(shè)施安裝等各項工程內(nèi)容。2.4工程規(guī)模：總建筑面積[具體面積]平方米，地上[X]層，地下[X]層。第三章合同工期3.1開工日期：[具體開工日期]3.2竣工日期：[具體竣工日期]3.3工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體天數(shù)]，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可相應順延工期。第四章工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標準：執(zhí)行國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準，保證工程質(zhì)量合格，符合設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范。4.2質(zhì)量保證期：自工程竣工驗收合格之日起[具體質(zhì)保期年限]年，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應負責免費維修或更換。第五章合同價款與支付5.1合同總價：[具體合同總價金額]，該總價為固定總價，包括工程施工所需的所有費用，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。5.2付款方式：預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價的[X]%作為預付款。進度款：按照工程進度分階段支付，每次支付合同總價的[X]%，在承包方提交相應工程進度報告并經(jīng)發(fā)包方審核確認后支付。竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付至結(jié)算總價的[X]%，剩余結(jié)算總價的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]日內(nèi)付清。5.3付款時間：按照上述付款方式的約定時間，發(fā)包方應將相應款項支付至承包方指定的銀行賬戶。第六章材料與設(shè)備6.1材料供應：發(fā)包方負責提供工程所需的主要材料清單，承包方應根據(jù)清單要求采購材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。對于發(fā)包方提供的材料，承包方應妥善保管，如因保管不善造成材料損壞或丟失，承包方應負責賠償。6.2設(shè)備供應：工程所需的主要設(shè)備由承包方負責采購，承包方應選擇質(zhì)量可靠、符合設(shè)計要求的設(shè)備，并提供設(shè)備的相關(guān)質(zhì)量證明文件。發(fā)包方有權(quán)對承包方采購的設(shè)備進行檢驗，如發(fā)覺設(shè)備質(zhì)量不符合要求，承包方應負責更換或退貨。第七章工程變更7.1工程變更的范圍：增減工程內(nèi)容，如增加或減少建筑物的面積、層數(shù)等。改變工程的設(shè)計方案，如變更建筑結(jié)構(gòu)、裝修風格等。調(diào)整工程的施工順序，如改變施工先后順序等。7.2工程變更的程序：發(fā)包方提出工程變更要求，應及時書面通知承包方，并提供變更的詳細說明和相關(guān)資料。承包方收到工程變更通知后，應在規(guī)定的時間內(nèi)提交工程變更的實施方案和費用預算，經(jīng)發(fā)包方審核同意后實施。因工程變更導致合同價款增加或減少的，雙方應按照合同約定的計價方式進行調(diào)整。第八章竣工驗收8.1竣工驗收的條件：工程已按照設(shè)計要求和合同約定完成全部施工內(nèi)容。工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和合同約定的質(zhì)量標準。提交完整的工程竣工資料，包括工程竣工圖紙、質(zhì)量檢驗報告、驗收記錄等。8.2竣工驗收的程序：承包方完成工程施工后，應及時通知發(fā)包方進行竣工驗收。發(fā)包方收到通知后，應在規(guī)定的時間內(nèi)組織相關(guān)單位進行竣工驗收，如發(fā)包方逾期未組織驗收，視為工程驗收合格?？⒐を炇蘸细窈?，雙方應簽署工程竣工驗收報告，作為工程交付的依據(jù)。第九章質(zhì)量保修9.1質(zhì)量保修范圍：包括工程主體結(jié)構(gòu)、防水工程、電氣設(shè)備、給排水系統(tǒng)等因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。9.2質(zhì)量保修期限：自工程竣工驗收合格之日起[具體質(zhì)保期年限]年，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應負責免費維修或更換。9.3質(zhì)量保修責任：承包方應在接到發(fā)包方通知后的[規(guī)定時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修或更換。如因承包方原因?qū)е鹿こ淘谫|(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應承擔由此給發(fā)包方造成的損失。如因發(fā)包方使用不當或不可抗力等原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，承包方不承擔保修責任，但應協(xié)助發(fā)包方進行維修。第十章違約責任10.1發(fā)包方的違約責任：未按照合同約定支付工程價款的，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向承包方支付違約金。未按照合同約定提供材料或設(shè)備的，應承擔由此給承包方造成的損失。因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，應按照合同約定向承包方支付違約金。10.2承包方的違約責任：未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應按照合同總價的[X]%向發(fā)包方支付違約金。工程質(zhì)量不符合合同約定的，應負責返工或維修，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，由此給發(fā)包方造成的損失由承包方承擔。未經(jīng)發(fā)包方同意擅自變更工程的，應承擔由此給發(fā)包方造成的損失。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同履行地的人民法院，如合同履行地不明確，由發(fā)包方所在地的人民法院管轄。發(fā)包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字