公寓托管合同標(biāo)準(zhǔn)文本標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地址：_____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地址：_____________________

鑒于出租方擁有一套位于______________________的公寓，愿意將該公寓托管給承租方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管事項(xiàng)

1.1出租方同意將位于______________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）托管給承租方。

1.2托管期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

二、租金及支付方式

2.1承租方同意按照以下方式支付租金：

（1）租金總額為人民幣_(tái)___________元整。

（2）租金支付方式：____________（如：每月支付、每季度支付等）。

（3）租金支付時(shí)間：____________（如：每月的____________日支付當(dāng)月租金）。

2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____________%（如：2%）作為違約金。

三、物業(yè)管理及費(fèi)用

3.1承租方在托管期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

3.2甲方有權(quán)要求承租方在入住前支付押金人民幣_(tái)___________元整，在租賃期滿或合同解除時(shí)，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還押金。

四、違約責(zé)任

4.1如出租方或承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2出租方未按約定提供符合托管條件的公寓，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.《公寓基本情況說明》

2.《物業(yè)管理規(guī)定》

3.《水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)》

4.《押金收據(jù)》

5.《租賃保證金收據(jù)》

甲方（簽字/蓋章）：_________________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________________

簽訂日期：____________________________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地址：_____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地址：_____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地址：_____________________

鑒于出租方擁有一套位于______________________的公寓，為保障出租方權(quán)益，特聘請(qǐng)丙方作為物業(yè)管理方，對(duì)公寓進(jìn)行專業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管事項(xiàng)

1.1出租方同意將位于______________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）托管給承租方。

1.2丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)該公寓進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于：安保、清潔、維修、維護(hù)等。

1.3托管期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

二、租金及支付方式

2.1承租方同意按照以下方式支付租金：

（1）租金總額為人民幣_(tái)___________元整。

（2）租金支付方式：____________（如：每月支付、每季度支付等）。

（3）租金支付時(shí)間：____________（如：每月的____________日支付當(dāng)月租金）。

三、物業(yè)管理及費(fèi)用

3.1承租方在托管期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

3.2丙方有權(quán)要求承租方在入住前支付押金人民幣_(tái)___________元整，在租賃期滿或合同解除時(shí)，無(wú)違約行為的情況下，丙方應(yīng)退還押金。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方的權(quán)益：

（1）有權(quán)要求丙方對(duì)公寓進(jìn)行專業(yè)管理，確保公寓的安全、衛(wèi)生和完好；

（2）有權(quán)監(jiān)督丙方的管理工作，對(duì)丙方的管理行為提出合理意見；

（3）有權(quán)要求丙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更物業(yè)管理權(quán)。

4.2甲方的責(zé)任：

（1）向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）在租賃期內(nèi)，不得擅自將公寓轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他影響丙方管理的行為；

（3）配合丙方對(duì)公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1承租方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____________%（如：2%）作為違約金；

（2）擅自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他影響丙方管理行為的，應(yīng)賠償甲方及丙方因此遭受的損失。

5.2承租方的限制條款：

（1）承租方在租賃期內(nèi)不得擅自改變公寓的用途；

（2）承租方在租賃期內(nèi)不得擅自拆除或改動(dòng)公寓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方的權(quán)利：

（1）對(duì)公寓進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于：安保、清潔、維修、維護(hù)等；

（2）在必要時(shí)，對(duì)承租方進(jìn)行合理的管理和約束。

6.2丙方的責(zé)任：

（1）確保公寓的安全、衛(wèi)生和完好；

（2）按照合同約定，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方物業(yè)管理方丙方，保障甲方出租方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.確保公寓的安全、衛(wèi)生和完好，降低甲方出租方的風(fēng)險(xiǎn)；

2.通過丙方的專業(yè)管理，提高公寓的租金收益；

3.明確各方的責(zé)權(quán)利，降低糾紛發(fā)生的可能性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過甲方的主導(dǎo)，確保合同條款的公平合理，維護(hù)甲方權(quán)益；

2.通過引入丙方，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)公寓管理的間接控制，降低管理成本；

3.通過明確的違約責(zé)任和限制條款，保障甲方的租金收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地址：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“租客”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地址：______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介機(jī)構(gòu)”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地址：______________________

鑒于業(yè)主擁有一套位于______________________的住宅，愿意將該住宅出租給租客，為保障租客權(quán)益，特聘請(qǐng)丙方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方完成租賃事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃事項(xiàng)

1.1業(yè)主同意將位于______________________的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”）出租給租客。

1.2租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

1.3租客在租賃期間享有該住宅的使用權(quán)，但不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。

二、租金及支付方式

2.1租金總額為人民幣_(tái)___________元整。

2.2租金支付方式：____________（如：每月支付、每季度支付等）。

2.3租金支付時(shí)間：____________（如：每月的____________日支付當(dāng)月租金）。

三、中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)及費(fèi)用

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解等服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___________元整，支付方式為____________（如：一次性支付、分期支付等）。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方的權(quán)益：

（1）享有該住宅的居住權(quán)，在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用住宅內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備；

（2）在租賃期間，如因住宅設(shè)施故障導(dǎo)致生活不便，有權(quán)要求丙方協(xié)調(diào)維修；

（3）在租賃期滿或合同解除時(shí)，如無(wú)違約行為，有權(quán)要求業(yè)主退還押金。

4.2乙方的責(zé)任：

（1）按時(shí)支付租金；

（2）合理使用住宅內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得損壞；

（3）遵守住宅所在地的物業(yè)管理規(guī)定。

五、甲方的違約及限制條款

5.1業(yè)主如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期收取租金的，應(yīng)向租客支付逾期租金的____________%（如：2%）作為違約金；

（2）擅自解除合同或提高租金的，應(yīng)賠償租客因此遭受的損失。

5.2業(yè)主的限制條款：

（1）未經(jīng)租客同意，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途；

（2）不得干涉租客的日常生活，尊重租客的隱私。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方的權(quán)利：

（1）收取中介服務(wù)費(fèi)；

（2）監(jiān)督租賃合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

6.2丙方的責(zé)任：

（1）提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂；

（2）在租賃期間，協(xié)助解決租賃雙方發(fā)生的糾紛。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過乙方的主導(dǎo)，確保租賃合同的條款對(duì)乙方有利，保障乙方的居住權(quán)