產(chǎn)權(quán)院子出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有合法產(chǎn)權(quán)的院子，乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買該院子，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將該院子出售給乙方的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方出售的院子位于__________，土地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，具體詳見附件一：《院子產(chǎn)權(quán)證》。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同的成交價格為人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期款人民幣__________元整（大寫：___________________________元整），余款人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）于__________年__________月__________日前付清。

三、交付時間及方式

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項后__________日內(nèi)，將院子交付給乙方。

3.2交付方式：甲方將院子及相關(guān)配套設(shè)施（如水、電、燃氣等）完整、無瑕疵地交付給乙方。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

4.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理院子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)承擔因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未在約定的時間內(nèi)交付院子，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2若乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.《院子產(chǎn)權(quán)證》

2.《甲方身份證復(fù)印件》

3.《乙方身份證復(fù)印件》

4.《房屋驗收報告》

5.《稅費繳納憑證》

特此說明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有合法產(chǎn)權(quán)的院子，乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買該院子，為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與，共同達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方出售的院子位于__________，土地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，具體詳見附件一：《院子產(chǎn)權(quán)證》。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同的成交價格為人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期款人民幣__________元整（大寫：___________________________元整），余款人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）于__________年__________月__________日前付清。

三、交付時間及方式

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項后__________日內(nèi)，將院子交付給乙方。

3.2交付方式：甲方將院子及相關(guān)配套設(shè)施（如水、電、燃氣等）完整、無瑕疵地交付給乙方。

四、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為第三方擔保人，對本合同的履行承擔連帶責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按時足額支付款項。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時，代為甲方追討欠款，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有本合同項下全部權(quán)利，包括但不限于院子所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責(zé)任，保障甲方權(quán)益不受損害。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2若乙方在合同履行過程中，擅自改變院子用途或損害院子設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。

6.3乙方不得將院子轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時足額支付款項，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強化了對院子所有權(quán)的保障，同時通過限制乙方違約行為，維護了自身的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保甲方在院子出售過程中獲得合理的收益。

2.通過引入第三方擔保，降低交易風(fēng)險，提高交易安全性。

3.強化甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保合同條款的執(zhí)行。

第三方介入的意義和目的：

1.作為第三方擔保人，丙方對乙方的付款行為進行監(jiān)督，確保乙方按時足額支付款項。

2.丙方在乙方違約時，代為甲方追討欠款，保障甲方權(quán)益不受損害。

3.通過丙方的介入，增加交易信任度，促進交易順利完成。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的商鋪，為保障乙方的權(quán)益，特引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方參與，共同達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方出售的商鋪位于__________，商鋪面積__________平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為__________，具體詳見附件一：《商鋪產(chǎn)權(quán)證》。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同的成交價格為人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期款人民幣__________元整（大寫：___________________________元整），余款人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）于__________年__________月__________日前付清。

三、交付時間及方式

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項后__________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

3.2交付方式：甲方將商鋪及相關(guān)配套設(shè)施（如水、電、燃氣等）完整、無瑕疵地交付給乙方。

四、第三方丁方責(zé)任及權(quán)利

4.1丁方作為第三方擔保人，對本合同的履行承擔連帶責(zé)任。

4.2丁方有權(quán)監(jiān)督甲方的交付行為，確保甲方按照合同約定交付商鋪。

4.3丁方有權(quán)在甲方違約時，代為乙方追討欠款，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有本合同項下全部權(quán)利，包括但不限于商鋪所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。

5.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丁方履行擔保責(zé)任，保障乙方權(quán)益不受損害。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，解除本合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未在約定的時間內(nèi)交付商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2若甲方在合同履行過程中，擅自改變商鋪用途或損害商鋪設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償損失。

6.3甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過增加乙方權(quán)利條款和利益條款，保障乙方在購買商鋪過程中的權(quán)益。

2.引入第三方擔保，增強交