住房房屋購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

身份證號碼：________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

身份證號碼：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________的房屋，以下簡稱“房屋”；

2.乙方有意購買上述房屋；

3.甲乙雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：_________________

2.房屋面積：_________________平方米

3.房屋結構：_________________

4.房屋用途：_________________

5.房屋權屬證明：_________________

6.房屋現(xiàn)狀：_________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價為人民幣_________________元（大寫：_________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起_________________日內，向甲方支付房屋總價款的_________________%，即人民幣_________________元（大寫：_________________元整）。

3.剩余房屋總價款人民幣_________________元（大寫：_________________元整）應于房屋交付之日起_________________日內支付完畢。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起_________________日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應于_________________日內對房屋進行驗收。

3.驗收標準：_________________。

4.驗收不合格的，甲方應在_________________日內進行修復或更換，直至乙方滿意為止。

四、違約責任

1.甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________________%，即人民幣_________________元（大寫：_________________元整）。

2.乙方未能按照本合同約定的時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的_________________%，即人民幣_________________元（大寫：_________________元整）。

3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋維修責任書；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：________________

附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋維修責任書；

（4）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

身份證號碼：________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

身份證號碼：________________

丙方（第三方擔保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

身份證號碼：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________的房屋，以下簡稱“房屋”；

2.乙方有意購買上述房屋，但資金存在一定困難；

3.丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保服務；

4.甲乙雙方經友好協(xié)商，并征得丙方同意，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：_________________

2.房屋面積：_________________平方米

3.房屋結構：_________________

4.房屋用途：_________________

5.房屋權屬證明：_________________

6.房屋現(xiàn)狀：_________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價為人民幣_________________元（大寫：_________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起_________________日內，向甲方支付房屋總價款的_________________%，即人民幣_________________元（大寫：_________________元整）。

3.剩余房屋總價款人民幣_________________元（大寫：_________________元整）由丙方擔保，在乙方支付完全部房款后，丙方退還擔保金。

三、丙方擔保條款

1.丙方對本合同項下的房屋買賣交易承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起_________________日內，向甲方支付擔保金人民幣_________________元（大寫：_________________元整）。

3.丙方在擔保期間，未經甲方書面同意，不得將其擔保權利轉讓給第三方。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起_________________日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應于_________________日內對房屋進行驗收。

3.驗收標準：_________________。

4.驗收不合格的，甲方應在_________________日內進行修復或更換，直至乙方滿意為止。

五、違約責任

1.甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________________%，即人民幣_________________元（大寫：_________________元整）。

2.乙方未能按照本合同約定的時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的_________________%，即人民幣_________________元（大寫：_________________元整）。

3.丙方未能履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金總額的_________________%，即人民幣_________________元（大寫：_________________元整）。

4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方在購房過程中，如出現(xiàn)任何欺詐、虛假陳述等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

2.乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構、用途等。

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋價值降低，甲方有權要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋維修責任書；

（4）丙方擔保承諾書；

（5）其他與本合同相關的文件。

結尾總結：

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保房屋買賣交易的順利進行。

2.增強乙方的購房信心，降低購房風險。

3.促進房地產市場的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在房屋買賣過程中，獲得應有的權益。

2.通過增加甲方的權利條款和利益條款，提高甲方在交易中的地位。

3.通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風險，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

身份證號碼：________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

身份證號碼：________________

丙方（第三方擔保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

身份證號碼：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________的商鋪，以下簡稱“商鋪”；

2.乙方有意購買上述商鋪，但由于商鋪位于繁華地段，乙方希望獲得更長的租賃期限以穩(wěn)定經營；

3.丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保服務；

4.甲乙雙方經友好協(xié)商，并征得丙方同意，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：_________________

2.商鋪面積：_________________平方米

3.商鋪結構：_________________

4.商鋪用途：_________________

5.商鋪權屬證明：_________________

6.商鋪現(xiàn)狀：_________________

二、租賃價格及支付方式

1.商鋪年租金為人民幣_________________元（大寫：_________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起_________________日內，向甲方支付首年租金人民幣_________________元（大寫：_________________元整）。

3.乙方應在每年_________________日前支付下一年的租金。

三、丙方擔保條款

1.丙方對本合同項下的商鋪租賃交易承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起_________________日內，向甲方支付擔保金人民幣_________________元（大寫：_________________元整）。

3.丙方在擔保期間，未經甲方書面同意，不得將其擔保權利轉讓給第三方。

四、乙方權利條款

1.乙方有權在租賃期間，合理使用商鋪，并保持商鋪原狀。

2.乙方有權根據(jù)市場情況，提出合理的租金調整請求。

3.乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前三個月通知乙方。

2.甲方不得在租賃期間，將商鋪轉租給第三方，影響乙方經營。

3.甲方在租賃期間，如因自身原因導致商鋪無法正常使用，應承擔相應的賠償責任。

六、違約責任

1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為未付租金總額的_________________%，即人民幣_________________元（大寫：_________________元整）。

2.丙方未能履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金總額的_________________%，即人民幣_________________元（大寫：_________________元整）。

3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪所有權證復印件；