住宅貸款出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套，甲方愿意將該住宅出租給乙方使用，乙方愿意承租該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方所有的位于____________________的住宅一套，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”。

2.租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，戶(hù)型為_(kāi)___________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)___________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋的整潔和安全。

3.如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。

2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.如乙方在租賃期間，違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.租賃房屋平面圖；

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套，甲方愿意將該住宅出租給乙方使用，乙方愿意承租該住宅，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方所有的位于____________________的住宅一套，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”。

2.租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，戶(hù)型為_(kāi)___________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)___________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求丙方先行墊付，丙方應(yīng)無(wú)條件履行墊付義務(wù)，乙方應(yīng)向丙方支付墊付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。

4.丙方墊付租金后，有權(quán)向乙方追償。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)等。

2.丙方保證在乙方違約時(shí)，有權(quán)直接向乙方追償，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、違約金等。

3.丙方墊付義務(wù)的履行，不影響甲方對(duì)乙方的追償權(quán)。

六、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋的整潔和安全。

3.如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方墊付，丙方應(yīng)無(wú)條件履行墊付義務(wù)。

2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求丙方墊付修復(fù)費(fèi)用，丙方應(yīng)無(wú)條件履行墊付義務(wù)。

3.如乙方在租賃期間，違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

3.乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付和房屋的完好無(wú)損。丙方的連帶擔(dān)保責(zé)任，使得甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的租金支付、房屋使用和維護(hù)等條款，保障自身的經(jīng)濟(jì)利益和房屋安全。同時(shí)，甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步強(qiáng)化了對(duì)乙方的約束，確保租賃合同的順利履行。甲方的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)租賃關(guān)系的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套，甲方愿意將該住宅出租，乙方希望承租該住宅，丙方作為中介方，協(xié)助促成雙方達(dá)成租賃關(guān)系，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方所有的位于____________________的住宅一套，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”。

2.租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，戶(hù)型為_(kāi)___________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)___________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.乙方有權(quán)要求丙方在租賃期間提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)和支付服務(wù)，丙方應(yīng)確保租金支付的及時(shí)性和安全性。

四、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，并享受租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供租賃房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等。

3.乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決租賃過(guò)程中的任何問(wèn)題，包括但不限于維修、法律咨詢(xún)等。

五、丙方的中介服務(wù)

1.丙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂，并確保合同內(nèi)容的合法性。

2.丙方應(yīng)保證租賃房屋的真實(shí)性和合法性，并在交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。

3.丙方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的維修服務(wù)，確保租賃房屋在租賃期間保持良好的居住條件。

六、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。

3.甲方不得限制乙方對(duì)租賃房屋的合理使用，如乙方因合理使用而造成的房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過(guò)選擇丙方作為中介方，強(qiáng)化了自己的談判地位和權(quán)益保護(hù)。乙