業(yè)主反對(duì)物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

乙方（物業(yè)公司）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

鑒于甲方系位于__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)人，乙方系負(fù)責(zé)該房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)的單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)座落于__________________，占地面積為__________________，建筑面積為__________________。

1.2房產(chǎn)規(guī)劃用途為__________________，共有__________________戶業(yè)主。

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備（包括附屬設(shè)施設(shè)備）的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)、管理；

（3）物業(yè)共用場(chǎng)地及設(shè)施的管理；

（4）物業(yè)安全管理、消防管理；

（5）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（6）綠化管理；

（7）社區(qū)文化活動(dòng)組織；

（8）其他相關(guān)服務(wù)。

2.2甲方應(yīng)按照乙方制定的管理規(guī)約、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)維護(hù)費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)公共能耗費(fèi)等。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收：

（1）物業(yè)維護(hù)費(fèi)：__________________元/平方米·月；

（2）物業(yè)維修基金：__________________元/平方米；

（3）物業(yè)公共能耗費(fèi)：__________________元/平方米·月。

3.3甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第四條業(yè)主權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利；

（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（3）監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）遵守物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)約；

（3）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第五條物業(yè)管理糾紛處理

5.1雙方在履行物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

5.2在糾紛處理過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取影響物業(yè)管理秩序的行為。

第六條合同生效、變更和解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

6.3如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解除合同。

第七條附件

7.1本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)規(guī)劃用途證明；

（2）物業(yè)管理規(guī)約；

（3）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（業(yè)主）：__________________

乙方（物業(yè)公司）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

乙方（物業(yè)公司）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

鑒于甲方系位于__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)人，乙方系負(fù)責(zé)該房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)的單位，丙方系提供專項(xiàng)服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)的第三方單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)座落于__________________，占地面積為__________________，建筑面積為__________________。

1.2房產(chǎn)規(guī)劃用途為__________________，共有__________________戶業(yè)主。

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備（包括附屬設(shè)施設(shè)備）的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)、管理；

（3）物業(yè)共用場(chǎng)地及設(shè)施的管理；

（4）物業(yè)安全管理、消防管理；

（5）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（6）綠化管理；

（7）社區(qū)文化活動(dòng)組織；

（8）其他相關(guān)服務(wù)。

第三條第三方服務(wù)內(nèi)容

3.1丙方根據(jù)甲方需求，提供以下專項(xiàng)服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)：

（1）__________________；

（2）__________________；

（3）__________________。

第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)維護(hù)費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)公共能耗費(fèi)等。

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收：

（1）物業(yè)維護(hù)費(fèi)：__________________元/平方米·月；

（2）物業(yè)維修基金：__________________元/平方米；

（3）物業(yè)公共能耗費(fèi)：__________________元/平方米·月。

第五條第三方服務(wù)費(fèi)用

5.1丙方提供專項(xiàng)服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)的費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收：

（1）__________________；

（2）__________________；

（3）__________________。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）享有物業(yè)管理服務(wù)和第三方服務(wù)的權(quán)利；

（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)和第三方服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（3）監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)和第三方服務(wù)的實(shí)施；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

6.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）遵守物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議和第三方服務(wù)協(xié)議，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和第三方服務(wù)費(fèi)用；

（2）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)約；

（3）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第七條乙方和丙方權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方和丙方應(yīng)按照各自協(xié)議約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方和丙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條限制條款

9.1乙方和丙方在履行合同過(guò)程中，不得有以下行為：

（1）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域的功能和布局；

（2）利用物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行違法活動(dòng)；

（3）泄露甲方個(gè)人信息；

（4）法律法規(guī)禁止的其他行為。

第十條合同解除

10.1如乙方或丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第十二條附件

12.1本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)規(guī)劃用途證明；

（2）物業(yè)管理規(guī)約；

（3）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）第三方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

第十三條總結(jié)

本合同中第三方主體的介入，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。乙方和丙方作為服務(wù)提供方，需嚴(yán)格遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。通過(guò)本合同的簽訂，有助于構(gòu)建和諧的物業(yè)管理關(guān)系，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方和丙方的共贏。

甲方（業(yè)主）：__________________

乙方（物業(yè)公司）：__________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)公司）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

乙方（業(yè)主）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

丙方（第三方監(jiān)理單位）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

鑒于甲方負(fù)責(zé)__________________小區(qū)的物業(yè)管理，乙方為該小區(qū)的業(yè)主，丙方為提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)的第三方單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條小區(qū)基本情況

1.1小區(qū)座落于__________________，占地面積為__________________，建筑面積為__________________。

1.2小區(qū)共有__________________棟樓，__________________戶業(yè)主。

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)進(jìn)行日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)、管理；

（3）物業(yè)共用場(chǎng)地及設(shè)施的管理；

（4）物業(yè)安全管理、消防管理；

（5）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（6）綠化管理；

（7）社區(qū)文化活動(dòng)組織；

（8）其他相關(guān)服務(wù)。

第三條第三方監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行專業(yè)監(jiān)理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）對(duì)甲方制定的管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核；

（2）對(duì)甲方實(shí)施的項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和檢查；

（3）對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估；

（4）對(duì)甲方違反合同約定的行為提出整改意見(jiàn)。

第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)維護(hù)費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)公共能耗費(fèi)等。

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收：

（1）物業(yè)維護(hù)費(fèi)：__________________元/平方米·月；

（2）物業(yè)維修基金：__________________元/平方米；

（3）物業(yè)公共能耗費(fèi)：__________________元/平方米·月。

第五條第三方監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用

5.1丙方提供監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收：

（1）__________________；

（2）__________________；

（3）__________________。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利；

（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（3）監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

6.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）遵守物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)約；

（3）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第七條甲方權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方違反合同約定的行為采取必要措施；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

7.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）接受丙方的監(jiān)理，配合其工作；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.1丙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條限制條款

9.1乙方在履行合同過(guò)程中，不得有以下行為：

（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（2）損害公共設(shè)施；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)約；

（4）法律法規(guī)禁止的其他行為。

9.2丙方在履行合同過(guò)程中，不得有以下行為：

（1）泄露業(yè)主個(gè)人信息；

（2）擅自擴(kuò)大監(jiān)理范圍；

（3）違反監(jiān)理規(guī)范；

（4）法律法規(guī)禁止的其他行為。

第十條合同解除

10.1如乙方或丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第十二條附件

12.1本合同附件如下：

（1）小