買新房合同標準文本標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________的房產，雙方經友好協商，就房產買賣事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產坐落：__________。

1.2房產面積：__________平方米。

1.3房產用途：__________。

1.4房產結構：__________。

1.5房產證號：__________。

二、合同價格及支付方式

2.1房產總價為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付定金人民幣__________元整。

2.3甲方應在簽訂本合同之日起__________個月內，按照以下分期付款方式向乙方支付剩余房款：

（1）首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內支付；

（2）按揭貸款：人民幣__________元整，甲方應在辦理按揭貸款手續(xù)后__________日內支付；

（3）尾款：人民幣__________元整，于辦理房產過戶手續(xù)后__________日內支付。

三、交付及驗收

3.1乙方應在合同約定的交付日期前__________日內，將房產交付給甲方。

3.2甲方應在收到房產后__________日內對房產進行驗收，如有不符合合同約定或存在質量問題，甲方應在驗收期內書面通知乙方，乙方應在收到通知后__________日內予以整改。

四、房產過戶及稅費

4.1乙方應在交付房產給甲方之日起__________日內，協助甲方辦理房產過戶手續(xù)。

4.2雙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向甲方支付房產總價款的__________%作為違約金。

5.2如甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向乙方支付房款總額的__________%作為違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產測繪報告；

3.房產質量保證書；

4.乙方提供的其他相關資料。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

丙方（第三方擔保/服務提供方）：

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________的房產，為確保甲方權益，雙方同意引入丙方作為第三方主體，共同參與本合同的簽訂與履行。經友好協商，就房產買賣事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產坐落：__________。

1.2房產面積：__________平方米。

1.3房產用途：__________。

1.4房產結構：__________。

1.5房產證號：__________。

二、合同價格及支付方式

2.1房產總價為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付定金人民幣__________元整。

2.3甲方應在簽訂本合同之日起__________個月內，按照以下分期付款方式向乙方支付剩余房款：

（1）首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內支付；

（2）按揭貸款：人民幣__________元整，甲方應在辦理按揭貸款手續(xù)后__________日內支付；

（3）尾款：人民幣__________元整，于辦理房產過戶手續(xù)后__________日內支付。

三、第三方丙方責任及權利

3.1丙方作為第三方擔保/服務提供方，負責對乙方的房產進行盡職調查，確保房產權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

3.2丙方有權要求乙方提供相關房產證明文件，包括但不限于房產證、測繪報告等。

3.3丙方有權監(jiān)督乙方按照合同約定交付房產，并協助甲方辦理房產過戶手續(xù)。

3.4丙方有權在甲方未按約定支付房款的情況下，代為支付，并要求甲方在規(guī)定期限內償還。

3.5丙方有權在本合同約定的范圍內，收取合理的擔保/服務費用。

四、甲方權益保障條款

4.1乙方承諾在合同約定的交付日期前__________日內，將房產交付給甲方，并確保房產權屬清晰，無任何法律糾紛。

4.2乙方同意在交付房產前，將房產進行維修保養(yǎng)，確保房產符合交付標準。

4.3乙方同意在甲方支付房款后__________日內，協助甲方辦理房產過戶手續(xù)。

4.4乙方同意在辦理房產過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方，確保辦理順利。

4.5乙方同意在甲方支付全部房款后，將房產過戶至甲方名下。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向甲方支付房產總價款的__________%作為違約金。

5.2如乙方未按約定時間協助甲方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付房產總價款的__________%作為違約金。

5.3如乙方存在隱瞞房產權屬問題、虛假宣傳等行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.4如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產測繪報告；

3.房產質量保證書；

4.丙方提供的其他相關資料。

第三方介入的意義和目的：

1.確保甲方權益，降低交易風險；

2.提高交易效率，確保房產過戶順利；

3.強化合同履行，提高合同執(zhí)行力。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中處于主導地位，維護甲方權益；

2.通過增加甲方權利條款，提高甲方在交易中的話語權；

3.通過增加乙方違約及限制條款，降低交易風險，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

丙方（第三方擔保/服務提供方）：

鑒于乙方有意向出售位于__________的房產，甲方有意向購買，為保障乙方權益，雙方同意引入丙方作為第三方主體，共同參與本合同的簽訂與履行。經友好協商，就房產買賣事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產坐落：__________。

1.2房產面積：__________平方米。

1.3房產用途：__________。

1.4房產結構：__________。

1.5房產證號：__________。

二、合同價格及支付方式

2.1房產總價為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付定金人民幣__________元整。

2.3甲方應在簽訂本合同之日起__________個月內，按照以下分期付款方式向乙方支付剩余房款：

（1）首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內支付；

（2）按揭貸款：人民幣__________元整，甲方應在辦理按揭貸款手續(xù)后__________日內支付；

（3）尾款：人民幣__________元整，于辦理房產過戶手續(xù)后__________日內支付。

三、第三方丙方責任及權利

3.1丙方作為第三方擔保/服務提供方，負責對甲方的支付能力進行盡職調查，確保甲方具備支付房款的能力。

3.2丙方有權要求甲方提供相關財務證明文件，包括但不限于收入證明、銀行流水等。

3.3丙方有權監(jiān)督甲方按照合同約定支付房款，并協助乙方辦理房產過戶手續(xù)。

3.4丙方有權在本合同約定的范圍內，收取合理的擔保/服務費用。

四、乙方權益保障條款

4.1甲方承諾在合同約定的交付日期前__________日內，將房款支付給乙方，并確保支付款項的真實性和合法性。

4.2甲方同意在支付房款后__________日內，協助乙方辦理房產過戶手續(xù)。

4.3甲方同意在辦理房產過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方，確保辦理順利。

4.4甲方同意在支付全部房款后，將房產過戶至乙方名下。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向乙方支付房款總額的__________%作為違約金。

5.2如甲方未按約定時間協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房款總額的__________%作為違約金。

5.3如甲方存在虛假陳述、隱瞞重要信息等行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.4如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產測繪報告；

3.