借款樓房抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

借款樓房抵押合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于：

一、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、甲方愿意將其名下位于__________市__________區(qū)__________路的樓房（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物，乙方同意接受該抵押物作為借款的抵押。

鑒于上述情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于__________市__________區(qū)__________路，房產(chǎn)證號為__________。

2.抵押物建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.抵押物已辦理產(chǎn)權(quán)登記，現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)。

二、借款金額及期限

1.借款金額：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.借款期限：自本合同簽訂之日起__________年。

三、抵押物價值評估

1.本合同簽訂前，甲方已委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估。

2.評估機構(gòu)出具的價值評估報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

四、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

1.甲方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)交給乙方。

2.乙方在收到抵押物產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)后，依法辦理抵押登記手續(xù)。

五、借款利息及支付方式

1.借款利息按年利率__________%計算，每年支付一次。

2.借款利息支付方式：甲方應(yīng)于每年__________月__________日前將利息支付至乙方指定賬戶。

六、借款償還及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)按約定的借款期限及還款方式償還借款。

2.如甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)依法采取以下措施：

（1）要求甲方立即償還全部借款本金及利息；

（2）要求甲方提前清償借款；

（3）要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證書

2.評估機構(gòu)出具的價值評估報告

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

借款樓房抵押合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保機構(gòu)）：____________________

鑒于：

一、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、為保障乙方債權(quán)的安全，甲方同意將其名下位于__________市__________區(qū)__________路的樓房（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物，乙方同意接受該抵押物作為借款的抵押。

三、丙方作為擔(dān)保機構(gòu)，同意為甲方的借款提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)。

鑒于上述情況，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于__________市__________區(qū)__________路，房產(chǎn)證號為__________。

2.抵押物建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.抵押物已辦理產(chǎn)權(quán)登記，現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)。

二、借款金額及期限

1.借款金額：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.借款期限：自本合同簽訂之日起__________年。

三、抵押物價值評估

1.本合同簽訂前，甲方已委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估。

2.評估機構(gòu)出具的價值評估報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

四、擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任

1.丙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付保證金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.丙方負責(zé)監(jiān)督甲方的借款使用情況，確保借款用途合法合規(guī)。

3.如甲方違約，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還借款本金及利息。

五、借款利息及支付方式

1.借款利息按年利率__________%計算，每年支付一次。

2.借款利息支付方式：甲方應(yīng)于每年__________月__________日前將利息支付至乙方指定賬戶。

六、借款償還及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)按約定的借款期限及還款方式償還借款。

2.如甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)依法采取以下措施：

（1）要求甲方立即償還全部借款本金及利息；

（2）要求甲方提前清償借款；

（3）要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)直接向丙方追償。

七、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求丙方在合同期限內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)履行抵押權(quán)人的義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對抵押物進行合理使用。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得擅自使用、處分抵押物。

2.乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自向第三方轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。

3.乙方不得要求甲方提前清償借款，除非甲方同意或發(fā)生合同約定的違約情形。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證書

2.評估機構(gòu)出具的價值評估報告

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.丙方身份證明

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保機構(gòu)，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，保障了乙方的債權(quán)安全，降低了乙方的風(fēng)險。同時，丙方的介入也促使甲方更加重視借款的償還，有利于維護甲方的信用。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為借款人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障自身的權(quán)益。甲方通過設(shè)定擔(dān)保機構(gòu)、限制乙方行為等條款，確保了借款用途的合法合規(guī)，降低了借款風(fēng)險，維護了自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔(dān)保機構(gòu)）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“租賃物”），愿意出租給乙方使用。

二、乙方有意租賃上述房屋，為保障租賃關(guān)系穩(wěn)定，乙方同意丙方作為擔(dān)保機構(gòu)，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

鑒于上述情況，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于__________市__________區(qū)__________路，房產(chǎn)證號為__________。

2.租賃物建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.租賃物已辦理產(chǎn)權(quán)登記，現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起__________年。

2.租金：每月人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任

1.丙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.丙方負責(zé)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守合同約定。

3.如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，賠償甲方損失。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的合理使用條件。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定繼續(xù)租賃或終止租賃關(guān)系。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按時提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

2.如甲方擅自改變租賃物的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證書

2.丙方擔(dān)保資質(zhì)證明

3.乙方身份證明

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主