個人買賣轉(zhuǎn)讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

簽訂地點：____

甲方（賣方）：____，身份證號碼：____，住址：____，聯(lián)系電話：____

乙方（買方）：____，身份證號碼：____，住址：____，聯(lián)系電話：____

鑒于甲方愿意將其擁有的位于____的房屋（以下簡稱“標的房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____，具體地址為____。

2.標的房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，具有合法的房屋所有權(quán)。

3.標的房屋的建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____。

4.標的房屋的附屬設(shè)施包括____。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同標的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為____元。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付____元作為定金。

3.乙方在支付定金后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方支付剩余的房款____元。

4.支付方式：____。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方在收到標的房屋后，應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理費用由____方承擔。

四、違約責任

1.若甲方未在約定的時間內(nèi)交付標的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.若乙方未在約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付____元違約金。

3.若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字）：____

乙方（簽字）：____

見證人：____

見證人簽字：____

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

簽訂地點：____

甲方（賣方）：____，身份證號碼：____，住址：____，聯(lián)系電話：____

乙方（買方）：____，身份證號碼：____，住址：____，聯(lián)系電話：____

丙方（擔保方）：____，身份證號碼：____，住址：____，聯(lián)系電話：____

鑒于甲方愿意將其擁有的位于____的房屋（以下簡稱“標的房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔保方，對乙方的付款義務(wù)提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____，具體地址為____。

2.標的房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，具有合法的房屋所有權(quán)。

3.標的房屋的建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____。

4.標的房屋的附屬設(shè)施包括____。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同標的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為____元。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付____元作為定金。

3.乙方在支付定金后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方支付剩余的房款____元。

4.支付方式：____。

三、丙方的擔保責任

1.丙方對本合同中乙方的付款義務(wù)承擔連帶擔保責任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金____元。

3.若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，支付乙方應(yīng)付款項的剩余部分。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供有效的身份證明和財務(wù)狀況證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在支付定金前進行房屋過戶前的產(chǎn)權(quán)調(diào)查。

3.甲方有權(quán)要求乙方在支付房款前，將房款直接支付至甲方指定的賬戶。

五、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付____元違約金。

2.乙方在簽訂本合同前，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或抵押標的房屋。

3.乙方在支付房款前，不得擅自使用標的房屋。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方提供其財務(wù)狀況證明，以評估其還款能力。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供標的房屋的相關(guān)證明文件。

3.丙方有權(quán)要求乙方在支付房款前，將房款直接支付至甲方指定的賬戶。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.丙方擔保能力證明文件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字）：____

乙方（簽字）：____

丙方（簽字）：____

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，減少甲方的交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中自身的權(quán)益得到充分保障，同時通過限制乙方的違約行為，降低交易風(fēng)險，保障交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

簽訂地點：____

甲方（賣方）：____，身份證號碼：____，住址：____，聯(lián)系電話：____

乙方（買方）：____，身份證號碼：____，住址：____，聯(lián)系電話：____

丙方（融資方）：____，身份證號碼：____，住址：____，聯(lián)系電話：____

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于____的房屋（以下簡稱“標的房屋”），但乙方目前資金不足，為保障乙方的購房權(quán)益，丙方同意為乙方的購房提供資金支持，并作為融資方參與本合同。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____，具體地址為____。

2.標的房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，具有合法的房屋所有權(quán)。

3.標的房屋的建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____。

4.標的房屋的附屬設(shè)施包括____。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同標的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為____元。

2.乙方同意在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付____元作為定金。

3.乙方在支付定金后，丙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方支付剩余的房款____元。

4.丙方支付房款的方式為：____。

三、丙方的融資責任

1.丙方對本合同中乙方的購房資金需求承擔融資責任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供購房資金____元。

3.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和評估報告。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明和維修記錄。

2.乙方有權(quán)要求丙方在提供融資前進行房屋的盡職調(diào)查和風(fēng)險評估。

3.乙方有權(quán)在支付定金后，在約定的時間內(nèi)撤銷合同，并全額退還定金。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未在約定的時間內(nèi)交付標的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.若甲方在標的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或退還部分房款。

3.甲方不得在合同簽訂后，以任何方式擅自處分標的房屋。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方在標的房屋上設(shè)定抵押權(quán)，以保障其融資款項的安全。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

3.丙方有權(quán)在乙方按約定支付房款后，解除抵押權(quán)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.丙方融資能力證明文件

5.其