婚前房產(chǎn)證明協(xié)議

甲方（男方）：【姓名】

身份證號碼：【身份證號碼】

乙方（女方）：【姓名】

身份證號碼：【身份證號碼】

鑒于甲方和乙方即將結(jié)為合法夫妻，為明確雙方在婚前各自所擁有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益，避免婚后因房產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方婚前房產(chǎn)信息如下：

房產(chǎn)地址：【詳細地址】

房產(chǎn)面積：【面積】平方米

房產(chǎn)登記日期：【登記日期】

房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：【權(quán)屬證書編號】

房產(chǎn)購買價格：【購買價格】元

房產(chǎn)現(xiàn)狀：【描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如是否有貸款、是否裝修等】

1.2乙方婚前房產(chǎn)信息如下：

房產(chǎn)地址：【詳細地址】

房產(chǎn)面積：【面積】平方米

房產(chǎn)登記日期：【登記日期】

房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：【權(quán)屬證書編號】

房產(chǎn)購買價格：【購買價格】元

房產(chǎn)現(xiàn)狀：【描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如是否有貸款、是否裝修等】

第二條房產(chǎn)權(quán)屬

2.1甲方婚前房產(chǎn)歸甲方個人所有，乙方不享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。

2.2乙方婚前房產(chǎn)歸乙方個人所有，甲方不享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。

第三條房產(chǎn)使用

3.1甲方婚前房產(chǎn)在婚后可由甲乙雙方共同居住使用，但甲方保留隨時要求乙方搬離的權(quán)利。

3.2乙方婚前房產(chǎn)在婚后可由甲乙雙方共同居住使用，但乙方保留隨時要求甲方搬離的權(quán)利。

3.3甲乙雙方應(yīng)合理使用各自婚前房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房產(chǎn)價值。

第四條房產(chǎn)收益

4.1甲方婚前房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金、增值等收益歸甲方個人所有，乙方不得主張任何權(quán)益。

4.2乙方婚前房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金、增值等收益歸乙方個人所有，甲方不得主張任何權(quán)益。

第五條房產(chǎn)處分

5.1甲方婚前房產(chǎn)的處分（包括但不限于出售、贈與、抵押等）由甲方個人決定，乙方不得干涉。

5.2乙方婚前房產(chǎn)的處分（包括但不限于出售、贈與、抵押等）由乙方個人決定，甲方不得干涉。

第六條房產(chǎn)貸款

6.1若甲方婚前房產(chǎn)存在貸款，婚后甲方應(yīng)自行承擔還款責任，乙方不承擔任何還款義務(wù)。

6.2若乙方婚前房產(chǎn)存在貸款，婚后乙方應(yīng)自行承擔還款責任，甲方不承擔任何還款義務(wù)。

第七條房產(chǎn)修繕

7.1甲方婚前房產(chǎn)的修繕費用由甲方承擔，乙方不承擔任何費用。

7.2乙方婚前房產(chǎn)的修繕費用由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。

第八條房產(chǎn)繼承

8.1甲方婚前房產(chǎn)作為甲方的個人財產(chǎn)，甲方有權(quán)決定其繼承事宜，乙方不得干涉。

8.2乙方婚前房產(chǎn)作為乙方的個人財產(chǎn)，乙方有權(quán)決定其繼承事宜，甲方不得干涉。

第九條違約責任

9.1若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分乙方婚前房產(chǎn)或主張乙方婚前房產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金數(shù)額】元。

9.2若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分甲方婚前房產(chǎn)或主張甲方婚前房產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金數(shù)額】元。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2因解決爭議所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

11.2若因法律法規(guī)變化或不可抗力因素導致本協(xié)議部分或全部條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解除本協(xié)議。

第十二條其他

12.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。