二手房買賣合同范本(無中介）

甲方（賣方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（買方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事項達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.甲方同意將其所有的位于____________________（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

2.該房屋的建筑面積為______平方米，具體面積以房屋產權證或相關權屬證明文件為準。

3.該房屋的權屬狀況為：____________________（如：已取得房屋所有權證，房屋所有權證號為：____________________）。

4.該房屋的用途為：____________________（如：住宅）。

5.該房屋的抵押、租賃情況：____________________（如：無抵押、無租賃）。

第二條房屋價格及付款方式

1.甲乙雙方同意該房屋的轉讓價格為人民幣______元整（￥______元）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣______元整（￥______元）給甲方，定金抵作房價款。

3.除定金外，乙方應于本合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣______元整（￥______元）給甲方。

4.剩余房款人民幣______元整（￥______元），乙方應于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內支付給甲方。

5.甲乙雙方同意，上述款項均通過銀行轉賬方式支付，甲方指定的收款賬戶為：____________________。

第三條房屋交付

1.甲方應于收到乙方全部房款之日起______日內，將該房屋交付給乙方。

2.交付時，甲方應保證該房屋結構安全，附屬設施、設備完好，并結清該房屋交付前的所有費用（包括但不限于水、電、氣、暖、物業(yè)等費用）。

3.甲方交付房屋時，應向乙方提供該房屋的鑰匙、產權證等相關權屬證明文件。

第四條房屋過戶

1.甲乙雙方同意于乙方支付首付款之日起______日內，共同到房屋所在地的房地產交易中心辦理房屋過戶登記手續(xù)。

2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

3.因辦理房屋過戶登記手續(xù)所產生的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

第五條違約責任

1.若甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋轉讓價格千分之______的違約金。

2.若乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付應付款項千分之______的違約金。

3.若因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.若因乙方原因導致房屋無法過戶，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年_