第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的本合同雙方當(dāng)事人為：出賣人：（姓名或名稱）_______，身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）_______；買受人：（姓名或名稱）_______，身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）_______。鑒于出賣人擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)愿將該房屋出售給買受人；買受人同意購(gòu)買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：合同目的：本合同旨在明確出賣人與買受人之間的房屋買賣關(guān)系，確保買賣雙方權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定雙方在房屋買賣過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)事項(xiàng)。二、價(jià)格、支付方式、1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.支付方式：（1）買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）剩余房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整，買受人應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；（3）如買受人未按時(shí)支付上述款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的_______%作為違約金；（4）買受人支付房款后，出賣人應(yīng)向買受人收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出賣人權(quán)利與義務(wù)：（1）出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，保證房屋買賣合法合規(guī)；（2）出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)配合買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人，并確保房屋交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)；（4）出賣人應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有物品清單交給買受人。2.買受人權(quán)利與義務(wù)：（1）買受人應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付房款；（2）買受人應(yīng)在收到出賣人的房屋及物品清單后，對(duì)房屋及物品進(jìn)行檢查，如有異議，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)提出；（3）買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）買受人應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)：（1）雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，全面履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定合同的解除或變更；（4）雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)資料，防止丟失或損壞。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：（1）出賣人保證所售房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）出賣人承諾在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；（3）質(zhì)量保證期自房屋交付之日起計(jì)算，為期_______年。2.服務(wù)承諾：（1）出賣人應(yīng)房屋的完整資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等；（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（3）出賣人應(yīng)在房屋交付前，房屋的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納、公共設(shè)施使用等；（4）出賣人應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，向買受人物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。3.爭(zhēng)議解決：（1）如因房屋質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；（3）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。五、履行與變更1.履行：（1）雙方應(yīng)按合同約定的內(nèi)容、時(shí)間、方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買受人，買受人應(yīng)按約定支付房款；（3）雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)各自的法律責(zé)任。2.變更：（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同；（2）如因雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容；（4）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。3.違約責(zé)任：（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，按實(shí)際損失賠償；（3）如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：本合同的具體條款、雙方在談判過(guò)程中所的商業(yè)信息、技術(shù)資料、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。4.以下情況除外，不構(gòu)成違約：（1）根據(jù)法律法規(guī)要求必須披露的信息；（2）經(jīng)對(duì)方書面同意披露的信息；（3）在雙方業(yè)務(wù)往來(lái)中已經(jīng)公開(kāi)的信息。5.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.本保密條款作為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。6.爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)遵守最終裁決結(jié)果，不得再就同一爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁。7.本合同簽訂地為_(kāi)______市，本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.本合同爭(zhēng)議解決條款的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。八、其它條款1.合同解除：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋交接清單等。5.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋交接清單等。7.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有爭(zhēng)議，以書面解釋為準(zhǔn)。8.合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。九、合同簽署1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.出賣人（或買受人）代表本人簽署本合同，保證其有權(quán)代表本人簽署并履行本合同。3.