業(yè)主合建小區(qū)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“合建方”）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及建設(shè)資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在該土地上與乙方合建小區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合建項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：_________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________

1.3項(xiàng)目用地面積：_________________________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：_________________________

1.5項(xiàng)目規(guī)劃用途：_________________________

二、合建雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，確保土地使用權(quán)的合法有效性。

2.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。

2.1.3甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電、供氣、排水等。

2.1.4甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)政策規(guī)定，繳納土地出讓金、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.1.5甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方工程款。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。

2.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的要求。

2.2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)政策規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.2.4乙方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方工程款。

三、項(xiàng)目投資與資金管理

3.1項(xiàng)目總投資：_________________________

3.2投資資金來(lái)源：_________________________

3.3資金管理：_________________________

四、項(xiàng)目工期與交付

4.1項(xiàng)目工期：_________________________

4.2項(xiàng)目交付條件：_________________________

4.3項(xiàng)目交付時(shí)間：_________________________

五、工程款支付與結(jié)算

5.1工程款支付方式：_________________________

5.2工程款支付節(jié)點(diǎn)：_________________________

5.3工程款結(jié)算：_________________________

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按時(shí)足額支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________。

6.1.2甲方未按約定提供用地或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____________。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按時(shí)足額支付工程款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________。

6.2.2乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____________。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3附件：

1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.項(xiàng)目建設(shè)許可證復(fù)印件

4.甲方與乙方簽訂的工程承包合同復(fù)印件

5.甲方與乙方簽訂的監(jiān)理合同復(fù)印件

6.甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理合同復(fù)印件

7.甲方與乙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議復(fù)印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“合建方”）：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及建設(shè)資質(zhì)，丙方具備項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及管理經(jīng)驗(yàn)，為保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目高效運(yùn)營(yíng)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方在該土地上與乙方合建小區(qū)并由丙方進(jìn)行后期運(yùn)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合建項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：_________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________

1.3項(xiàng)目用地面積：_________________________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：_________________________

1.5項(xiàng)目規(guī)劃用途：_________________________

二、三方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1.1甲方擁有項(xiàng)目用地的使用權(quán)，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。

2.1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電、供氣、排水等。

2.1.3甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方和丙方的履約情況，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。

2.1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的管理進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。

2.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的要求。

2.2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付丙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。

2.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

2.3.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后期運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。

2.3.2丙方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和收益性。

2.3.3丙方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方和乙方的監(jiān)督。

三、項(xiàng)目投資與資金管理

3.1項(xiàng)目總投資：_________________________

3.2投資資金來(lái)源：_________________________

3.3資金管理：_________________________

四、項(xiàng)目工期與交付

4.1項(xiàng)目工期：_________________________

4.2項(xiàng)目交付條件：_________________________

4.3項(xiàng)目交付時(shí)間：_________________________

五、工程款支付與結(jié)算

5.1工程款支付方式：_________________________

5.2工程款支付節(jié)點(diǎn)：_________________________

5.3工程款結(jié)算：_________________________

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

6.1.1乙方未按時(shí)足額支付丙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________。

6.1.2乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____________。

6.2丙方違約責(zé)任：

6.2.1丙方未按時(shí)足額支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________。

6.2.2丙方未按約定完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____________。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入有利于提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率，確保項(xiàng)目收益最大化。

2.丙方的專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)有助于提升小區(qū)品質(zhì)，增強(qiáng)業(yè)主滿意度。

3.丙方的加入有助于分散甲方風(fēng)險(xiǎn)，降低項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為業(yè)主，擁有項(xiàng)目用地使用權(quán)，對(duì)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)。

2.甲方通過(guò)監(jiān)督乙方和丙方的履約情況，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。

3.甲方通過(guò)本合同，維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“運(yùn)營(yíng)方”）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及建設(shè)資質(zhì)，丙方具備項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及管理經(jīng)驗(yàn)，為保障乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效開(kāi)發(fā)和穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方在該土地上與乙方合作開(kāi)發(fā)并由丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：_________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________

1.3項(xiàng)目用地面積：_________________________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：_________________________

1.5項(xiàng)目規(guī)劃用途：_________________________

二、三方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，確保土地使用權(quán)的合法有效性。

2.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。

2.1.3甲方應(yīng)按照約定，向乙方支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資金。

2.1.4甲方應(yīng)配合乙方和丙方的運(yùn)營(yíng)管理工作。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。

2.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金。

2.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營(yíng)管理工作，并提出改進(jìn)建議。

2.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

2.3.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后期運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。

2.3.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。

2.3.3丙方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，接受甲乙雙方的監(jiān)督。

三、項(xiàng)目投資與資金管理

3.1項(xiàng)目總投資：_________________________

3.2投資資金來(lái)源：_________________________

3.3資金管理：_________________________

四、項(xiàng)目工期與交付

4.1項(xiàng)目工期：_________________________

4.2項(xiàng)目交付條件：_________________________

4.3項(xiàng)目交付時(shí)間：_________________________

五、工程款支付與結(jié)算

5.1工程款支付方式：_________________________

5.2工程款支付節(jié)點(diǎn)：_________________________

5.3工程款結(jié)算：_________________________

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按時(shí)足額支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________。

6.1.2甲方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____________。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____________。

6.3丙方違約責(zé)任：

6.3.1丙方未按約定完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____________。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為承包方，擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的專業(yè)知