與房東房屋維修合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方租賃乙方房屋進(jìn)行維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方租賃乙方房屋，房屋坐落地址為：__________。

1.2房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)

2.1維修范圍：本次維修范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、墻面、地面、門窗等。

2.2維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方實際需求進(jìn)行維修。

三、維修費用及支付方式

3.1維修費用：本次維修費用總計為人民幣__________元。

3.2支付方式：甲方應(yīng)在維修工程開工前支付維修費用的百分之五十，工程驗收合格后支付剩余百分之五十。

四、維修期限及驗收

4.1維修期限：甲方應(yīng)在收到乙方維修通知之日起__________日內(nèi)完成維修工作。

4.2驗收：維修工程完成后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)對維修工程進(jìn)行驗收。如甲方對維修工程不滿意，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返修。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付維修費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日維修費用總額的__________%。

5.2如乙方未按約定完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日維修費用總額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋維修清單

3.相關(guān)維修費用票據(jù)

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身租賃房屋的合法權(quán)益，特委托具有專業(yè)資質(zhì)的房屋維修服務(wù)公司（以下簡稱“第三方”）對乙方（以下簡稱“乙方”）房屋進(jìn)行維修。為明確各方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方租賃乙方房屋，房屋坐落地址為：__________。

1.2房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方負(fù)責(zé)對乙方房屋進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

2.2第三方有權(quán)根據(jù)維修進(jìn)度向甲方匯報維修情況，并請求甲方支付相應(yīng)款項。

2.3第三方在維修過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，如配合拆除、搬運等。

2.4第三方有權(quán)對乙方房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查，以確定維修范圍及費用。

三、甲方權(quán)利及義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方確保房屋在租賃期間保持完好，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在維修前提供房屋現(xiàn)狀說明，包括損壞情況、維修必要性等。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在維修期間提供必要的便利，如配合拆除、搬運等。

3.4甲方有權(quán)對第三方維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合要求。

四、乙方責(zé)任及義務(wù)

4.1乙方應(yīng)確保房屋在租賃期間保持完好，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，提供房屋現(xiàn)狀說明，包括損壞情況、維修必要性等。

4.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行維修工作，提供必要的便利，如配合拆除、搬運等。

五、維修費用及支付方式

5.1維修費用：本次維修費用總計為人民幣__________元。

5.2支付方式：甲方應(yīng)在維修工程開工前支付維修費用的百分之五十，工程驗收合格后支付剩余百分之五十。

六、維修期限及驗收

6.1維修期限：甲方應(yīng)在收到乙方維修通知之日起__________日內(nèi)完成維修工作。

6.2驗收：維修工程完成后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)對維修工程進(jìn)行驗收。如甲方對維修工程不滿意，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返修。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定提供房屋現(xiàn)狀說明或配合維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日維修費用總額的__________%。

7.2如第三方未按約定完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日維修費用總額的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.提高維修質(zhì)量：第三方具有專業(yè)資質(zhì)，能夠確保維修質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方權(quán)益。

2.簡化維修流程：第三方負(fù)責(zé)維修工作，甲方無需直接參與，節(jié)省時間和精力。

3.降低維修成本：第三方擁有豐富的維修經(jīng)驗，能夠合理控制維修成本，降低甲方負(fù)擔(dān)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障自身權(quán)益：甲方作為租賃方，有權(quán)對乙方房屋進(jìn)行維修，確保房屋質(zhì)量符合租賃要求。

2.提高租賃體驗：通過維修，提升房屋居住環(huán)境，為甲方提供更好的租賃體驗。

3.降低租賃風(fēng)險：維修工作由甲方主導(dǎo)，能夠降低因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的租賃風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身房屋的維護(hù)和修繕，特委托具有專業(yè)資質(zhì)的房屋維修服務(wù)公司（以下簡稱“第三方”）對甲方（以下簡稱“甲方”）房屋進(jìn)行維修。為明確各方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方租賃乙方房屋，房屋坐落地址為：__________。

1.2房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方負(fù)責(zé)對甲方房屋進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及乙方要求。

2.2第三方有權(quán)根據(jù)維修進(jìn)度向乙方匯報維修情況，并請求乙方支付相應(yīng)款項。

2.3第三方在維修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如配合拆除、搬運等。

2.4第三方有權(quán)對甲方房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查，以確定維修范圍及費用。

三、乙方權(quán)利及義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間保持房屋完好，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在維修前提供房屋現(xiàn)狀說明，包括損壞情況、維修必要性等。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在維修期間提供必要的便利，如配合拆除、搬運等。

3.4乙方有權(quán)對第三方維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合要求。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)確保在租賃期間房屋保持完好，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)配合乙方及第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，提供房屋現(xiàn)狀說明，包括損壞情況、維修必要性等。

4.3甲方應(yīng)配合乙方及第三方進(jìn)行維修工作，提供必要的便利，如配合拆除、搬運等。

五、維修費用及支付方式

5.1維修費用：本次維修費用總計為人民幣__________元。

5.2支付方式：乙方應(yīng)在維修工程開工前支付維修費用的百分之五十，工程驗收合格后支付剩余百分之五十。

六、維修期限及驗收

6.1維修期限：乙方應(yīng)在收到甲方維修通知之日起__________日內(nèi)完成維修工作。

6.2驗收：維修工程完成后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)對維修工程進(jìn)行驗收。如乙方對維修工程不滿意，有權(quán)要求甲方進(jìn)行返修。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定提供房屋現(xiàn)狀說明或配合維修工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日維修費用總額的__________%。

7.2如第三方未按約定完成維修工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日維修費用總額的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障房屋價值：乙方作為房屋所有者，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修，以維護(hù)房屋的價值和美觀。

2.確保居住安全：乙方有權(quán)確保房屋的居住安全，避免因房屋損壞導(dǎo)致的安全隱