住房調(diào)換合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方現(xiàn)有住房與乙方現(xiàn)有住房進行調(diào)換事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方現(xiàn)有住房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2乙方現(xiàn)有住房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、調(diào)換方式及期限

2.1雙方同意將甲方現(xiàn)有住房與乙方現(xiàn)有住房進行調(diào)換。

2.2調(diào)換期限為自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成。

三、房屋交接及費用

3.1雙方應(yīng)在調(diào)換期限內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。

3.2房屋交接時，雙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3房屋交接費用由雙方協(xié)商解決，具體費用如下：

（1）水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用由雙方各自承擔(dān)；

（2）物業(yè)管理費、供暖費等費用由雙方各自承擔(dān)；

（3）房屋交接過程中產(chǎn)生的稅費由雙方各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方或乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋交接，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________元。

4.2若甲方或乙方在房屋交接過程中故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋交接清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方現(xiàn)有住房與乙方現(xiàn)有住房的調(diào)換事宜，以及丙方作為中介服務(wù)方，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方現(xiàn)有住房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2乙方現(xiàn)有住房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.3丙方作為中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的房屋調(diào)換事宜。

二、調(diào)換方式及期限

2.1雙方同意將甲方現(xiàn)有住房與乙方現(xiàn)有住房進行調(diào)換。

2.2調(diào)換期限為自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的房屋調(diào)換事宜，包括但不限于：

（1）與甲方和乙方溝通，達成調(diào)換意向；

（2）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交接手續(xù)；

（3）監(jiān)督房屋交接過程中的驗收和質(zhì)量保障。

3.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證其提供的信息的合法性。

3.3丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由三方另行協(xié)商確定。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在房屋調(diào)換過程中，甲方有權(quán)對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)乙方房屋存在瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償；

（2）甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保房屋調(diào)換過程順利進行；

（3）甲方有權(quán)要求丙方在房屋交接過程中對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督，確保房屋符合調(diào)換要求。

五、乙方責(zé)任及限制條款

5.1乙方應(yīng)確保其房屋符合調(diào)換要求，并在房屋交接前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

5.2乙方在房屋交接過程中應(yīng)如實告知甲方房屋的實際情況，不得隱瞞房屋瑕疵。

5.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方或乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋交接，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________元。

6.2若丙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)，保障甲方在房屋調(diào)換過程中的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋調(diào)換過程的順利進行，維護甲方的利益，降低甲方在房屋調(diào)換過程中的風(fēng)險。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護了各自的權(quán)益，實現(xiàn)了互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方現(xiàn)有住房與甲方現(xiàn)有住房的調(diào)換事宜，以及丁方作為中介服務(wù)方，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方現(xiàn)有住房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方現(xiàn)有住房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.3丁方作為中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的房屋調(diào)換事宜。

二、調(diào)換方式及期限

2.1雙方同意將乙方現(xiàn)有住房與甲方現(xiàn)有住房進行調(diào)換。

2.2調(diào)換期限為自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成。

三、丁方責(zé)任及權(quán)利

3.1丁方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的房屋調(diào)換事宜，包括但不限于：

（1）與甲方和乙方溝通，達成調(diào)換意向；

（2）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交接手續(xù)；

（3）監(jiān)督房屋交接過程中的驗收和質(zhì)量保障。

3.2丁方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證其提供的信息的合法性。

3.3丁方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在房屋調(diào)換過程中，乙方有權(quán)對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)甲方房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償；

（2）乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保房屋調(diào)換過程順利進行；

（3）乙方有權(quán)要求丁方在房屋交接過程中對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督，確保房屋符合調(diào)換要求。

五、甲方責(zé)任及限制條款

5.1甲方應(yīng)確保其房屋符合調(diào)換要求，并在房屋交接前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

5.2甲方在房屋交接過程中應(yīng)如實告知乙方房屋的實際情況，不得隱瞞房屋瑕疵。

5.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方或乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋交接，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________元。

6.2若丁方未按照本合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在房屋調(diào)換過程中的核心利益得到充分保障，包括房屋質(zhì)量、調(diào)換進度和中介服務(wù)質(zhì)量等方面。乙方通過合同條款的設(shè)置，強化了自己的權(quán)益