臨汾房屋出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________平方米

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋權(quán)屬：_________________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付甲方房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付甲方房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整；

（3）房屋交付使用后，乙方應(yīng)按月支付房屋租金，租金為人民幣_(tái)________________________元/月。

三、房屋交付及使用

3.1交付時(shí)間：_________________________

3.2交付地點(diǎn)：_________________________

3.3交付條件：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，無(wú)權(quán)屬糾紛。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整。

5.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整。

5.3雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________平方米

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋權(quán)屬：_________________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付甲方房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付甲方房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整；

（3）房屋交付使用后，乙方應(yīng)按月支付房屋租金，租金為人民幣_(tái)________________________元/月。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)________________________元整，作為履行擔(dān)保義務(wù)的擔(dān)保。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

四、房屋交付及使用

4.1交付時(shí)間：_________________________

4.2交付地點(diǎn)：_________________________

4.3交付條件：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，無(wú)權(quán)屬糾紛。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整。

6.2乙方在房屋交付使用期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、第三方權(quán)益及責(zé)任

7.1丙方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

7.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)、收入等采取必要的保全措施。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付房款，經(jīng)丙方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)甲方告知后仍不改正的；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的。

十、合同終止

10.1本合同在以下情況下終止：

（1）房屋交付使用完畢，乙方按約定支付完所有房款；

（2）合同解除；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中獲得穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)利益。

2.通過(guò)第三方擔(dān)保，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同中的主導(dǎo)地位。

2.甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和約束，維護(hù)自身權(quán)益。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方擔(dān)保協(xié)議

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于_________________________的房屋一套，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為中介方，提供中介服務(wù)。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________平方米

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋權(quán)屬：_________________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付甲方房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付甲方房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整；

（3）房屋交付使用后，乙方應(yīng)按月支付房屋租金，租金為人民幣_(tái)________________________元/月。

三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付

3.1丙方提供中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付丙方中介服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益保障

4.1丙方應(yīng)確保房屋信息的真實(shí)性，對(duì)因房屋信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，甲方應(yīng)予以配合。

五、房屋交付及使用

5.1交付時(shí)間：_________________________

5.2交付地點(diǎn)：_________________________

5.3交付條件：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，無(wú)權(quán)屬糾紛。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整。

6.2甲方在房屋交付使用期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、甲方權(quán)益及責(zé)任

7.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

7.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋實(shí)地考察，并提供相關(guān)證明文件。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1乙方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)丙方催告后仍不支付的；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)乙方告知后仍不改正的；

（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失的。

十、合同終止

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