2025別墅（高端裝修）租賃合同書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方所有的位于的別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該別墅”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋為位于的別墅，房屋所有權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2該別墅包括以下設(shè)施設(shè)備：（具體描述設(shè)施設(shè)備，如家具、家電、裝飾物品等）。1.3該別墅的裝修標(biāo)準(zhǔn)為高端裝修，具體詳見(jiàn)附件一《房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃用途2.1乙方租賃該別墅的用途為（如居住、辦公等）。2.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需改變，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.3乙方承諾在租賃期間合法使用該別墅，不得從事任何違法活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年月日，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)承租，需提前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，則租賃關(guān)系終止。3.3租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。第四條租金及支付方式4.1該別墅的租金為人民幣元/月（大寫(xiě)：），租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，共計(jì)平方米。4.2租金支付方式為（如按月、按季、按年支付）。租金支付時(shí)間為每的第日前支付下一期租金。4.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行：4.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為滯納金。第五條押金5.1乙方在簽訂本合應(yīng)向甲方支付押金，押金為人民幣元（大寫(xiě)：）。5.2押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。5.3租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于年月日前將該別墅交付乙方使用。6.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收交接單》（詳見(jiàn)附件二）。如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備與附件一《房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單》不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)修復(fù)或更換。6.3租賃期間，房屋的正常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或添附。如需改建或添附，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿(mǎn)后恢復(fù)原狀或折價(jià)補(bǔ)償。第七條房屋使用與管理7.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。7.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。7.3乙方不得擅自將該別墅全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。7.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放物品或進(jìn)行影響他人正常生活的行為。第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1租賃期間，房屋的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)將房屋損壞情況及時(shí)通知甲方；若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后日內(nèi)到場(chǎng)維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3乙方不得擅自對(duì)該別墅進(jìn)行改造或裝修，如需進(jìn)行改造或裝修，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿(mǎn)后恢復(fù)原狀或折價(jià)補(bǔ)償。第九條合同的解除與終止9.1在租賃期間，如遇下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)日的；（2）乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租的；（3）乙方從事違法活動(dòng)的；（4）乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋或設(shè)施設(shè)備的。9.2在租賃期間，如遇下列情況之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付房屋的；（2）甲方未按約定修復(fù)房屋或設(shè)施設(shè)備的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；（2）甲方未按約定修復(fù)房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失；（3）甲方無(wú)故提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為滯納金；（2）乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；（3）乙方從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重?fù)p壞房屋的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；（4）乙方無(wú)故提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該別墅所在地人民法院提起訴訟。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽署日期：年月