2025廣州寫字樓租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國廣東省廣州市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方合法擁有位于廣州市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”），乙方擬租賃該寫字樓用于辦公及相關(guān)合法用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于廣州市區(qū)路號的寫字樓，具體面積為平方米，出租給乙方使用（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃物的具體位置、面積、用途及相關(guān)信息以本合同附件《租賃物平面圖》及《租賃物現(xiàn)狀說明書》為準(zhǔn)。1.3租賃物的權(quán)屬證明文件如下：（權(quán)屬證明文件名稱及編號）。第二條租賃期限2.1雙方同意本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，需提前日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2.3如本合同因任何原因提前終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同相關(guān)條款處理后續(xù)事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取逾期金額的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金4.1乙方同意向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為履約押金。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)管理費、水電費等。4.3合同期滿后，如乙方無違約行為且按期歸還租賃物，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)無息退還押金。第五條費用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)費等相關(guān)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司或相關(guān)單位提供的為準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)在收到相關(guān)費用賬單后日內(nèi)支付費用，逾期支付的，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第六條租賃物的維修與維護6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及外墻、屋頂?shù)裙膊糠值木S修，費用由甲方承擔(dān)。6.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護及維修，費用由乙方承擔(dān)。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助處理。6.3雙方應(yīng)共同維護租賃物的消防安全、衛(wèi)生安全及相關(guān)法律法規(guī)要求。第七條租賃物的裝修與改造7.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，需提前向甲方提交書面申請，并附裝修方案及圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。7.2乙方的裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全或消防安全，且需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.3租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果處理裝修部分。第八條消防安全責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的消防設(shè)施的維護與更新，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)要求。8.2乙方應(yīng)遵守國家及地方的消防安全規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆或危險物品，不得擅自改變消防設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)。8.3如因乙方原因?qū)е孪腊踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第九條保險9.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的保險，費用由甲方承擔(dān)，保險范圍包括租賃物的結(jié)構(gòu)、公共部分及相關(guān)設(shè)施。9.2乙方如需為租賃物內(nèi)存放的物品或設(shè)備購買保險，費用由乙方承擔(dān)。9.3保險事故發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)助對方處理理賠事宜。第十條轉(zhuǎn)租10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。10.2如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租方應(yīng)與第三方簽訂租賃合同，并將合同副本提交甲方備案。10.3若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。11.2如乙方未能按時支付租金、物業(yè)管理費或其他費用，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金。11.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金，并采取補救措施，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十二條合同的終止12.1本合同在租賃期限屆滿后自動終止，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)。12.2如本合同提前終止，雙方應(yīng)按本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金、押金、費用等的結(jié)算。12.3租賃物歸還時，乙方應(yīng)保證租賃物處于正常使用狀態(tài)，并結(jié)清所有費用，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費用。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得因爭議而影響雙方的正常合作。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的任何條款不得擅自修改或補充，任何修改或補充必須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2本合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及地方政策，若有違反，責(zé)任由違約方承擔(dān)。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：簽署日期：年