2025常見租賃合同的陷阱與防范租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合賃雙方1.1甲方（出租方）：，證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。1.2乙方（承租方）：，證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。第二條租賃物描述2.1甲方將其擁有的位于（詳細(xì)地址）的租賃物出租給乙方使用，租賃物包括但不限于（具體描述，如房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等）。2.2租賃物的權(quán)屬證明文件如下：（如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或其他合法證明文件）。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按月/季/年支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方指定的收款賬戶為，開戶銀行：，銀行賬戶：。3.3乙方應(yīng)于每月/每季/每年日前支付當(dāng)期租金，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的日‰支付違約金。第四條押金及退還4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的保證。4.2押金的退還：在租賃期滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金全額退還乙方，押金不計(jì)利息。4.3如果乙方在租賃期間有損壞租賃物或其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，剩余部分退還乙方。第五條租賃用途及限制5.1乙方承諾租賃物僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。5.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法或違規(guī)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條租賃期限及續(xù)簽6.1雙方約定租賃期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。6.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。6.3如一方未能在合同期滿前通知對(duì)方續(xù)簽，則視為放棄續(xù)簽權(quán)利。第七條租賃物的維修與保養(yǎng)7.1租賃期間，甲方有義務(wù)保證租賃物的完好性，并負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2日常維護(hù)及因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免造成不必要的損壞，如有損壞應(yīng)立即通知甲方并協(xié)商解決。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1租賃期間，水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。8.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用由方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為。第九條合同解除與終止9.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除合同。9.2甲方有權(quán)在乙方有以下情形之一時(shí)單方面解除合同：（1）未按約定支付租金連續(xù)日或累計(jì)次；（2）擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物；（3）利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。9.3乙方有權(quán)在甲方有以下情形之一時(shí)單方面解除合同：（1）未按約定交付租賃物；（2）未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，且在日內(nèi)未予修復(fù)。9.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)騰退租賃物，逾期未騰退的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為元（大寫：元整）。10.2因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。10.3乙方逾期騰退租賃物的，每逾期一日應(yīng)按日租金的倍支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：