2025年住宅房的購(gòu)銷(xiāo)合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（賣(mài)方）：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為坐落于省市區(qū)路號(hào)幢室的住宅房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)人，且乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就該房屋的購(gòu)銷(xiāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的1.1甲乙雙方同意交易的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）位于省市區(qū)路號(hào)幢室，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為。1.2該房屋的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為，登記機(jī)關(guān)為，登記時(shí)間為年月日。1.3該房屋的現(xiàn)狀為（如：“毛坯”、“精裝修”或其他描述），乙方已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀購(gòu)買(mǎi)。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方確定該房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）作為定金，該定金于本合同正式生效后轉(zhuǎn)為房款。2.3乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）至甲方指定賬戶(hù)。2.4甲方應(yīng)在收到全部房款后日內(nèi)將該房屋的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋處于可正常使用狀態(tài)，且甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。3.2乙方應(yīng)在接收該房屋時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等情況）。如有瑕疵，甲方應(yīng)于本合同簽訂前如實(shí)告知乙方。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件和配合。（3）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)的完整性。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。（2）乙方應(yīng)在接收房屋后及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。5.2若乙方未能按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。5.3若甲方未能按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款的‰作為違約金。5.4若甲方在交付房屋后隱瞞該房屋的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住或使用該房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付房款及賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，均具同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：