2025標(biāo)準(zhǔn)版企業(yè)辦公場所租賃合同第一條物業(yè)基本信息1.1本合同所指物業(yè)為位于（地址），具體為（樓號）、（樓層）的辦公場所，以下簡稱“租賃物”。1.2租賃物的面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米，詳見附件《面積測繪報告》。1.3租賃物的用途僅限于企業(yè)辦公，不得用于其他經(jīng)營活動或非法用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，同等條件下承租方享有優(yōu)先權(quán)。2.2如承租方擬在租賃期屆滿后繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期屆滿前個月書面通知出租方，雙方應(yīng)基礎(chǔ)上另行簽訂書面協(xié)議。未就續(xù)租達成協(xié)議的，出租方有權(quán)將租賃物另行出租，但應(yīng)提前書面通知承租方。2.3在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)至少提前個月書面通知出租方，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，總計租金為人民幣元/月（大寫：元整/月）。3.2租金支付方式為（按月/季度/半年/年支付），承租方應(yīng)于每月/每季度/每半年/每年的第日前支付當(dāng)期租金。逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的%支付違約金。3.3租金不含物業(yè)費、水費、電費、煤氣費等其他費用，上述費用由承租方自行承擔(dān)。具體費用結(jié)算方式詳見本合同第六條。3.4租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：自年月日起，租金將每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的%。第四條保證金4.1承租方應(yīng)向出租方支付保證金，金額為人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的保證。4.2保證金支付時間為本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。4.3保證金的退還：如承租方在租賃期內(nèi)無違約行為，且在租賃期屆滿后日內(nèi)完成租賃物交接并清理完畢相關(guān)費用，則出租方應(yīng)在日內(nèi)將保證金（無息）退還承租方。4.4如承租方未履行本合同約定義務(wù)，則出租方有權(quán)從保證金中扣減相應(yīng)金額，不足部分承租方仍應(yīng)補足。第五條物業(yè)的交付與驗收5.1租賃物的交付時間為年月日，出租方應(yīng)日前將租賃物交付承租方使用。如逾期交付，則免租期相應(yīng)順延，且每逾期一日，出租方應(yīng)按日租金的%支付違約金。5.2承租方應(yīng)自交付之日起日內(nèi)對租賃物進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)予以修復(fù)。如承租方未在驗收期內(nèi)提出異議，視為租賃物符合交付條件。5.3租賃物交付時的狀況由雙方共同確認(rèn)，附件《物業(yè)交付清單》作為本合同的組成部分。5.4租賃物交付后，承租方應(yīng)妥善使用和維護租賃物，不得擅自變更其結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條維修與維護6.1租賃物的維修責(zé)任按照如下分工：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由出租方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費用，但因承租方原因造成損壞的除外。（2）租賃物內(nèi)部設(shè)施（如地板、隔斷、門窗等）的維修由承租方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費用。（3）公共區(qū)域的維修由出租方負(fù)責(zé)，承租方按其承租面積比例分?jǐn)傎M用。6.2承租方在使用租賃物過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修的事項，應(yīng)立即通知出租方，并采取合理措施避免損失擴大。6.3出租方應(yīng)在接到承租方通知后小時內(nèi)到達現(xiàn)場查看，并在日內(nèi)完成維修。如因維修影響承租方正常使用，出租方應(yīng)相應(yīng)延長租期或減免租金。6.4承租方不得擅自對租賃物進行裝修或改建，如需進行，應(yīng)事先書面征得出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及消防安全規(guī)定。第七條使用與管理7.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，在承租期間不得擅自改變租賃物用途，不得利用租賃物從事違法活動。7.2承租方應(yīng)遵守出租方對物業(yè)管理的要求，包括但不限于按時繳納物業(yè)費、配合物業(yè)管理方進行安全檢查等。7.3租賃物內(nèi)的公共區(qū)域（如公共走廊、電梯、衛(wèi)生間等）應(yīng)共同維護，承租方不得占用或堆物。7.4承租方在租賃期內(nèi)不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租租賃物，特殊情況需經(jīng)出租方書面同意。7.5承租方應(yīng)采取有效措施防止火災(zāi)、盜竊等安全事件的發(fā)生，嚴(yán)格遵守消防法規(guī)，接受消防部門和社會治安部門的檢查。第八條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知出租方，經(jīng)出租方書面同意后，承租方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議，但承租方仍需履行本合同約定的義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，承租方仍需向出租方支付租金，并監(jiān)督第三方履行相關(guān)義務(wù)。如第三方違約，承租方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3出租方將盡最大努力不影響承租方的正常經(jīng)營，但出租方有權(quán)對租賃物進行合理調(diào)整或出售，承租方應(yīng)予以配合。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何條款的變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2在租賃期內(nèi)，如遇以下情況，任何一方均可單方面解除合同：（1）因不可抗力事件導(dǎo)致租賃物無法使用或修復(fù)；（2）出租方或承租方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同履行成為不合法行為。9.3解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，收到通知的一方應(yīng)在日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除。如逾期不確認(rèn)，視為同意解除。9.4合同解除后，雙方應(yīng)按實際使用時間結(jié)算租金及相關(guān)費用，若有剩余保證金或預(yù)付款，則應(yīng)無息退還。第十條違約責(zé)任10.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向出租方支付違約金，累計逾期超過日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。10.2承租方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或改變用途的，出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。10.3出租方未能按期交付租賃物或未履行維修義務(wù)的，每逾期一日，按日租金的%向承租方支付違約金，累計逾期超過日的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。10.4如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方由此產(chǎn)生的實際損失，包括但不限于搬遷費、裝修損失等。10.5除本合同另有約定外，任何一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，賠償守約方的損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭議部分的義務(wù)。第十二條其他條款12.1本合同附件包括《面積測繪報告》、《物業(yè)交付清單》、《租金支付明細(xì)表》等，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同正本一式份，出租方和承租方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署條款出租方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：日期：年月日承租方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：