2025年農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日第一條流轉(zhuǎn)土地基本情況1.1出讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，持有《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》（編號(hào)：），地址為，法定代表人/負(fù)責(zé)人：，證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。1.2受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為，地址為，法定代表人：，證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方將其依法取得的集體土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”）有償流轉(zhuǎn)給乙方使用。土地坐落位置為（具體詳見(jiàn)附件1：土地坐落位置圖），面積為畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。第二條流轉(zhuǎn)方式、用途及期限2.1流轉(zhuǎn)方式：甲方依照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。流轉(zhuǎn)方式為（請(qǐng)選擇：出租、轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式）。2.2流轉(zhuǎn)用途：土地用于（具體用途），乙方不得擅自改變土地用途。如需改變用途，必須征得甲方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。2.3流轉(zhuǎn)期限：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。第三條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式3.1流轉(zhuǎn)價(jià)款：土地（每畝/總面積）的流轉(zhuǎn)價(jià)款為(大寫(xiě)：)元。3.2流轉(zhuǎn)價(jià)款的支付方式及其時(shí)間約定：（1）方式（請(qǐng)選擇：一次性支付、分次支付或其他方式）；（2）分次支付的，首次支付時(shí)間為年月日，支付金額為元（大寫(xiě)：）；（3）其余支付時(shí)間為年月日，支付金額為元（大寫(xiě)：），依此類(lèi)推。3.3逾期支付的違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的%作為違約金。3.4流轉(zhuǎn)價(jià)款不因國(guó)家政策調(diào)整而調(diào)整，但因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的除外。第四條土地交付和接收4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方交付土地。4.2交付方式：甲方將土地以現(xiàn)狀交付給乙方，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收土地。4.3土地交付驗(yàn)收：雙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括但不限于地界、附著物、土壤質(zhì)量等，并簽署《土地交付驗(yàn)收單》（詳見(jiàn)附件2）。4.4交付時(shí)的附著物：地上現(xiàn)有附著物（若有）歸屬方式為（請(qǐng)選擇：歸乙方所有、由乙方補(bǔ)償甲方后歸乙方所有，或其他約定）。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1有權(quán)按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。5.1.2有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的用途合理使用土地，確保乙方的使用行為符合國(guó)家法律法規(guī)及農(nóng)村土地管理的相關(guān)規(guī)定。5.1.3有義務(wù)在合同簽訂后，及時(shí)提供與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要資料，辦理土地流轉(zhuǎn)的備案手續(xù)。5.1.4有義務(wù)維護(hù)乙方的正常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故干涉乙方的正常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1有權(quán)按照合同約定的用途使用土地，并享有土地使用權(quán)帶來(lái)的收益。5.2.2有權(quán)在批準(zhǔn)的用途范圍內(nèi)進(jìn)行正常的土地整理、改良或其他建設(shè)活動(dòng)，但不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。5.2.3有義務(wù)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)。5.2.4在土地使用期間，乙方不得進(jìn)行破壞性的開(kāi)發(fā)利用，導(dǎo)致土地資源枯竭或生態(tài)環(huán)境破壞。5.2.5有義務(wù)按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，不得無(wú)故拖欠。5.2.6合同終止或解除時(shí)，乙方不得拆除地上附著物，并保證土地的現(xiàn)狀符合合同約定的要求。第六條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與補(bǔ)償6.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，因不可抗力或自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等）造成土地毀損的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方不承擔(dān)對(duì)乙方的賠償責(zé)任，但乙方有權(quán)要求減少或免除流轉(zhuǎn)價(jià)款。6.2政策變化風(fēng)險(xiǎn)：因國(guó)家政策調(diào)整或法律規(guī)定變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除或變更合同。合同解除后，甲方退還乙方已支付的未使用期間的流轉(zhuǎn)價(jià)款，并補(bǔ)償乙方因政策變化造成的實(shí)際損失。第七條續(xù)約與解除7.1合同期滿后，乙方有意繼續(xù)使用的，應(yīng)在合同期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后個(gè)月內(nèi)決定是否繼續(xù)對(duì)外流轉(zhuǎn)。同等條件下，乙方有優(yōu)先使用權(quán)。7.2合同期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）乙方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款超過(guò)日的；（4）甲方未按合同約定交付土地超過(guò)日的。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)退還乙方已支付的未使用期間的流轉(zhuǎn)價(jià)款；（2）若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方不得要求甲方賠償；（3）若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)賠償乙方因合同解除造成的實(shí)際損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總額的%。8.2因違約方的違約行為導(dǎo)致守約方遭受實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。8.3守約方有權(quán)在守約方未違約的情況下解除合同，要求違約方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)份，其余報(bào)備案。10.3合同附件：（1）附件1：土地坐落位置圖；（2）附件2：土地交付驗(yàn)收單；（3）附件3：流轉(zhuǎn)價(jià)款支付方式說(shuō)明；（4）其他附件：。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日期：年月日見(jiàn)證方（蓋章）：見(jiàn)證人簽字：