2025借款房產(chǎn)抵押合同樣本正文合同編號：借款人（抵押人）：（以下簡稱甲方）貸款人（抵押權(quán)人）：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方借款并以自有房產(chǎn)作為抵押一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款種類、金額、期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款種類為（填寫具體貸款用途，例如“購房貸款”“綜合消費(fèi)貸款”等）。1.2乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）元整（￥元）的借款。1.3貸款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。1.4貸款的實(shí)際放款日期以乙方實(shí)際劃付資金的日期為準(zhǔn)，若與上述日期不一致的，以實(shí)際日期為準(zhǔn)。第二條貸款用途2.1本合同項(xiàng)下的借款僅用于（填寫具體用途，例如“購XX房產(chǎn)”“XX個(gè)人消費(fèi)”等），甲方不得將貸款挪作他用。2.2乙方有權(quán)對貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)資金未按約定用途使用，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為（填寫利率形式，如“固定利率”“浮動(dòng)利率”），年利率為%。3.2如遇國家利率調(diào)整，貸款利率的調(diào)整方式為（例如“自調(diào)整日起按新利率執(zhí)行”“在次年對應(yīng)日起調(diào)整”等）。3.3還款期間，如甲方未按期支付利息，乙方有權(quán)對未支付的利息計(jì)收復(fù)利。第四條貸款的發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放：

本合同簽訂后，乙方于年月日向甲方指定賬戶發(fā)放貸款。

甲方指定收款賬戶為：

戶名：

開戶銀行：

賬號：4.2還款方式：

甲方按月以等額本息的方式還款，每月還款金額為人民幣元整（￥元）。

具體還款計(jì)劃如下：

-每期還款日為每月日；

-一期還款日為年月日，歸還剩余貸款本金及利息。4.3逾期還款的處理：

如甲方未按期足額償還貸款本金、利息或其他應(yīng)付款項(xiàng)，乙方有權(quán)收取逾期利息。逾期利息按本合同約定的貸款利率上浮%計(jì)算，并按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)收。4.4提前還款：

經(jīng)乙方書面同意，甲方可以提前償還部分或全部貸款本金。提前還款部分的利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。第五條抵押物的設(shè)定5.1抵押物的基本情況：

抵押物為甲方名下的房產(chǎn)，其具體情況如下：

-房產(chǎn)坐落：

-建筑面積：平方米

-房產(chǎn)用途：

-房產(chǎn)所有權(quán)證號：

-土地使用權(quán)證號：5.2抵押物的價(jià)值：

雙方確認(rèn)，上述抵押物的評估價(jià)值為人民幣（大寫）元整（￥元）。抵押期間，甲方不得以任何方式貶損或減少抵押物的價(jià)值。5.3抵押范圍：

抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而支出的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。第六條抵押登記6.1抵押物的登記：

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)立即向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押登記證明。

甲方應(yīng)在取得抵押登記證明后五個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)文件原件交乙方保管。6.2抵押登記費(fèi)用：

辦理抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式處分抵押物，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押等形式。第七條甲方的聲明與保證7.1甲方特此聲明，其向乙方提供的所有文件、資料均為真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的，不存在任何虛假陳述或重大遺漏。7.2甲方承諾抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于被查封、扣押、監(jiān)管或已設(shè)定抵押等情況。7.3甲方保證在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不會將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分。7.4甲方承諾按本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金、利息及各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未能按本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金、利息或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)采取以下措施：

-要求甲方立即償還全部或部分貸款，并支付逾期利息；

-通過法律途徑收回貸款本金及利息，包括但不限于訴訟、仲裁等方式；

-行使抵押權(quán)，依法處置抵押物并優(yōu)先受償。8.2甲方在抵押物上設(shè)定其他抵押或權(quán)利限制的，或未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3因甲方的原因?qū)е碌盅旱怯洸荒苻k理或無效的，乙方有權(quán)要求甲方另行提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保方式，或直接要求甲方償還全部貸款。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的所有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期間，本合同中未涉及爭議部分的條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，抵押登記機(jī)關(guān)存一份，具有同等法律效力。簽字蓋章部分：甲方（借款人、抵押人）：證件號：簽訂日期：年月日乙方（貸款人、抵押權(quán)人）：法定代表人/授權(quán)代表：