租民房開店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于××省××市××區(qū)××路××號的民房用于開店事宜，達(dá)成如下合同：

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行，為雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。甲方作為出租方，擁有房屋所有權(quán)，并愿意將房屋出租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意租賃甲方房屋用于開店，并支付相應(yīng)的租金。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一章租賃房屋及用途

第一條租賃房屋

甲方同意將位于××省××市××區(qū)××路××號的民房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

第二條租賃用途

乙方租賃甲方房屋用于開設(shè)商業(yè)店鋪，主要從事_______（業(yè)態(tài)）業(yè)務(wù)。

第二章租賃期限及租金

第三條租賃期限

本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四條租金

1.租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條租金調(diào)整

租賃期限內(nèi)，租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的__%。

第三章雙方權(quán)利與義務(wù)

第六條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。

2.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和保險(xiǎn)。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

第七條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。

第四章合同的變更、解除與終止

第八條合同的變更

合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。

第九條合同的解除

1.在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。

2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。

3.甲方未按照約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)提前解除本合同。

第十條合同的終止

租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。

第五章違約責(zé)任

第十一條甲方違約

1.甲方未按照約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條乙方違約

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

2.乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六章不可抗力

第十三條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取適當(dāng)措施減輕損失。

第七章爭議解決

第十四條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十五條合同的轉(zhuǎn)讓

本合同在未經(jīng)甲方同意的情況下，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十六條合同的份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十七條合同的生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行，為雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。合同范圍包括租賃房屋的地點(diǎn)、用途、租賃期限、租金支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方位于××省××市××區(qū)××路××號的民房。

2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃房屋的時(shí)間范圍。

4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。

2.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和保險(xiǎn)。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

4.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定收取租金。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。

4.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付證明，以確認(rèn)支付金額和時(shí)間。

4.乙方未按照約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，具體金額為逾期部分租金的__%。

5.租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。

2.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。

3.甲乙雙方應(yīng)在合同終止前__個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。

4.如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約

1.1甲方未按照約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的__%。

1.2甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方實(shí)際損失的__%。

2.乙方違約

2.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期部分租金的__%。

2.2乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方實(shí)際損失的__%。

3.甲乙雙方均違約

3.1如甲乙雙方均未履行合同約定義務(wù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況賠償對方損失。

4.甲方單方面解除合同

4.1如甲方未履行合同約定義務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為合同總租金的__%。

4.2如甲方解除合同導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

5.乙方單方面解除合同

5.1如乙方未履行合同約定義務(wù)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為合同總租金的__%。

5.2如乙方解除合同導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約

6.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并采取適當(dāng)措施減輕損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

5.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止合同，并按照實(shí)際情況處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，甲乙雙方同意選擇以下爭議解決方式：

2.1調(diào)解：由雙方共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果雙方應(yīng)予以遵守。

2.2仲裁：向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。

4.甲乙雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免產(chǎn)生爭議。

5.無論爭議解決方式為何，雙方在爭議解決過程中均應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，或者按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式

1.1甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。

1.2甲乙雙方指定的聯(lián)系方式應(yīng)保持有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。

2.合同變更

2.1甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方蓋章生效。

2.2合同變更不得違背合同的根本目的和原則。

3.終止條件

3.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。

3.2甲乙雙方同意提前解除或終止合同，并書面簽署。

3.3一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)終止合同。

3.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。

4.合同解除或終止后的處理

4.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于搬離租賃房屋、支付違約金、賠償損失等。

第十條附則

1.附錄

1.1本合同的附錄包括但不限于