私人房子購(gòu)買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個(gè)人，身份證號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。乙方為所售房屋的合法所有者，具有完全民事行為能力。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方房屋一事達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的目的是為了規(guī)范甲乙雙方在房屋購(gòu)買過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的公平、公正、公開。通過(guò)本合同的簽訂，甲方購(gòu)買乙方房屋，乙方愿意出售房屋給甲方，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房屋的基本情況、購(gòu)買價(jià)格及支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的各項(xiàng)條款，確認(rèn)無(wú)誤后簽字生效。

為確保本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

本合同的簽訂有利于明確甲乙雙方在房屋購(gòu)買過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，有利于維護(hù)雙方的合法權(quán)益，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

在本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在房屋購(gòu)買過(guò)程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障交易的公平、公正、公開。具體內(nèi)容包括房屋的購(gòu)買價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指購(gòu)買房屋的買方，即本合同的買方。

2.乙方：指出售房屋的賣方，即本合同的賣方。

3.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買乙方房屋所應(yīng)支付的款項(xiàng)，包括房款、稅費(fèi)等。

4.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的時(shí)間。

5.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方房屋，并按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收房屋，并按照約定支付房屋購(gòu)買相關(guān)的稅費(fèi)。

3.甲方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因其提供的信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他后果的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋給甲方，并按照約定的時(shí)間和方式收取購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋給甲方，并保證房屋的交付狀態(tài)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付方式支付購(gòu)房款：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款總額的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.剩余的【】%的購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照乙方提供的支付計(jì)劃，分【】期支付，每期支付金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每期支付時(shí)間為【】日前；

3.甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。

甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金。乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非本合同另有規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。

1.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至甲方名下；

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付購(gòu)房款給乙方；

3.雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行合同的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×【】%；

2.甲方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的【】%；

3.甲方未按照約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額×【】%；

2.乙方未履行其他合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的【】%；

3.乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體數(shù)額和計(jì)算方式，雙方可在本合同中另行約定。

本合同約定的違約金和其他賠償金額，甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)支付完畢。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）及其他意外事件（如電力中斷、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方無(wú)法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的時(shí)間超過(guò)【】天，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并免除對(duì)方的違約責(zé)任。本合同的解除并不意味著甲方或乙方對(duì)對(duì)方的任何previouslyincurredobligations的免除，除非本合同另有規(guī)定。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后的【】日內(nèi)向甲方所在地仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照申請(qǐng)人的請(qǐng)求進(jìn)行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。甲乙雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得再就同一爭(zhēng)議向法院提起訴訟，除非仲裁裁決被法院依法裁定撤銷或變更。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)。如果爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，雙方可約定由各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下達(dá)成的共識(shí)。雙方應(yīng)共同努力維護(hù)合同的履行，促進(jìn)交易的順利完成。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知本合同的履行情況、變更或解除合同的事宜。通知應(yīng)通過(guò)電子郵件、短信或書面函件的方式進(jìn)行，通知發(fā)出后即視為收到。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同的，均視為違約。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.甲乙雙方按照約定履行完畢各自的義務(wù)；

b.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。

4.合同解除：甲乙雙方同意，解除本合同應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.