房屋土地分割合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋及土地分割后出售/出租給乙方，乙方愿意購(gòu)買/承租上述房屋及土地。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就分割房屋及土地的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在分割房屋及土地過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開(kāi)。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)合同的履行。

本次合作的背景是甲方需要將房屋及土地分割后出售/出租，以獲取收益；乙方則需要購(gòu)買/承租上述房屋及土地以滿足自身需求。雙方在此基礎(chǔ)上展開(kāi)合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在本合同中，甲方作為分割房屋及土地的賣方/出租方/委托方，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于提供合法的房屋及土地權(quán)屬證明、保證房屋及土地的分割符合相關(guān)法律法規(guī)要求、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。乙方作為購(gòu)買方/承租方/服務(wù)接受方，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于支付價(jià)款/租金、按照約定使用房屋及土地、不得損害甲方權(quán)益等。

本合同的簽訂標(biāo)志著雙方正式達(dá)成共識(shí)，開(kāi)始實(shí)施房屋及土地分割交易。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。

如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（以下無(wú)正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在分割、購(gòu)買或租賃位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋及土地過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性、公正性和透明度。合同范圍包括但不限于房屋及土地的分割、價(jià)格與支付條件的約定、履行期限的確定、違約責(zé)任的追究、不可抗力事件的處理、爭(zhēng)議的解決等。

第二條定義

本合同下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.土地：指房屋所占用的土地使用權(quán)。

3.分割：指甲方將房屋及土地分割成多個(gè)獨(dú)立的部分，以供乙方購(gòu)買或租賃。

4.價(jià)款：指乙方應(yīng)支付給甲方的購(gòu)買房屋及土地的款項(xiàng)。

5.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃房屋及土地的款項(xiàng)。

6.履行期限：指合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的時(shí)間期限。

7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供合法的房屋及土地權(quán)屬證明，確保房屋及土地的分割符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

3.按照約定交付分割后的房屋及土地，確保其符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.按照約定支付價(jià)款或租金，如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。

2.按照約定使用房屋及土地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、土地用途等。

3.履行合同約定的其他義務(wù)。

（以下內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)詳細(xì)編寫）

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，房屋及土地的分割、購(gòu)買或租賃價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付價(jià)款或租金：

a)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；

b)支付的具體賬戶信息由甲方提供。

3.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款或租金。

4.甲方在收到全部?jī)r(jià)款或租金后【】日內(nèi)，應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋及土地的過(guò)戶手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為【】年。

2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同有效期內(nèi)完成房屋及土地的分割、購(gòu)買或租賃等相關(guān)事宜。

3.如因特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天按照合同總價(jià)款的【】%計(jì)算。

3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款或租金的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天按照合同總價(jià)款的【】%計(jì)算。

4.一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)款。

5.雙方同意，本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

6.雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，如因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.本合同約定的違約責(zé)任和賠償責(zé)任，適用于合同履行過(guò)程中的任何違約行為。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。

3.受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。但對(duì)方有證據(jù)證明不可抗力事件不影響合同履行，或受影響方未采取適當(dāng)措施減輕損失的，受影響方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方同意，不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于調(diào)整合同條款、延長(zhǎng)履行期限等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非有法院命令或仲裁裁決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

3.如果雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至【】仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.雙方同意，仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如果雙方均有責(zé)任，費(fèi)用應(yīng)按照法院判決或仲裁裁決的比例分?jǐn)偂?/p>

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院有相反的指令，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以電子郵件或郵寄方式發(fā)送至對(duì)方的指定地址。通知在發(fā)送之日視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：除非合同另有約定，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同，否則本合同在履行期限內(nèi)不得終止。

4.合同解除：雙方同意，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋及土地分割方案、詳細(xì)規(guī)格說(shuō)明、付款憑證等，作為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.附件：本合