轉(zhuǎn)租的租約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃的公司，具有豐富的房地產(chǎn)租賃經(jīng)驗(yàn)，提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)租賃服務(wù)。甲方地址位于某市某區(qū)某街道123號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：12345678901，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家提供轉(zhuǎn)租服務(wù)的平臺(tái)，致力于為租客提供便捷的轉(zhuǎn)租服務(wù)，幫助租客解決轉(zhuǎn)租過程中的問題。乙方地址位于某市某區(qū)某街道456號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：09876543210，郵箱：lisi@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議。雙方合作的背景是甲方擁有閑置的房產(chǎn)，希望通過轉(zhuǎn)租方式獲得收益，而乙方需要尋找合適的租賃房源以滿足其業(yè)務(wù)需求。在此背景下，雙方?jīng)Q定建立合作關(guān)系，乙方作為服務(wù)提供方，將承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中的相關(guān)責(zé)任，甲方作為出租方，將提供符合雙方約定的房產(chǎn)。

本合同范本旨在明確雙方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括房產(chǎn)的描述、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任、保密條款等內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，以確保合作的順利進(jìn)行。

在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)保證其所提供的房產(chǎn)符合雙方約定的條件，包括但不限于房產(chǎn)的合法性、安全性、適宜性等。乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于乙方的業(yè)務(wù)資質(zhì)、租賃需求等。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了轉(zhuǎn)租合作關(guān)系。雙方應(yīng)共同努力，確保合作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利與義務(wù)，明確雙方的合作關(guān)系及具體合作內(nèi)容。合同范圍包括但不限于：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租、租金的支付與收取、房產(chǎn)的維護(hù)與維修、合同的履行與解除等。

第二條定義

1.甲方：指合同中指定的出租方/委托方，擁有并有權(quán)轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指合同中指定的承租方/服務(wù)提供方，承擔(dān)轉(zhuǎn)租及使用房產(chǎn)的一方。

3.轉(zhuǎn)租：指甲方將其名下的房產(chǎn)臨時(shí)出租給乙方使用，乙方在合同約定的期限內(nèi)支付租金并按照約定使用房產(chǎn)。

4.租金：指乙方按照約定的金額和方式，向甲方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

5.租賃期限：指雙方約定的乙方使用房產(chǎn)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)符合雙方約定的條件，包括但不限于房產(chǎn)的合法性、安全性、適宜性等。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

（4）甲方應(yīng)按約定收取租金，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)發(fā)票。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房產(chǎn)租賃有關(guān)的政府部門手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的租金金額和支付方式，向甲方支付租金。

（2）乙方應(yīng)按約定合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的清潔與維護(hù)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用房產(chǎn)，并在合同期滿后按照約定將房產(chǎn)交還給甲方。

（4）乙方應(yīng)在使用房產(chǎn)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)租賃有關(guān)的政府部門手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：雙方約定每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等便捷方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。

4.租金調(diào)整：合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金金額可由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：自甲方將房產(chǎn)交付給乙方之日起至合同約定的租賃期限屆滿之日止。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)將其承租的房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之五。

3.甲方未按約定提供房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之十。

4.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之十。

5.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之十。

6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況減輕或免除違約責(zé)任。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.本合同違約金和賠償責(zé)任的具體數(shù)額，雙方可在本合同中另行約定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制征收、征用等）、社會(huì)異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡一切努力減少損失。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。

4.遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任，但必須在合理時(shí)間內(nèi)提供證明并履行通知義務(wù)。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，盡快恢復(fù)履行合同的能力。

6.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或部分履行。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院的明確判決或命令停止履行。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)保持克制，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

5.雙方同意，仲裁或訴訟的費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

6.無論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，雙方都應(yīng)遵守法院的判決或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，并履行相應(yīng)的義務(wù)。

7.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)視為最終解決爭(zhēng)議的方式，不得再以其他方式提出爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方書面通知解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法克服或不宜繼續(xù)履行合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還給甲方，并支付合同約定的違約金（如適用）。

5.合同的保管：雙方應(yīng)各自妥善保管本合同的副本，并確保其不被未授權(quán)的第三方獲取。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃房產(chǎn)照片等，作為本合同的補(bǔ)充材料。

2.附件：本合同附件包括雙方的公司章程、法定代表人身份證明等，作為本合同的有效組成部分。

3.附錄和附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。