解除購房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××個體經(jīng)營戶，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為個體經(jīng)營戶，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房屋事宜達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務。

本合同的簽訂背景是甲方為實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，擴大生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，擬購買乙方持有的房屋。乙方作為房屋的持有方，愿意將房屋出售給甲方，并保證房屋的權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1乙方持有的房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋結(jié)構(gòu)為×室×廳×衛(wèi)，建筑總面積為××平方米。

1.2乙方承諾，房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。

第二條房屋購買價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，房屋購買價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），其中包括房屋本身的價值、附屬設施的價值及辦理過戶手續(xù)等相關(guān)費用。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），作為履行本合同的誠意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余購房款項人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），甲方應于×年×月×日前，分×期支付給乙方，具體支付時間及金額如下：

第一期：×年×月×日前，支付人民幣××萬元整；

第二期：×年×月×日前，支付人民幣××萬元整；

第三期：×年×月×日前，支付人民幣××萬元整。

2.4甲方支付購房款項后，乙方應按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務

3.1甲方權(quán)利與義務：

（1）按照本合同約定支付購房款項；

（2）按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）自房屋過戶完成后，享有房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)；

（4）本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求解除合同，否則應承擔違約責任。

3.2乙方權(quán)利與義務：

（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）自房屋過戶完成后，不再享有房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)；

（4）本合同簽訂后，乙方不得以任何理由要求解除合同，否則應承擔違約責任。

第四條違約責任

4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的×%。

4.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第五條不可抗力

5.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

5.2遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋購買過程中的權(quán)利和義務，明確雙方的合作關(guān)系，確保交易的順利進行。合同范圍包括房屋的購買價格、支付方式、過戶手續(xù)及后續(xù)使用權(quán)等。

第二條定義

2.1甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“買方”。

2.2乙方：指×××個體經(jīng)營戶，以下簡稱“賣方”。

2.3房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，以下簡稱“標的房屋”。

2.4定金：指甲方在本合同簽訂之日起×日內(nèi)向乙方支付的購房款項，以下簡稱“定金”。

2.5購房款項：指購買標的房屋所需支付的全部金額，包括房屋本身價值、附屬設施價值及過戶手續(xù)等相關(guān)費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

3.1甲方權(quán)利與義務：

（1）按照本合同約定支付購房款項；

（2）自房屋過戶完成后，享有標的房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)；

（3）本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求解除合同，否則應承擔違約責任。

3.2乙方權(quán)利與義務：

（1）保證標的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理標的房屋過戶手續(xù)；

（3）自房屋過戶完成后，不再享有標的房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)；

（4）本合同簽訂后，乙方不得以任何理由要求解除合同，否則應承擔違約責任。

3.3甲方有權(quán)按照合同約定，對標的房屋進行查驗，并要求乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.4乙方應保證標的房屋的實際面積與合同約定面積一致，如存在差異，乙方應按照合同約定進行賠償。

3.5甲方應按照合同約定支付購房款項，如有逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

3.6乙方應按照合同約定，協(xié)助甲方辦理標的房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，乙方應承擔相應責任。

3.7甲方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項，乙方在過戶完成后交付標的房屋給甲方。

3.8雙方應遵守合同約定的其他權(quán)利和義務。

第四條價格與支付條件

4.1標的房屋的購買價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），其中包括房屋本身的價值、附屬設施的價值及辦理過戶手續(xù)等相關(guān)費用。

4.2甲方應于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），作為履行本合同的誠意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

4.3剩余購房款項人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），甲方應于×年×月×日前，分×期支付給乙方，具體支付時間及金額如下：

第一期：×年×月×日前，支付人民幣××萬元整；

第二期：×年×月×日前，支付人民幣××萬元整；

第三期：×年×月×日前，支付人民幣××萬元整。

4.4甲方支付購房款項后，乙方應按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條履行期限

5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶完成之日終止。

5.2甲乙雙方應按照本合同約定的期限履行各自的義務。

5.3如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商延期，并書面確認。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的×%。

6.2甲方如逾期支付購房款項，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

6.3乙方如未能按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應責任。

6.4雙方同意，本合同簽訂后，不得以任何理由要求解除合同，否則應承擔違約責任。

6.5違約方應賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失，并承擔相應法律責任。

6.6如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

6.7雙方應遵守合同約定的其他違約責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

7.2遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，受影響方不承擔違約責任。

7.4雙方應盡最大努力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同約定的義務。

7.5如不可抗力事件持續(xù)時間超過×個月，雙方可協(xié)商終止合同，并互不承擔違約責任。

7.6雙方應遵守合同約定的其他不可抗力相關(guān)條款。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，爭議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

8.3雙方應遵守法律法規(guī)規(guī)定的爭議解決程序，并承擔相應費用。

8.4雙方應保持冷靜、理智的態(tài)度處理爭議，不得損害對方合法權(quán)益，也不得影響標的房屋的正常使用。

8.5如爭議解決過程中出現(xiàn)新的情況，雙方應立即通知對方，并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。

8.6雙方同意，本合同的爭議解決結(jié)果對雙方均有約束力，雙方應履行爭議解決結(jié)果確定的義務。

第九條其他條款

9.1甲乙雙方應通過電子郵件、微信或電話等方式，保持密切溝通，確保合同履行過程中的問題及時解決。

9.2本合同的變更、解除或終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。

9.3任何一方未按本合同約定履行義務的，對方均有權(quán)要求履行，也可要求賠償因此造成的損失。

9.4本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同相應條款應作相應調(diào)整。

9.5本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

9.6雙方同意，本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

9.7雙方應遵守合同約定的其他條款。

第十條附則

10.1本合同附錄包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、附屬設施清單等。

10.2