福州公租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“福州市住房保障和房屋管理局”，是一家負責(zé)管理福州市住房保障和房屋事務(wù)的政府部門，其地址位于福州市臺江區(qū)江濱中路46號。甲方的法定代表人/負責(zé)人為張三，聯(lián)系方式為+86-591-8752XXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“福州市公租房承租戶”，是指在福州市申請并獲準(zhǔn)承租公租房的個人或單位。乙方的地址為其在福州市的公租房所在地。乙方的法定代表人/負責(zé)人為李四，聯(lián)系方式為+86-591-8752XXXX。

合同簡介：

本合同是由福州市住房保障和房屋管理局作為甲方，與福州市公租房承租戶作為乙方，就甲方出租公租房給乙方使用，乙方承租并按照約定條件使用公租房事宜，雙方共同協(xié)商達成一致意見，簽訂的合同。

本合同的簽訂背景是為了滿足福州市公租房承租戶的住房需求，甲方作為福州市住房保障和房屋事務(wù)的管理部門，有責(zé)任提供公租房并確保其合理使用。乙方作為福州市公租房承租戶，有需求承租公租房以解決住房問題。雙方為了共同維護公租房的合理使用和管理，特簽訂本合同。

本合同的主要內(nèi)容包括雙方的基本信息、公租房的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、使用條件、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。通過本合同的簽訂，雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保公租房的正常使用和管理，共同維護福州市住房保障體系的穩(wěn)定和發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立福州市住房保障和房屋管理局（甲方）與福州市公租房承租戶（乙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在公租房租賃過程中的責(zé)任和義務(wù)，保障公租房的正常使用和管理，促進福州市住房保障體系的穩(wěn)定和發(fā)展。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括公租房的租賃、使用、維護、維修、租金支付等方面的權(quán)利和義務(wù)。通過本合同的簽訂，雙方希望能夠?qū)崿F(xiàn)公平、合理、穩(wěn)定的租賃關(guān)系，確保公租房資源的合理分配和有效利用。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”：指福州市住房保障和房屋管理局，負責(zé)提供和管理公租房。

2.“乙方”：指福州市公租房承租戶，承租并使用公租房的個人或單位。

3.“公租房”：指由甲方提供，供乙方承租居住的住房。

4.“租賃期限”：指乙方承租公租房的期限，按照合同約定執(zhí)行。

5.“租金”：指乙方按照約定向甲方支付的公租房租賃費用。

6.“使用條件”：指乙方在使用公租房時應(yīng)遵守的規(guī)則和要求。

7.“維修責(zé)任”：指甲方和乙方在公租房維修方面的責(zé)任和義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供公租房：甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合租賃條件的公租房給乙方使用。

2.維護和維修：甲方負責(zé)公租房的維護和維修工作，確保公租房的安全和正常使用。

3.收取租金：甲方有權(quán)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式收取乙方應(yīng)支付的租金。

4.監(jiān)管和管理：甲方有權(quán)對乙方使用公租房的情況進行監(jiān)管和管理，確保公租房的合理使用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.承租公租房：乙方有權(quán)按照合同約定承租甲方提供的公租房。

2.支付租金：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金。

3.合理使用公租房：乙方應(yīng)當(dāng)合理使用公租房，不得擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公租房的設(shè)施和設(shè)備。

4.維修責(zé)任：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)一定的維修責(zé)任，對公租房進行合理的維護和保養(yǎng)。

5.遵守使用條件：乙方應(yīng)當(dāng)遵守公租房的使用條件，不得違反國家和地方的相關(guān)規(guī)定。

第四條價格與支付條件

公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照福州市住房保障和房屋管理局公布的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月租金到期日前，通過甲方指定的銀行賬戶，將租金支付至甲方。支付時間為每月租金到期日的五個工作日前。若乙方未能按時支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如乙方仍需租賃公租房，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方未按照合同約定提供公租房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為乙方一個月租金的金額。甲方未按照合同約定維護和維修公租房的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，并有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的費用。

2.乙方違約：

乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方一個月租金的金額。乙方未按照合同約定使用公租房的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。乙方未按照合同約定提前終止租賃的，甲方有權(quán)要求乙方支付提前終止租賃的違約金，違約金為乙方一個月租金的金額。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。

4.其他違約情形：

雙方同意，除本合同明確約定的違約責(zé)任外，任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。

本合同項下的違約金、賠償金等費用，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺風(fēng)等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、電信網(wǎng)絡(luò)故障等。發(fā)生不可抗力情況時，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

在不可抗力發(fā)生期間，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)立即采取措施減少損失，并在不可抗力情況結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力情況持續(xù)超過合同約定的期限，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。

如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，并有權(quán)解除合同。解除合同后，遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)退還已收取的租金，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交至合同簽訂地以外的法院訴訟解決。

雙方確認，爭議解決過程中，不得影響合同的繼續(xù)履行。除非雙方另有約定，否則在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的義務(wù)，并遵守合同的約定。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方在此確認，本合同的簽訂和履行遵守了中華人民共和國的法律和法規(guī)，符合中華人民共和國的社會公共利益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、協(xié)商、變更等，均應(yīng)采用書面形式，并加蓋公章或法定代表人/負責(zé)人簽字。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同的有效期屆滿或者雙方協(xié)商一致可以提前終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定遷出公租房，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.合同解除：除本合同另有約定外，一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者履行無意義，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

7.法律適用與爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方在此確認，本合同的簽訂和履行遵守了中華人民共和國的法律和法規(guī)，符合中華人民共和國的社會公共利益。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與