購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方保證對(duì)租賃商鋪擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證租賃期間該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃商鋪的目的是進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的用途。第二章商鋪的租賃及交付2.1商鋪位置：____________________________商鋪面積：____________________________2.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.3甲方應(yīng)在租賃期限開始前將商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。2.4乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)商鋪，并按甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式：按月支付，每月__日前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間正常經(jīng)營(yíng)，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)退還乙方已支付的租金保證金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用商鋪；（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后按現(xiàn)狀將商鋪及設(shè)施設(shè)備交付給甲方。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方違反本合同導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個(gè)月的租金。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個(gè)月的租金。第六章商鋪的使用與管理6.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.1乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。6.1.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的其他商戶造成不良影響。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。裝修方案需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。6.2.1乙方在裝修期間，應(yīng)采取有效措施，保證不影響購(gòu)物中心正常營(yíng)業(yè)。6.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，保證商鋪內(nèi)外整潔。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加購(gòu)物中心組織的各項(xiàng)活動(dòng)，并遵守購(gòu)物中心的規(guī)章制度。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)作。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2.1若乙方租賃的商鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。7.2.2若甲方未能按時(shí)修復(fù)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章安全與保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)保證購(gòu)物中心的安全，采取必要措施保障乙方及消費(fèi)者的人身財(cái)產(chǎn)安全。8.1.1甲方應(yīng)配備足夠的安保人員，加強(qiáng)購(gòu)物中心的安全巡邏。8.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行安全檢查，保證消防設(shè)施設(shè)備齊全并正常運(yùn)作。8.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)不受損失。8.2.1乙方在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。第九章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.1若乙方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。9.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核通過后與乙方簽訂相關(guān)協(xié)議。9.2甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)與第三方簽訂租賃合同，并將合同副本報(bào)甲方備案。第十章合同的解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.1.1若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。10.1.2若甲方違反本合同導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同。10.2在租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。10.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后__天內(nèi)搬離租賃商鋪，并將商鋪按現(xiàn)狀交付給甲方。第十一章爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2雙方同意，因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.1保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除后__年內(nèi)。13.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的__%。14.2除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約而產(chǎn)生的其他損失。第十五章終止與解除15.1在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除本合同。15.1.1不可抗力因素包括自然災(zāi)害、政策等原因。15.2除不可抗力因素外，雙方協(xié)商一致可解除或終止本合同。15.2.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。簽字部分：甲方（出租方）