第第頁合同編號:________住房合租協(xié)議甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本協(xié)議由以下主體簽訂：甲方（出租方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方住址]。乙方（承租方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，住址：[乙方住址]。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于[房屋地址]的住房出租給乙方居住使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.合同目的：甲方同意將位于[房屋地址]的住房出租給乙方居住，乙方同意租賃該住房，雙方共同遵守本協(xié)議的約定。2.租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。3.租金及支付方式：租金為每月[租金金額]，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.甲方義務(wù)：甲方保證出租房屋的合法使用權(quán)，確保房屋符合居住條件，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。5.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞賠償責(zé)任。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。二、價(jià)格、支付方式1.租金金額：本協(xié)議房屋的租金為人民幣[租金金額]元/月，共計(jì)[租賃期限]個月，租金總額為人民幣[租金總額]元。2.支付方式：a.乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方全名]賬號：[銀行賬號]戶行行號：[銀行行號]b.乙方支付租金時，應(yīng)支付憑證，甲方收到后予以簽收。c.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額的[滯納金比例]%作為滯納金。d.本協(xié)議簽訂后，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金，并按同等條件調(diào)整租金或解除本協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金支付方式按時支付租金。b.甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要的措施保護(hù)自己的合法權(quán)益。c.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，及時維修房屋的損壞部分。d.甲方有權(quán)在租賃期滿或本協(xié)議約定的其他情形下，收回房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的居住權(quán)。b.乙方應(yīng)按照約定的租金和支付方式按時支付租金。c.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。d.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。e.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，必須經(jīng)甲方書面同意。f.乙方應(yīng)于租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.房屋質(zhì)量保證：a.甲方保證出租房屋符合國家規(guī)定的居住安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患。b.甲方承諾在租賃期間，對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。c.如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)房屋的鑰匙，并指導(dǎo)乙方了解房屋的使用和維護(hù)注意事項(xiàng)。b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃期間房屋出現(xiàn)的公共設(shè)施故障，如供水、供電、供暖等。c.甲方應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、垃圾清運(yùn)等。d.甲方應(yīng)確保租賃房屋的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，并配合乙方合理使用公共設(shè)施。3.服務(wù)保障：a.甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋維修的請求后，盡快響應(yīng)并安排維修。b.甲方應(yīng)保證的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取并采取措施改進(jìn)。五、履行與變更1.履行方式：a.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[交房日期]前將房屋交付給乙方使用。b.乙方應(yīng)在收到房屋后[入住日期]前完成入住手續(xù)，并開始支付租金。c.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的義務(wù)。2.變更通知：a.任何一方需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更時，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對方。b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。3.變更生效：a.經(jīng)雙方書面同意的變更，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。b.任何變更不影響本協(xié)議其他未變更條款的效力。4.解除合同：a.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決：a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、保密條款1.保密內(nèi)容：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)對以下信息予以保密：a.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)狀況等非公開信息。b.本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等涉及雙方權(quán)益的信息。2.保密義務(wù)：a.雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露、篡改或破壞。3.保密期限：本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[保密期限]年。4.例外情況：a.法律、法規(guī)要求公開或披露的信息，不受本保密條款限制。b.在法律訴訟、仲裁或其他司法程序中，應(yīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)的要求公開的信息，不受本保密條款限制。c.雙方在履行本協(xié)議過程中，因正常業(yè)務(wù)往來而合法獲得的信息，不受本保密條款限制。5.違約責(zé)任：任何一方違反本保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.爭議處理方式：a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。c.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。2.仲裁程序：a.仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[申請期限]內(nèi)提出。b.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。c.仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。3.訴訟途徑：a.若雙方未就爭議選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b.訴訟應(yīng)遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.爭議解決期間：a.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。b.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量減少因爭議導(dǎo)致的損失。八、其它條款1.通知送達(dá)：除非另有約定，所有通知、文件和其它通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信或快遞送達(dá)至對方最后一知的地址。2.合同解除：本協(xié)議的任何一方在符合法律和本協(xié)議約定的情況下，均有權(quán)解除合同。3.法律適用與管轄：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。爭議解決和管轄權(quán)均由合同簽訂地人民法院管轄。4.整體性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就租賃房屋事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均以本協(xié)議為準(zhǔn)。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款失效時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。6.文件歸檔：本協(xié)議及其附件作為合同文件，雙方應(yīng)妥善保存，并作為日后解決爭議的依據(jù)。7.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議正文一并構(gòu)成完整的合同文件。九、合同簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效