DB42湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湖北省市場(chǎng)監(jiān)督管理局I 4 4 5 6 9 本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定計(jì)院股份有限公司、中國(guó)市政工程中南設(shè)計(jì)金元武、葉炯、董碧淳、蔡明霞、王麗娥、付亮、陸曉絢、張晨、陳鳳銀、劉黎明、張曹樹剛、劉偉、謝方俊、李相周、葉紫禎、本文件實(shí)施應(yīng)用中的疑問，可咨詢湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，聯(lián)系電話郵箱：1建設(shè)項(xiàng)目工程總承包計(jì)價(jià)規(guī)程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制要求；對(duì)合同價(jià)款的確定與調(diào)整以及如何進(jìn)行工程結(jié)算與支付作了具本文件適用于在湖北省行政區(qū)域范圍內(nèi)采用工程總承包模式的房屋建筑工程與市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目3.1工程總承包engineer,procure,andco建設(shè)，并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)等全面負(fù)責(zé)的工程項(xiàng)目3.23.3所收取的費(fèi)用。該費(fèi)用應(yīng)根據(jù)可行性研究及方案3.4其他設(shè)計(jì)費(fèi)otherenginee主體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)費(fèi)、非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)、BIM設(shè)計(jì)費(fèi)、采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和復(fù)用設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖預(yù)算編制費(fèi)、竣3.53.62發(fā)包人按照合同約定支付給承包人在建設(shè)期間因需要而用于租用土地使用權(quán)或臨時(shí)占用道路而發(fā)3.7工程總承包管理費(fèi)generalcontractingmanageme3.8場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)temporaryfacil臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)、生活設(shè)施等建（構(gòu)）筑物的建造、3.9專利及專有技術(shù)使用費(fèi)royaltiesforpatentsan3.10等，不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)中的施工企業(yè)的人員、財(cái)產(chǎn)、車輛3.113.123.13建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)constructionst3.143.15招標(biāo)投標(biāo)中招標(biāo)人在招標(biāo)文件中明確的投標(biāo)人的最3.1633.173.183.19竣工結(jié)算價(jià)finalaccountatcompl3.203.213.22），3.233.24指承包人對(duì)已交付使用的合同工程承擔(dān)合同約定的缺陷修復(fù)責(zé)3.253.263.27工程造價(jià)咨詢?nèi)薱ostengineeringconsultant(quantitys44基本規(guī)定4,1為規(guī)范湖北省房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包計(jì)價(jià)行為，結(jié)合本省實(shí)際，制定本計(jì)價(jià)規(guī)4.3房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包計(jì)價(jià)包括編制項(xiàng)目清單、最高投標(biāo)限價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合4,4根據(jù)不同的工程總承包招標(biāo)起點(diǎn)和總價(jià)合同類別，發(fā)承包雙方應(yīng)在工程總承包合同中約定政府投資主管部門批復(fù)的投資估算、設(shè)計(jì)概算是控制建設(shè)項(xiàng)目投資和評(píng)價(jià)4.5房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包計(jì)價(jià)活動(dòng)，除應(yīng)符合本規(guī)程外，尚應(yīng)滿足國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)5計(jì)價(jià)基本原則5.1建設(shè)項(xiàng)目工程總承包各階段計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵循客觀公正、科5.2為保障發(fā)包人正當(dāng)權(quán)益，有效控制工程總承包項(xiàng)目造價(jià)水平，承包人應(yīng)以合同總價(jià)為目標(biāo)開展全準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算范圍內(nèi)。5.3建設(shè)項(xiàng)目工程總承包計(jì)價(jià)文件編制包括工程造價(jià)的預(yù)測(cè)、計(jì)算、分析、優(yōu)化等活動(dòng)，不同階段的a)最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)由招標(biāo)人自主確定，應(yīng)滿足現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文規(guī)b)自行編制或委托造價(jià)咨詢?nèi)司幹茣r(shí)，c)最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)以工程設(shè)計(jì)方案或初步設(shè)計(jì)文件作為計(jì)算前提，以反映社會(huì)平均水平的人、材、機(jī)消耗量作為計(jì)算依據(jù)，嚴(yán)格執(zhí)行工程總承包其他費(fèi)和稅金計(jì)算相關(guān)政策文件；e)應(yīng)執(zhí)行工程所在地政府造價(jià)主管部門發(fā)布的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等市場(chǎng)價(jià)格信息；g)不得采用有損承包人利益的計(jì)價(jià)技巧。c)投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)以發(fā)包人要求為基礎(chǔ)，以工程設(shè)計(jì)方案或初步設(shè)計(jì)文件施工技術(shù)方案作為計(jì)算前5d)報(bào)價(jià)計(jì)算方法應(yīng)科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，邏輯清e(cuò))不得采用有損發(fā)包人利益的不平衡報(bào)價(jià)等報(bào)價(jià)技5.3.3房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包宜采用總價(jià)合同。采用總價(jià)合同時(shí)，除合同約定可以5.3.4竣工結(jié)算中除合同約定調(diào)價(jià)情形外，建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程總承包其他暫列金額項(xiàng)目按發(fā)包人實(shí)際動(dòng)用的金額及相5.3.5工程變更價(jià)款的確定應(yīng)遵循定價(jià)在先原則，6.1.1建筑安裝工程費(fèi)指為完成建筑安裝工程和（或）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工所需的費(fèi)用，不包括應(yīng)6.1.2建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目工程發(fā)包在可行性研究后或初步設(shè)計(jì)后的不同要求和工作范圍，分別按照現(xiàn)行的投資估算、設(shè)計(jì)概算或其他計(jì)價(jià)方法6.2設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)6.2.1設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)包括為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或者價(jià)值達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或者進(jìn)口設(shè)備B——工器具購(gòu)置費(fèi)，一般由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基數(shù)乘以費(fèi)率，計(jì)量單位為元。其中，工器具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)6.3工程總承包其他費(fèi)6.3.1工程總承包其他費(fèi)是指由與工程總承包相關(guān)的且由發(fā)包人委托及承包人完成的工程建設(shè)其他費(fèi)M——與工程總承包相關(guān)的工程建設(shè)其他費(fèi)用，一般由勘6N——工程總承包管理費(fèi)，一般由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)以及與工程總承包相關(guān)的工程建設(shè)其他費(fèi)用之和乘以工程總承包管理費(fèi)費(fèi)率，計(jì)量6.3.3工程總承包管理費(fèi)費(fèi)率應(yīng)按照工程規(guī)模、技術(shù)難度、工期和質(zhì)量要求，由發(fā)包人在招標(biāo)文件中6.4暫估價(jià)6.4.1暫估價(jià)指發(fā)包人在招標(biāo)項(xiàng)目清單中提供的用于必然發(fā)生但由于設(shè)計(jì)深度不夠等原因暫時(shí)無法確定價(jià)格的材料設(shè)備單價(jià)、工程總承包其他費(fèi)以及技術(shù)要求不明確的專業(yè)6.4.2工程總承包項(xiàng)目暫估價(jià)分為建筑安裝工程費(fèi)暫估價(jià)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)暫估價(jià)和工程總承包6.5.1暫列金額指建設(shè)單位為工程總承包項(xiàng)目預(yù)備的用于建設(shè)期內(nèi)不可預(yù)見的費(fèi)以初步設(shè)計(jì)批復(fù)作為招標(biāo)起點(diǎn)的一般工程總承包項(xiàng)目，暫地條件復(fù)雜、功能較多的大型公共建筑或復(fù)雜市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，暫列金額費(fèi)率可按5%-8%計(jì)取。7.1.1工程總承包項(xiàng)目清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或委托具有相應(yīng)資格與能力的工程造價(jià)咨詢?nèi)?.1.2項(xiàng)目清單根據(jù)發(fā)包時(shí)間節(jié)點(diǎn)的不同可7.1.3工程總承包項(xiàng)目清單由建筑安裝工程費(fèi)清單、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)清單、工程總承包其他費(fèi)清b)省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的投資估算、設(shè)計(jì)概算計(jì)價(jià)辦法；d)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、方案設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)文件；77.2可行性研究后清單a)可行性研究后發(fā)包的工程總承包項(xiàng)目，其建筑安裝工程費(fèi)清單編制應(yīng)滿足現(xiàn)行投資估算計(jì)價(jià)b)建筑安裝工程費(fèi)清單應(yīng)按照附錄規(guī)定的項(xiàng)目1)單位工程由分部分項(xiàng)工程清單、單價(jià)措施項(xiàng)目清單，總價(jià)措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單2)對(duì)于難以提出建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)參數(shù)的專業(yè)工程，直接在暫估價(jià)清單中列出暫定金額。b)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)清單應(yīng)列出設(shè)備名稱、技術(shù)參數(shù)、計(jì)工程總承包其他費(fèi)清單編制內(nèi)容要求及編列格用費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)，土地租用、占道及補(bǔ)償費(fèi)，場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，專利及專有技術(shù)使用費(fèi)，工程保險(xiǎn)費(fèi)及工程總承包管理費(fèi)等。具體費(fèi)用組成由發(fā)包人根據(jù)項(xiàng)目前期工作開展情列。以可行性研究報(bào)告批復(fù)為招標(biāo)起點(diǎn)的工程總承包項(xiàng)目，設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)包括方案設(shè)計(jì)費(fèi)、初步設(shè)計(jì)費(fèi)（含概算編制費(fèi)）、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖預(yù)算編制費(fèi)、竣工圖計(jì)取。土地租用、占道及補(bǔ)償費(fèi)，專利及專有技術(shù)使用費(fèi)根據(jù)工程建設(shè)期間是否需要計(jì)列。工程總承包管理費(fèi)參照本文件6.3條規(guī)定計(jì)取。工程總承包其他費(fèi)項(xiàng)目可a)對(duì)于難以提出建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)參數(shù)的專業(yè)工程b)可行性研究完成后發(fā)包的工程總承包項(xiàng)目，暫估價(jià)清單編制應(yīng)滿足現(xiàn)行投資估算相關(guān)規(guī)定要c)考慮項(xiàng)目前期估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)根據(jù)難以準(zhǔn)確描述建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)參數(shù)的專業(yè)工程建設(shè)規(guī)模及市場(chǎng)行情預(yù)估暫估價(jià)項(xiàng)目金額。待施工圖完成后再根據(jù)實(shí)際建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)參數(shù)，視暫估價(jià)項(xiàng)目預(yù)估費(fèi)用是否達(dá)到必須招標(biāo)的費(fèi)用范圍，通過市場(chǎng)詢價(jià)后直接確定暫估價(jià)項(xiàng)目合同價(jià)格或采用二次招標(biāo)確定暫估價(jià)項(xiàng)目合同價(jià)格及實(shí)施8a)可行性研究完成后發(fā)包的工程總承包項(xiàng)目暫列金額清單編制，應(yīng)滿足現(xiàn)行投資估算相關(guān)規(guī)定b)暫列金額的設(shè)定比例一般為建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程總承包其他費(fèi)及暫估價(jià)之和的5%至8%，不宜高于10%。7.3初步設(shè)計(jì)后清單a)初步設(shè)計(jì)后發(fā)包的工程總承包工程項(xiàng)目，建筑安裝工程費(fèi)清單應(yīng)滿足現(xiàn)行設(shè)計(jì)概算編制方法b)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)清單應(yīng)列出設(shè)備名稱、技術(shù)參數(shù)、計(jì)工程總承包其他費(fèi)清單編制內(nèi)容要求及編列格費(fèi)、土地租用占道及補(bǔ)償費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、專利及專有技術(shù)使用費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)及工程總承包管理費(fèi)等。具體費(fèi)用組成由發(fā)包人根據(jù)項(xiàng)目前期工作開展情況及擬委托范圍確復(fù)為招標(biāo)起點(diǎn)的工程總承包項(xiàng)目，設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)包括施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖應(yīng)用內(nèi)容和應(yīng)用規(guī)模計(jì)取。土地租用占道及補(bǔ)償費(fèi)，專利及專有技術(shù)使用費(fèi)根據(jù)工程建設(shè)期間是否需要計(jì)列。工程總承包管理費(fèi)參照本文件6.3條規(guī)定計(jì)取?？偝邪鋋)對(duì)于難以提出建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)參數(shù)的專業(yè)工程b)初步設(shè)計(jì)完成后發(fā)包的工程總承包項(xiàng)目，暫估價(jià)清單編制應(yīng)滿足現(xiàn)行設(shè)計(jì)概算相關(guān)規(guī)定要求c)考慮項(xiàng)目前期估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)根據(jù)難以準(zhǔn)確描述建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)參數(shù)的專業(yè)工程建設(shè)規(guī)模及市場(chǎng)行情預(yù)估暫估價(jià)項(xiàng)目金額，待施工圖完成后再根據(jù)實(shí)際建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)參數(shù)，視暫估價(jià)項(xiàng)9目預(yù)估費(fèi)用是否達(dá)到必須招標(biāo)的費(fèi)用范圍，通過市場(chǎng)詢價(jià)后直接確定暫估價(jià)項(xiàng)目合同價(jià)格或采用二次招標(biāo)確定暫估價(jià)項(xiàng)目合同價(jià)格及實(shí)施a)初步設(shè)計(jì)完成后發(fā)包的工程總承包項(xiàng)目，暫列金額清單編制應(yīng)滿足現(xiàn)行設(shè)計(jì)概算相關(guān)規(guī)定要b)暫列金額的設(shè)定比例一般為建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程總承包其他費(fèi)及暫a)全部使用國(guó)有資金投資或者以國(guó)有資金投資為主的建設(shè)項(xiàng)目工程總承包招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)設(shè)有最b)最高投標(biāo)限價(jià)由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中公布；c)招標(biāo)人應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)公布最高投標(biāo)限價(jià)。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的，其d)最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有資格的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核。咨詢?nèi)私邮苷袠?biāo)人委托編制最高投標(biāo)限價(jià)，不得再就同一工程接受e)編制最高投標(biāo)限價(jià)的依據(jù)包括國(guó)家及省級(jí)行業(yè)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的相關(guān)文件；經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或初步設(shè)計(jì)文件；與設(shè)計(jì)施工總承包工程項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程8.2可行性研究后最高投標(biāo)限價(jià)編制8.2.1最高投標(biāo)限價(jià)設(shè)定，依據(jù)現(xiàn)行的投資估算方法，按照招標(biāo)項(xiàng)目的標(biāo)段劃分范圍，確定相應(yīng)標(biāo)段a)招標(biāo)清單與投標(biāo)人須知、專用合同條款、通用合同條款、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求等招標(biāo)文件組成內(nèi)容保持口徑一致，具有較好的完整性b)措施項(xiàng)目應(yīng)符合招標(biāo)工程（標(biāo)段）特點(diǎn)，按照合理的常規(guī)施工方法和施工方案計(jì)列，無明顯遺漏?；又ёo(hù)、高邊坡、高支模、大型構(gòu)件（設(shè)備）吊裝、橋梁轉(zhuǎn)體施工、水下鋼圍堰等c)若招標(biāo)工程（標(biāo)段）有某些特殊要求，發(fā)生以下情形之一的，招標(biāo)清單及其編制說明應(yīng)當(dāng)明示：存在現(xiàn)行費(fèi)用定額規(guī)定費(fèi)用項(xiàng)目范圍之外的清單費(fèi)用項(xiàng)目；存在現(xiàn)行費(fèi)用定額規(guī)定費(fèi)用項(xiàng)目包含工作內(nèi)容之外的工作內(nèi)容；存在與現(xiàn)行工程量計(jì)算規(guī)范的計(jì)量單位、計(jì)量規(guī)則不一d)對(duì)于招標(biāo)清單組成內(nèi)容的發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備一覽表、材料和工程設(shè)備暫估單價(jià)表、專業(yè)工程暫估價(jià)表等列表，注意核實(shí)其中有關(guān)價(jià)格取定的合理性，以保證據(jù)此編制的最高投8.2.3招標(biāo)人按規(guī)定無需提供項(xiàng)目清單的，最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)按工程總承包費(fèi)用組成參照同類或類似項(xiàng)8.3.1最高投標(biāo)限價(jià)可以選擇以下方法之一進(jìn)行設(shè)定：依據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)（核定）的初步設(shè)計(jì)，按8.3.2初步設(shè)計(jì)完成后發(fā)包的工程總承包項(xiàng)目清單費(fèi)用應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)列：a)招標(biāo)人按規(guī)定需提供項(xiàng)目清單的，最高投標(biāo)限b)招標(biāo)人按規(guī)定無需提供項(xiàng)目清單的，最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)按工程總承包費(fèi)用組成參照同類或類似項(xiàng)目編制，最高投標(biāo)限價(jià)編制應(yīng)包括附錄C封面、扉頁、最高投標(biāo)限價(jià)編制總c)最高投標(biāo)限價(jià)中的暫列金額可按經(jīng)批準(zhǔn)（核定）的設(shè)計(jì)概算中的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程總承包其他費(fèi)及暫估價(jià)之和占設(shè)計(jì)概算的比例乘以設(shè)計(jì)概算中的預(yù)備費(fèi)進(jìn)行預(yù)估，但不作為工程結(jié)算的依據(jù)。該項(xiàng)費(fèi)用是否動(dòng)用，由發(fā)包人決定。根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況，最高投標(biāo)限價(jià)也可以不包括經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算中的預(yù)8.3.3依據(jù)初步設(shè)計(jì)后項(xiàng)目清單編制最高投標(biāo)限價(jià)時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定編制：a)建筑安裝工程費(fèi)應(yīng)參照類似項(xiàng)目同類費(fèi)用并考慮價(jià)格指數(shù)計(jì)列，滿足現(xiàn)行設(shè)計(jì)概算編制方法b)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成，按數(shù)量乘以綜合單價(jià)計(jì)e)暫列金額的計(jì)列應(yīng)滿足現(xiàn)行設(shè)計(jì)概算基本預(yù)備費(fèi)計(jì)取規(guī)則要求。9投標(biāo)報(bào)價(jià)編制9.1.1投標(biāo)報(bào)價(jià)的一般規(guī)定如下：a)投標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在充分閱讀與理解招標(biāo)文件、發(fā)包人要求、合同價(jià)形式、項(xiàng)目清單、有關(guān)計(jì)價(jià)與支付條款、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等基礎(chǔ)上，結(jié)合本企業(yè)綜合實(shí)力和市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)策略自主報(bào)b)投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本，也不得高于最高投標(biāo)限價(jià)。b)經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或初步設(shè)計(jì)文件；c)與工程總承包相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等技術(shù)資料；包人未予回復(fù)的，應(yīng)視風(fēng)險(xiǎn)大小及企業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)策略，對(duì)原投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行調(diào)整或者不予調(diào)整。9.2.2投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)與建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程總承包其他費(fèi)、暫估價(jià)、暫列金9.3初步設(shè)計(jì)后投標(biāo)報(bào)價(jià)編制9.3.2投標(biāo)前應(yīng)認(rèn)真核對(duì)最高投標(biāo)限價(jià)，發(fā)現(xiàn)與初步設(shè)計(jì)文件、發(fā)包人要求等不吻合的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)限內(nèi)向招標(biāo)人提出異議。最高投標(biāo)限價(jià)存在錯(cuò)誤的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)予以更正。9.3.3在初步設(shè)計(jì)后發(fā)包的，若投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)招標(biāo)圖紙和項(xiàng)目清單有不一致，投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)圖紙按10.1一般規(guī)定定調(diào)價(jià)原則的，按約定的調(diào)價(jià)原則進(jìn)行調(diào)價(jià)，沒有約定的，合同價(jià)款一10.1.2房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包a)固定總價(jià)合同：合同不設(shè)置調(diào)價(jià)條款，合同價(jià)款按簽約合同價(jià)一次包死，合同結(jié)算價(jià)等于簽約合同價(jià)，但合同中標(biāo)價(jià)中應(yīng)包含預(yù)估的工程總承包風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。固定總價(jià)合同一般適用于初步設(shè)計(jì)后招標(biāo)，且建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)要求和工程地質(zhì)條件明確，設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)化程度較高，建設(shè)），b)可調(diào)總價(jià)合同：當(dāng)發(fā)生合同約定的調(diào)價(jià)情形，合同總價(jià)允許按實(shí)調(diào)整，合同結(jié)算價(jià)可能超過可調(diào)總價(jià)合同一般適用于可行性研究后或初步設(shè)計(jì)后招標(biāo)，且建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)要求和工程地質(zhì)條件復(fù)雜，設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)化程度較低，建設(shè)工期較長(zhǎng)（如一年以上），建筑市場(chǎng)供應(yīng)鏈不穩(wěn)c)其他總價(jià)合同：如總價(jià)封頂合同，在該合同模式下，即使發(fā)生合同約定調(diào)價(jià)情形，合同結(jié)算價(jià)亦不得超出簽約合同價(jià)，應(yīng)在簽約合同價(jià)限額內(nèi)，按照合同約定結(jié)算?？們r(jià)封頂合同一般適用于初步設(shè)計(jì)后招標(biāo)，且建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)要求和工程地質(zhì)條件明確，設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)化程度較），a)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、總承包其他費(fèi)支付比例或金額以及支付時(shí)間；b)工程進(jìn)度款支付比例或金額以及支付時(shí)間；e)允許調(diào)整價(jià)差的材料范圍、發(fā)承包雙方承擔(dān)材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的幅度及調(diào)價(jià)方法；f)竣工結(jié)算編制時(shí)間、審核程序及審核時(shí)限；h)質(zhì)量保證金的比例或數(shù)額、預(yù)留方式及缺陷責(zé)任期；按工程準(zhǔn)備、勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、初步驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、缺陷修復(fù)和保修等階段編制。10.2合同價(jià)款確定a)招標(biāo)文件及工程總承包合同中應(yīng)明確總承包單位提交設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的時(shí)間，提交的設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算編制依據(jù)應(yīng)明確采用何時(shí)何地發(fā)布的市場(chǎng)造價(jià)信息。對(duì)于按規(guī)定應(yīng)納b)以可行性研究報(bào)告批復(fù)作為招標(biāo)起點(diǎn)，其工程總承包價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)較大，應(yīng)采用可調(diào)總價(jià)合同，a)招標(biāo)文件及工程總承包合同中應(yīng)明確總承包單位提交施工圖預(yù)算的時(shí)間。對(duì)于按規(guī)定應(yīng)納入財(cái)政投資評(píng)審范圍的，應(yīng)明確財(cái)政部門審核施工圖預(yù)算b)中標(biāo)價(jià)中的設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程總承包其他費(fèi)可以作為固定包干價(jià)進(jìn)入合同價(jià)款；c)此類招標(biāo)起點(diǎn)的工程總承包項(xiàng)目可d)當(dāng)采用固定總價(jià)合同時(shí)，應(yīng)允許投標(biāo)人在合同總價(jià)中，視工程總承包風(fēng)險(xiǎn)大小計(jì)入一定數(shù)額10.3合同價(jià)款調(diào)整a)發(fā)包人調(diào)整工程總承包范圍和設(shè)備及工器具采購(gòu)方案、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、變更材料設(shè)備技術(shù)參b)發(fā)包人變更設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)文件及施工圖，但承包方自身原因引起的變更除外；f)發(fā)包人延期支付工程價(jià)款超過合同約定的免責(zé)期限；h)招標(biāo)文件未包含工作內(nèi)容的現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用，合同已約定此部分由承包人承擔(dān)并已考慮相應(yīng)風(fēng)價(jià)款調(diào)整和施工。其中，政府投資項(xiàng)目重大變b)報(bào)價(jià)清單中沒有適用但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)；c)報(bào)價(jià)清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，可參照企業(yè)定額和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格信息組價(jià)，采用費(fèi)率下浮的方式確定價(jià)格。最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)已區(qū)分不同造 c)投入該工作的材料名稱、類別和數(shù)d)投入該工作的施工設(shè)備型號(hào)、臺(tái)數(shù)和耗用臺(tái)班；），根據(jù)合同約定的價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表（見表1），超出部分的價(jià)格按照公式（6）計(jì)算調(diào)整材料、工程設(shè)A——定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）；B1、B2…Bn——各可調(diào)因子的變值權(quán)重（即可調(diào)部分的權(quán)重），為各可調(diào)因子在投標(biāo)函投標(biāo)總報(bào)Ft1、Ft2…Ftn——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)，指約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的1--注2：“變值權(quán)重”由投標(biāo)人根據(jù)該項(xiàng)人工、運(yùn)用公式（6）時(shí)，在計(jì)算調(diào)整差額時(shí)得不到現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)的，可暫用上一次價(jià)格指數(shù)計(jì)算，并在應(yīng)采用原約定竣工日期與實(shí)際竣工日期的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中10.3.10工程總承包合同中約定了提前竣工每日歷天補(bǔ)償額度的，此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)作為增10.3.11承包人原因造成合同工程發(fā)生誤期，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失，約定目標(biāo)的，不予計(jì)量、計(jì)價(jià)和支付，直至工發(fā)包人驗(yàn)收合格且扣除質(zhì)量保證金后全額支付設(shè)備及工11.2終止結(jié)算與支付11.3竣工結(jié)算與支付a)僅對(duì)符合工程總承包合同約定的合同價(jià)款允許調(diào)整部分及按實(shí)結(jié)算的暫估價(jià)進(jìn)行審核，對(duì)合同中固定總價(jià)包干部分不再另行審核，其中，總承包單位降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、縮小建設(shè)范圍、減d)發(fā)包人應(yīng)在收到承包人再次提交的竣工結(jié)算文件的規(guī)定期限內(nèi)予以復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果書面e)發(fā)包人在收到承包人再次提交的竣工結(jié)算文件后的規(guī)定期限內(nèi)，不審核竣工結(jié)算文件或未提出核實(shí)意見的，可視為承包人提交的竣工結(jié)算文件已被發(fā)包人認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。承12.2項(xiàng)目清單文件的編制應(yīng)符合下列規(guī)定：a)扉頁應(yīng)按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋章；由造價(jià)專業(yè)人員編制的項(xiàng)目清單應(yīng)有負(fù)責(zé)審核的一級(jí)造價(jià)工程師簽字、蓋章。受委托編制的工程量清單，應(yīng)由一級(jí)造價(jià)工程師簽字、蓋章以及b)總說明應(yīng)按下列內(nèi)容編制：1)工程概況：建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程特征、計(jì)劃工期、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、自然地理a)扉頁應(yīng)按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋章，除承包人自行編制的投標(biāo)報(bào)價(jià)外，受委托編制的最高投標(biāo)限價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)由造價(jià)專業(yè)人員編制的，應(yīng)由負(fù)責(zé)審核的一級(jí)造價(jià)工程師簽字、蓋章b)總說明應(yīng)按下列內(nèi)容填寫：1)工程概況：建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程特征、計(jì)劃工期、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、自然地理一二一二123456789123123123123123一元 二12三121234567一二一二123456789或其授權(quán)人：1234567一二注1：投標(biāo)人認(rèn)為需要增加的項(xiàng)目，請(qǐng)?jiān)凇捌渌毕旅媪忻髟擁?xiàng)目名稱、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及金額，表中所列項(xiàng)目視為投標(biāo)人一二123456789注1：投標(biāo)人認(rèn)為需要增加的有關(guān)項(xiàng)目，請(qǐng)?jiān)凇捌渌毕旅媪忻髟擁?xiàng)目名稱、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及金額，表中所列項(xiàng)目視為1234567注1：投標(biāo)人認(rèn)為需要增加的有關(guān)設(shè)計(jì)費(fèi)，在“其他”中列明項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及金額，表中所列項(xiàng)目視為投標(biāo)3.17-3.21最高投標(biāo)限價(jià)、投標(biāo)價(jià)、簽約合同指在工程建設(shè)的施工過程中,發(fā)承包雙方的現(xiàn)場(chǎng)代表(或其委托人)對(duì)施工過程中由于發(fā)包人的責(zé)任致使承包人在工程施工中于合同內(nèi)容外發(fā)生了額外的費(fèi)用或其他與合同約定事項(xiàng)不符的情況,由承包人通過書面形式向發(fā)包人提出并予以簽字確認(rèn)承包人未履行合同義務(wù)導(dǎo)致實(shí)際工期超過合同工期從而向發(fā)包人賠償?shù)牟荒茴A(yù)見、克服的,其對(duì)工程建設(shè)造成的損失也是不可避