個人租商鋪合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.2商鋪的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證其對該商鋪擁有合法的出租權(quán)利。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，應(yīng)按日向甲方支付__________%的滯納金。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、使用范圍及限制

5.1乙方承租商鋪后，應(yīng)合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在商鋪內(nèi)從事經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、維修及養(yǎng)護

6.1商鋪的維修及養(yǎng)護責任，按以下方式承擔：

（1）商鋪的日常維修及養(yǎng)護由乙方負責；

（2）商鋪的設(shè)施設(shè)備維修，如屬甲方責任，由甲方負責；

（3）商鋪的房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施維修，由甲方負責。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（3）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件

2.商鋪租賃合同附件（如有）

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪所有權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營活動，丙方同意作為監(jiān)管方參與本合同的履行，以保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.2商鋪的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證其對該商鋪擁有完全的所有權(quán)和出租權(quán)。

二、丙方職責

2.1丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

2.2丙方有權(quán)定期對商鋪進行檢查，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營活動的合法證明材料。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

4.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，應(yīng)按日向甲方支付__________%的滯納金。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營活動中，確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營活動中，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，按照合同約定進行裝修恢復(fù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.2乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

6.3乙方如未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責任。

七、丙方的權(quán)益及責任

7.1丙方有權(quán)要求乙方提供其經(jīng)營活動的合法證明材料，并有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行檢查。

7.2丙方如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲方，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

7.3丙方對乙方的經(jīng)營活動監(jiān)督過程中，如因自身原因造成損失，由丙方自行承擔。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件

2.商鋪租賃合同附件（如有）

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的監(jiān)管作用，保障甲方的權(quán)益，確保乙方的經(jīng)營活動合法、合規(guī)，降低經(jīng)營風險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的制定，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，降低因乙方違約而造成的損失，同時提升商鋪的租賃價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪所有權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為專業(yè)餐飲服務(wù)提供方，同意提供相關(guān)配套服務(wù)，以保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為餐飲服務(wù)。

1.2商鋪的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證其對該商鋪擁有完全的所有權(quán)和出租權(quán)。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負責提供餐飲設(shè)備、廚房用具、餐具等設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合行業(yè)標準。

2.2丙方負責提供餐飲業(yè)務(wù)所需的培訓(xùn)服務(wù)，包括員工培訓(xùn)、食品安全培訓(xùn)等。

2.3丙方負責提供日常維護和清潔服務(wù)，確保商鋪環(huán)境的衛(wèi)生與整潔。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括設(shè)備維護、員工培訓(xùn)等。

3.2乙方有權(quán)要求丙方在設(shè)備出現(xiàn)故障時，及時進行維修或更換。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在提供培訓(xùn)服務(wù)時，確保培訓(xùn)內(nèi)容的實用性和有效性。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

五、租金及支付方式

5.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

5.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，應(yīng)按日向甲方支付__________%的滯納金。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時提供合格的商鋪，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.2甲方如擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，不得要求乙方從事與租賃商鋪無關(guān)的活動。

七、丙方的責權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付服務(wù)費用。

7.2丙方有權(quán)要求乙方配合其進行設(shè)備維護、員工培訓(xùn)等工作。

7.3丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件

2.餐飲設(shè)備清單及質(zhì)量保證書

3.培訓(xùn)服務(wù)計劃

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在租賃商鋪期間