住宅車庫(kù)出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的住宅車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“車庫(kù)”）所有權(quán)，并愿意將其出售給買受方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就車庫(kù)的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、車庫(kù)基本情況

1.車庫(kù)位于____________________，具體位置為_(kāi)___________________。

2.車庫(kù)建筑面積為_(kāi)___________________平方米，車位數(shù)量為_(kāi)___________________個(gè)。

3.車庫(kù)所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___________________。

4.車庫(kù)已依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

二、車庫(kù)出售價(jià)格及支付方式

1.車庫(kù)出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付車庫(kù)出售價(jià)格的_____%作為定金，定金支付方式為_(kāi)___________________。

3.買受方應(yīng)在車庫(kù)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付車庫(kù)出售價(jià)格的_____%作為首付款，首付款支付方式為_(kāi)___________________。

4.剩余車庫(kù)出售價(jià)格，買受方應(yīng)在車庫(kù)交付之日起____個(gè)月內(nèi)分____期支付，每期支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________），支付方式為_(kāi)___________________。

三、車庫(kù)交付及驗(yàn)收

1.出賣方應(yīng)于____________________前將車庫(kù)交付給買受方。

2.車庫(kù)交付時(shí)，買受方應(yīng)按照本合同約定對(duì)車庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，買受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出書(shū)面異議。

3.驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并支付本合同約定的首付款。

四、違約責(zé)任

1.出賣方未按本合同約定交付車庫(kù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為車庫(kù)出售價(jià)格的_____%。

2.買受方未按本合同約定支付車庫(kù)出售價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付部分金額的_____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向車庫(kù)所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

1.車庫(kù)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.車庫(kù)圖紙

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的住宅車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“車庫(kù)”）所有權(quán)，并愿意將其出售給買受方，為確保交易的順利進(jìn)行，丙方作為擔(dān)保方，同意為買受方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就車庫(kù)的出售事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、車庫(kù)基本情況

1.車庫(kù)位于____________________，具體位置為_(kāi)___________________。

2.車庫(kù)建筑面積為_(kāi)___________________平方米，車位數(shù)量為_(kāi)___________________個(gè)。

3.車庫(kù)所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___________________。

4.車庫(kù)已依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

二、車庫(kù)出售價(jià)格及支付方式

1.車庫(kù)出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付車庫(kù)出售價(jià)格的_____%作為定金，定金支付方式為_(kāi)___________________。

3.買受方應(yīng)在車庫(kù)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付車庫(kù)出售價(jià)格的_____%作為首付款，首付款支付方式為_(kāi)___________________。

4.剩余車庫(kù)出售價(jià)格，買受方應(yīng)在車庫(kù)交付之日起____個(gè)月內(nèi)分____期支付，每期支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________），支付方式為_(kāi)___________________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.擔(dān)保方對(duì)本合同約定的買受方支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.擔(dān)保方保證在買受方未按本合同約定支付車庫(kù)出售價(jià)格的情況下，在接到出賣方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余車庫(kù)出售價(jià)格。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受方追償。

四、甲方權(quán)益保障

1.出賣方在車庫(kù)交付前，有權(quán)要求買受方提供支付車庫(kù)出售價(jià)格的擔(dān)保。

2.出賣方有權(quán)要求買受方在車庫(kù)交付前支付定金，并在車庫(kù)交付后支付首付款。

3.出賣方有權(quán)要求買受方按照本合同約定分期支付剩余車庫(kù)出售價(jià)格。

五、乙方違約及限制條款

1.買受方未按本合同約定支付車庫(kù)出售價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付部分金額的_____%。

2.買受方在車庫(kù)交付前，未經(jīng)出賣方同意，不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

3.買受方在車庫(kù)交付后，未經(jīng)出賣方同意，不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向車庫(kù)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

1.車庫(kù)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.車庫(kù)圖紙

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供支付保障，確保甲方權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在車庫(kù)出售過(guò)程中的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的住宅車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“車庫(kù)”）所有權(quán)，并愿意將其出售給買受方，為確保交易的順利進(jìn)行，丙方作為擔(dān)保方，同意為買受方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就車庫(kù)的出售事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、車庫(kù)基本情況

1.車庫(kù)位于____________________，具體位置為_(kāi)___________________。

2.車庫(kù)建筑面積為_(kāi)___________________平方米，車位數(shù)量為_(kāi)___________________個(gè)。

3.車庫(kù)所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___________________。

4.車庫(kù)已依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

二、車庫(kù)出售價(jià)格及支付方式

1.車庫(kù)出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付車庫(kù)出售價(jià)格的_____%作為定金，定金支付方式為_(kāi)___________________。

3.買受方應(yīng)在車庫(kù)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付車庫(kù)出售價(jià)格的_____%作為首付款，首付款支付方式為_(kāi)___________________。

4.剩余車庫(kù)出售價(jià)格，買受方應(yīng)在車庫(kù)交付之日起____個(gè)月內(nèi)分____期支付，每期支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________），支付方式為_(kāi)___________________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.擔(dān)保方對(duì)本合同約定的買受方支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.擔(dān)保方保證在買受方未按本合同約定支付車庫(kù)出售價(jià)格的情況下，在接到出賣方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余車庫(kù)出售價(jià)格。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受方追償。

四、乙方權(quán)益保障

1.買受方有權(quán)在車庫(kù)交付前對(duì)車庫(kù)進(jìn)行實(shí)地考察，確保車庫(kù)符合其預(yù)期。

2.買受方有權(quán)在車庫(kù)交付后按照合同約定使用車庫(kù)，不得受到出賣方的非法干涉。

3.買受方有權(quán)在車庫(kù)交付后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整車庫(kù)的使用方式，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按本合同約定交付車庫(kù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為車庫(kù)出售價(jià)格的_____%。

2.出賣方在車庫(kù)交付前，未經(jīng)買受方同意，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)或用途。

3.出賣方在車庫(kù)交付后，不得要求買受方支付超出合同約定的費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向車庫(kù)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

1.車庫(kù)所有權(quán)證