二手居民住宅購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的二手居民住宅，甲方愿意將該住宅出售給乙方，乙方愿意購買該住宅。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋權(quán)屬：________________________

1.5房屋用途：________________________

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2支付方式：

（1）首付款：人民幣________________________元整（大寫：________________________），于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付給甲方；

（2）尾款：人民幣________________________元整（大寫：________________________），于房屋交付使用前________________________個工作日內(nèi)支付給甲方；

2.3甲方應(yīng)提供交易價格的相關(guān)憑證，乙方有權(quán)對交易價格的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時間：________________________

3.2房屋交付條件：

（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）房屋應(yīng)具備合法的建筑手續(xù)，并符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付使用條件。

3.3乙方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________個工作日內(nèi)予以整改。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；

4.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)，并在房屋交付使用前完成過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付________________________元整違約金；

（2）如甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付房款。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付________________________元整違約金；

（2）如乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的二手居民住宅，甲方愿意將該住宅出售給乙方，乙方愿意購買該住宅。為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋權(quán)屬：________________________

1.5房屋用途：________________________

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2支付方式：

（1）首付款：人民幣________________________元整（大寫：________________________），于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付給甲方；

（2）尾款：人民幣________________________元整（大寫：________________________），于房屋交付使用前________________________個工作日內(nèi)支付給甲方；

2.3丙方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時間：________________________

3.2房屋交付條件：

（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）房屋應(yīng)具備合法的建筑手續(xù)，并符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付使用條件。

3.3乙方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________個工作日內(nèi)予以整改。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；

4.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)，并在房屋交付使用前完成過戶手續(xù)。

第五條第三方責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后________________________個工作日內(nèi)代為支付。

5.2丙方有權(quán)對乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時足額支付房款。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋交易所需的資金來源證明，以保障交易資金安全。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付全部房款，以保障甲方權(quán)益。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前辦理房屋過戶手續(xù)，以保障甲方產(chǎn)權(quán)的完整性。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付________________________元整違約金；

7.2如乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；

7.3如乙方提供虛假資金來源證明，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1在本合同履行過程中，如發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付房款；

（2）乙方提供虛假資金來源證明；

（3）乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。

第十條合同終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付使用并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完畢之日終止。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易資金安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將房屋出售給乙方。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以更好地保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時，增加乙方的違約及限制條款，有助于約束乙方行為，確保交易雙方遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方愿意出售位于________________________的二手居民住宅，乙方有意購買該住宅，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成交易并提供相關(guān)服務(wù)。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋權(quán)屬：________________________

1.5房屋用途：________________________

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2支付方式：

（1）首付款：人民幣________________________元整（大寫：________________________），于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付給甲方；

（2）尾款：人民幣________________________元整（大寫：________________________），于房屋交付使用前________________________個工作日內(nèi)支付給甲方；

2.3丙方作為中介機(jī)構(gòu)，不參與房屋買賣交易資金的實(shí)際流轉(zhuǎn)，僅提供交易促成服務(wù)。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時間：________________________

3.2房屋交付條件：

（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）房屋應(yīng)具備合法的建筑手續(xù)，并符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付使用條件。

3.3乙方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________個工作日內(nèi)予以整改。

第四條中介服務(wù)及費(fèi)用

4.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供房屋買賣交易的促成服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房陪同、談判協(xié)調(diào)等。

4.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對因自身原因?qū)е碌慕灰资〕袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3交易成功后，甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋權(quán)屬、建筑質(zhì)量、周邊環(huán)境等。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)的法律咨詢和交易指導(dǎo)。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中維護(hù)其合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

第六條甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付________________________元整違約金；

6.2如甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.3如甲方提供的房屋不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合交付條件。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1在本合同履行過程中，如發(fā)生以下情形，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定時間交付房屋；

（2）甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；

（3）甲方提供的房