代理民宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有一套位于__________的民宅（以下簡(jiǎn)稱“民宅”），愿意將民宅出租；乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意承租上述民宅，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、民宅概況

1.民宅位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

2.民宅現(xiàn)有配套設(shè)施如下：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，須提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方每月租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將乙方已支付的押金無(wú)息退還。

五、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用民宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.民宅的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.民宅的設(shè)施設(shè)備如因乙方使用不當(dāng)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理或更換費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每月租金的__________%計(jì)算。

2.如乙方提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。

3.如甲方未按時(shí)提供民宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金和賠償損失。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記證明；

（3）甲方身份證復(fù)印件；

（4）乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有一套位于__________的民宅（以下簡(jiǎn)稱“民宅”），愿意將民宅出租；乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意承租上述民宅，為保障甲方權(quán)益，提高租賃效率，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為租賃服務(wù)的專業(yè)代理機(jī)構(gòu)，共同參與租賃事務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、民宅概況

1.民宅位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

2.民宅現(xiàn)有配套設(shè)施如下：__________。

二、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)民宅的租賃宣傳、招租、看房、簽訂租賃合同等租賃事務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保租賃合同的真實(shí)性、合法性，并負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求丙方提供民宅租賃服務(wù)的詳細(xì)信息，包括租賃價(jià)格、租賃期限等。

（2）甲方有權(quán)對(duì)丙方的租賃服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)民宅進(jìn)行合理使用，并享有民宅的收益權(quán)。

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，收回民宅。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)保證民宅的合法產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因民宅產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丙方提供民宅的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

（2）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用民宅，并享有民宅的使用權(quán)。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用民宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

（3）乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，不得違約。

四、違約責(zé)任及限制條款

1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助催收，并按每月租金的__________%計(jì)算滯納金。

2.如乙方提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。

3.如丙方未履行租賃服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.如丙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、第三方權(quán)益

1.丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的__________%。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需提前__________個(gè)月通知甲方。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向民宅所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記證明；

（3）甲方身份證復(fù)印件；

（4）乙方身份證復(fù)印件；

（5）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（6）丙方法定代表人身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于提高租賃效率，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)引入丙方作為專業(yè)代理機(jī)構(gòu)，甲方可以更加專注于民宅的經(jīng)營(yíng)管理，同時(shí)確保租賃合同的履行和自身權(quán)益的保護(hù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益，確保民宅的合法租賃。

2.通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，提高租賃效率，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方在合同中享有更多的權(quán)利，如監(jiān)督權(quán)、收益權(quán)等，以確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意承租位于__________的民宅（以下簡(jiǎn)稱“民宅”），為保障乙方權(quán)益，提高租賃質(zhì)量，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為租賃服務(wù)的專業(yè)代理機(jī)構(gòu)，協(xié)助乙方進(jìn)行租賃事宜。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、民宅概況

1.民宅位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

2.民宅現(xiàn)有配套設(shè)施如下：__________。

二、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)民宅的租賃宣傳、看房、簽訂租賃合同等租賃事務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保租賃合同的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助乙方與甲方協(xié)商租賃條款。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丙方提供民宅的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、租金等。

（2）乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助與甲方協(xié)商租賃條款，包括租金、租賃期限等。

（3）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用民宅，并享有民宅的使用權(quán)。

（4）乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照合同約定收回押金。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用民宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

（3）乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，不得違約。

3.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用民宅，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，收回民宅。

4.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證民宅的合法產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因民宅產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供民宅，并保證民宅符合租賃條件。

四、違約責(zé)任及限制條款

1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助催收，并按每月租金的__________%計(jì)算滯納金。

2.如乙方提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。

3.如甲方未按時(shí)提供民宅或提供不符合約定的民宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金和賠償損失。

4.如丙方未履行租賃服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、丙方權(quán)益

1.丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的__________%。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需提前__________個(gè)月通知甲方。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向民宅所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記證明；

（3）甲方身份證復(fù)印件；

（4）乙方身份證復(fù)印件；

（5）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（6）丙方法定代表人身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，如租金、租賃期限、房屋條件等。

2.通過(guò)丙方