中介公司購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

中介方（以下簡稱“中介”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方所擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋產(chǎn)權證號為：____________________。

2.買方已向賣方支付定金人民幣____________________元，賣方已接受。

3.買方與賣方、中介方就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋權屬：____________________

5.房屋用途：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣____________________元整。

2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋買賣價格全部支付給賣方。

3.支付方式：____________________

三、房屋交付及過戶

1.買方應在房屋買賣價格全部支付完畢后____個工作日內，辦理房屋交付手續(xù)。

2.買方應在辦理房屋交付手續(xù)之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶手續(xù)由中介方協(xié)助辦理，買方應按照中介方的要求提供相關材料。

四、違約責任

1.買方未按本合同約定支付房屋買賣價格的，應向賣方支付違約金人民幣____________________元。

2.賣方未按本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金人民幣____________________元。

3.買方或賣方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向對方支付違約金人民幣____________________元。

五、爭議解決

1.買方與賣方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，買方、賣方、中介方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

3.其他相關文件（如有）

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

中介方：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

第三方主體（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方所擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋產(chǎn)權證號為：____________________。

2.買方由于資金周轉原因，無法在短期內支付房屋全款，經(jīng)協(xié)商，賣方同意接受擔保方提供的擔保服務。

3.買方、賣方及擔保方就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋權屬：____________________

5.房屋用途：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣____________________元整。

2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，支付房屋總價款的____%，即人民幣____________________元。

3.剩余房屋總價款的____%由擔保方提供擔保，買方應在擔保期限內支付。

4.支付方式：____________________

三、擔保方責任及權利

1.擔保方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元作為擔保金。

2.擔保方有權要求賣方提供房屋產(chǎn)權證明等相關文件，賣方應予以配合。

3.擔保方有權監(jiān)督買方按時支付房屋總價款，如買方未按時支付，擔保方有權代為支付，并有權向買方追償。

4.擔保方在買方支付房屋總價款后，應及時將擔保金退還買方。

四、買方權益及責任

1.買方在支付房屋總價款的____%后，享有房屋的使用權。

2.買方應在擔保期限內支付剩余房屋總價款，否則擔保方有權解除擔保，賣方有權收回房屋。

3.買方在房屋交付后，享有房屋的完全產(chǎn)權。

五、賣方權益及責任

1.賣方應在買方支付房屋總價款的____%后，向買方交付房屋。

2.賣方應確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

3.賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。

六、違約責任

1.買方未按本合同約定支付房屋總價款的，應向賣方支付違約金人民幣____________________元。

2.賣方未按本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金人民幣____________________元。

3.擔保方未按本合同約定提供擔保的，應向賣方支付違約金人民幣____________________元。

七、爭議解決

1.買方與賣方、擔保方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，買方、賣方、擔保方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

3.擔保協(xié)議（如有）

4.其他相關文件（如有）

第三方介入的意義和目的在于為買方提供資金周轉的便利，同時保障賣方的權益。擔保方的加入，使得買方在支付部分房款后即可獲得房屋的使用權，降低了交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保自身權益得到充分保障，通過增加甲方權利條款和利益條款，使甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險，保障交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

第三方主體（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方所擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋產(chǎn)權證號為：____________________。

2.賣方由于資金需求，希望盡快出售房屋，但買方由于資金限制，無法一次性支付全部房款。

3.經(jīng)協(xié)商，融資方同意為賣方提供融資服務，買方將在一定期限內分期支付房款。

4.買方、賣方及融資方就房屋買賣事宜及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋權屬：____________________

5.房屋用途：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣____________________元整。

2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，支付房屋總價款的____%，即人民幣____________________元。

3.剩余房屋總價款的____%將由融資方提供融資服務，買方將在約定的分期付款期限內支付。

4.支付方式：____________________

三、融資方責任及權利

1.融資方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元作為首付款。

2.融資方有權監(jiān)督買方按時支付分期房款，如買方未按時支付，融資方有權采取必要的法律措施。

3.融資方在買方支付完所有房款后，將解除對房屋的抵押權，并將剩余款項退還買方。

四、賣方權益及責任

1.賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向買方交付房屋及房屋產(chǎn)權證明。

2.賣方應確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

3.賣方應在買方支付完所有房款后，將房屋產(chǎn)權證過戶至買方名下。

五、買方權益及責任

1.買方在支付首付款后，享有房屋的使用權。

2.買方應按照本合同約定的分期付款計劃，按時支付房款。

3.買方在支付完所有房款后，將獲得房屋的完全產(chǎn)權。

六、違約責任

1.買方未按本合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金人民幣____________________元。

2.賣方未按本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金人民幣____________________元。

3.融資方未按本合同約定提供融資服務的，應向賣方支付違約金人民幣____________________元。

七、爭議解決

1.買方與賣方、融資方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，買方、賣方、融資方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

3.融資協(xié)議（如有）

4.其他相關文件（如有）

乙方為主導的目的和意義在于保障自身的資金安全，通過引入融資方，可以迅速完成房屋交易，獲得