萬科-購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方系合法擁有__________項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該項(xiàng)目的__________（具體房號）房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：__________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款__________元；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)支付尾款__________元；

（3）乙方可分期付款，具體分期及付款時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

三、房屋交付

3.1房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日。

3.2交付條件：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房屋登記費(fèi)等。

4.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋測繪報(bào)告

2.房屋權(quán)屬證明

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方系合法擁有__________項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該項(xiàng)目的__________（具體房號）房屋出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意丙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：__________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款__________元；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)支付尾款__________元；

（3）乙方可分期付款，具體分期及付款時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的__________%。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金__________元。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按期履行付款義務(wù)，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、房屋交付

4.1房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日。

4.2交付條件：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房屋登記費(fèi)等。

5.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。

6.2丙方未按約定時(shí)間支付擔(dān)保金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的__________%計(jì)算。

6.3甲方在乙方未按約定時(shí)間支付房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

七、權(quán)益保障條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋購買資金來源證明，以保障交易安全。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，辦理相關(guān)貸款手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

7.3甲方有權(quán)在房屋交付后，對乙方進(jìn)行定期回訪，了解房屋使用情況，確保房屋質(zhì)量。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分或抵押房屋。

8.3乙方在房屋交付后，如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋測繪報(bào)告

2.房屋權(quán)屬證明

3.付款憑證

4.擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的交易保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償，保障甲方的權(quán)益不受損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全、穩(wěn)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)通過增加權(quán)益保障條款，提升甲方的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：__________

丙方（金融服務(wù)方）：__________

鑒于甲方系合法擁有__________項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該項(xiàng)目的__________（具體房號）房屋出售給乙方，為保障乙方的購房權(quán)益，丙方同意提供金融服務(wù)支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：__________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款__________元；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)支付尾款__________元；

（3）乙方可分期付款，具體分期及付款時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，丙方將提供相應(yīng)的金融產(chǎn)品支持。

三、第三方金融服務(wù)條款

3.1丙方同意為乙方的購房貸款提供金融服務(wù)，包括但不限于貸款審批、利率優(yōu)惠等。

3.2丙方應(yīng)確保乙方的貸款申請?jiān)赺_________日內(nèi)得到審批。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前__________日通知乙方。

四、房屋交付

4.1房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日。

4.2交付條件：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房屋登記費(fèi)等。

5.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算。

6.2丙方未按約定時(shí)間審批貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計(jì)算。

七、乙方權(quán)益保障條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書。

7.2乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。

7.3乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，要求丙方提供合理的解釋和溝通。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方在乙方支付首付款后，如無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按首付款的__________%計(jì)算。

8.2甲方在房屋交付過程中，如因自身原因?qū)е陆桓堆舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋測繪報(bào)告

2.房屋權(quán)屬證明

3.付款憑證

4.金融服務(wù)協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保購房過程的順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益不受侵害。乙方通過主導(dǎo)