商鋪租房協(xié)議范本?出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，租賃面積以雙方實際測量并書面確認的為準。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。

二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%（如有）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。

四、費用承擔1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方應自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費、衛(wèi)生費、治安費等。乙方應按照相關部門規(guī)定按時足額繳納上述費用，如因乙方未按時繳納導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.甲方承擔的費用：甲方負責承擔該商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關稅費。甲方應保證該商鋪的基礎設施（如水電、消防等）正常運行，因基礎設施問題導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應及時維修并承擔相應損失。

五、商鋪交付及返還1.交付條件：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將該商鋪交付給乙方。交付時，該商鋪應符合正常使用條件，包括但不限于門窗、水電、消防等設施完好，墻面、地面無明顯損壞等。2.交付手續(xù)：甲乙雙方應在商鋪交付時共同對商鋪現(xiàn)狀進行檢查，并簽署《商鋪交付確認書》，確認商鋪交付時的狀況?！渡啼伣桓洞_認書》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.返還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將該商鋪返還給甲方。返還時，乙方應保證商鋪及附屬設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應清理商鋪內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。4.返還手續(xù)：甲乙雙方應在商鋪返還時共同對商鋪現(xiàn)狀進行檢查，并簽署《商鋪返還確認書》，確認商鋪返還時的狀況?！渡啼伔颠€確認書》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

六、裝修及設備添置1.裝修規(guī)定：乙方如需對該商鋪進行裝修，應事先書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應經(jīng)甲方書面同意后方可實施。乙方的裝修不得影響該商鋪的結構安全和整體外觀，不得擅自改變商鋪的主體結構和用途。裝修過程中產(chǎn)生的所有費用由乙方自行承擔，裝修期間乙方應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。2.設備添置：乙方在租賃期間可自行添置經(jīng)營所需的設備，但不得對商鋪造成損壞。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行添置的設備，但應恢復商鋪原狀。乙方添置的設備如有損壞或丟失，由乙方自行負責修復或賠償。

七、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務：甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。甲方應保證該商鋪的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛，并有權出租該商鋪。甲方應按照本協(xié)議約定履行商鋪交付及維修義務，確保乙方正常使用該商鋪。甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。2.乙方的權利和義務：乙方有權按照本協(xié)議約定使用該商鋪進行合法經(jīng)營活動。乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應愛護該商鋪及附屬設施，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在租賃期滿或合同解除后按時返還該商鋪，并保證商鋪及附屬設施完好無損。乙方在經(jīng)營過程中應注意安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。

八、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.乙方違約解除：若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權解除本協(xié)議，收回該商鋪，乙方應按照本協(xié)議租金標準的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的。擅自改變商鋪用途的。未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。利用該商鋪從事違法違規(guī)活動的。損壞商鋪及附屬設施，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)?。拖欠租金或其他費用累計超過[X]個月的。3.甲方違約解除：若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照本協(xié)議租金標準的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本協(xié)議約定按時交付該商鋪，逾期超過[X]日的。該商鋪存在產(chǎn)權糾紛，導致乙方無法正常經(jīng)營的。未按照本協(xié)議約定履行維修義務，影響乙方正常使用該商鋪的。4.因不可抗力解除：因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自行解除。雙方應按照實際租賃期限結算租金及相關費用，多退少補。

九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定，如一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.違約金的具體金額按照本協(xié)議相關條款約定執(zhí)行。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。3.如因乙方違約導致甲方解除本協(xié)議的，乙方已支付的租金及押金不予退還。如因甲方違約導致乙方解除本協(xié)議的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方的裝修損失及經(jīng)營損失。

十、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)