工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________

乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)區(qū)域及范圍1.服務(wù)區(qū)域：甲方位于[工業(yè)園區(qū)具體地址]的工業(yè)園區(qū)，總占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.服務(wù)范圍：包括但不限于園區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、車輛停放管理、園區(qū)道路及設(shè)施維護(hù)等。

二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備管理1.對房屋建筑進(jìn)行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并記錄房屋結(jié)構(gòu)損壞、滲漏等問題，協(xié)助甲方進(jìn)行維修協(xié)調(diào)工作。2.定期對附屬設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。建立設(shè)備檔案，記錄設(shè)備運(yùn)行情況、維修保養(yǎng)記錄等。3.按照相關(guān)規(guī)定，對電梯等特種設(shè)備進(jìn)行定期檢測，確保其安全性能符合要求。配備專業(yè)的電梯操作人員，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，保障電梯安全運(yùn)行。

（二）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)1.制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，定期對園區(qū)內(nèi)的草坪、花卉、樹木進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀美觀、整潔。2.及時清理綠化區(qū)域內(nèi)的雜草、枯枝敗葉等雜物，確保綠化環(huán)境干凈衛(wèi)生。3.根據(jù)季節(jié)變化和園區(qū)整體規(guī)劃，適時調(diào)整綠化布局，進(jìn)行花卉更換和景觀營造，提升園區(qū)綠化品質(zhì)。

（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的日常清掃保潔工作，包括道路、廣場、停車場、樓道、電梯轎廂等，保持環(huán)境整潔干凈。2.按照規(guī)定的時間和頻次進(jìn)行垃圾收集和清運(yùn)，確保垃圾日產(chǎn)日清。合理設(shè)置垃圾桶，定期進(jìn)行清洗消毒，防止垃圾異味和蚊蠅滋生。3.加強(qiáng)對公共衛(wèi)生間的管理，定期進(jìn)行清潔消毒，保持衛(wèi)生間無異味、設(shè)施完好。配備必要的衛(wèi)生紙、洗手液等用品，滿足使用需求。

（四）安全保衛(wèi)服務(wù)1.實(shí)行24小時值班制度，安排專業(yè)的安保人員對園區(qū)進(jìn)行巡邏守護(hù)，做好人員、車輛出入登記管理，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入園區(qū)。2.加強(qiáng)對園區(qū)重點(diǎn)部位（如配電室、機(jī)房、倉庫等）的安全監(jiān)控，確保安全無事故。配備必要的安全監(jiān)控設(shè)備，并保證設(shè)備正常運(yùn)行，保存監(jiān)控記錄不少于[X]天。3.制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織安全演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等緊急情況，能夠迅速響應(yīng)，采取有效的措施進(jìn)行處理，并及時報告甲方。

（五）車輛停放管理1.合理規(guī)劃園區(qū)內(nèi)的停車位，設(shè)置明顯的停車標(biāo)識。引導(dǎo)車輛有序停放，維護(hù)停車秩序。2.對進(jìn)出園區(qū)的車輛進(jìn)行登記，按照規(guī)定收取停車費(fèi)用（如有）。確保停車費(fèi)用的收取合理、透明，并開具正規(guī)發(fā)票。3.負(fù)責(zé)對停車場及周邊區(qū)域進(jìn)行日常巡查，防止車輛被刮擦、損壞等情況發(fā)生。協(xié)助處理車輛停放過程中的糾紛和問題。

（六）園區(qū)道路及設(shè)施維護(hù)1.定期對園區(qū)道路進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并修復(fù)道路破損、坑洼等問題，確保道路暢通、平整。2.對園區(qū)內(nèi)的路燈、景觀燈等照明設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，保證正常照明。及時更換損壞的燈泡、燈具等部件。3.負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)的雨水井、污水井等排水設(shè)施進(jìn)行定期清掏，確保排水暢通，防止積水現(xiàn)象發(fā)生。對其他公共設(shè)施（如休閑桌椅、健身器材等）進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)或更換。

三、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。

四、費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積[X]元，每月總計(jì)[X]元。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的人員工資、福利、物料采購、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、水電費(fèi)、管理費(fèi)等一切費(fèi)用。但不包括甲方自用部分的水電費(fèi)及因甲方自身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。

（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。2.按照本協(xié)議約定及時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與園區(qū)內(nèi)其他單位或個人的關(guān)系，配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。4.提供必要的辦公場地和設(shè)施設(shè)備，以便乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。5.負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)自用部分房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如需乙方協(xié)助維修，應(yīng)另行簽訂委托維修協(xié)議，并支付相應(yīng)費(fèi)用。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.根據(jù)本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，自主開展物業(yè)服務(wù)工作，制定相應(yīng)的管理制度和工作流程，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.配備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)、管理和考核，定期組織員工參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)和服務(wù)水平。4.定期向甲方匯報物業(yè)服務(wù)工作情況，聽取甲方的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改落實(shí)。6.因乙方原因造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.不得擅自將本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日